Eladó téglalakás Ráckeve

A SAVOYAI APARTMANHÁZ & YACHT CLUB a Ráckevei Duna part egyik legimpozánsabb új építésű apartmanokat kínáló beruházása, yachtkikötővel, napozó és horgász stégekkel, közösségi terekkel, kávézóval, új parti sétánnyal, minden apartmanból gyönyörű panorámával.
Az épület energetikai besorolása a legmagasabb AA++, minimális energiaigénnyel és hatékonysággal működtethető épület, geotermikus, hőszivattyús fűtéssel, apartmanonként egyedi fűtésméréssel és hőszivattyús melegvíz-előállítással. Összesen 34 lakóegységgel lett tervezve, 20 beállásos kikötővel, fedett és nyitott képkocsibeállókkal, kerékpártárolókkal. A legtöbb apartman nyugati-délnyugati tájolású, mindegyikből csodás, a Dunára és este a kivilágított városra néző panoráma tárul elénk.

1.emelet 9. lakás: 60,05 m2 + 13,35 m2-es terasz, gyönyörű, Dunára panorámás lakás. Tágas amerikai konyhás nappali-étkező jellemzi, a hálószoba szintén a Dunára néz. Külön-külön helységben kapott helyet a fürdő és a WC, valamint egy jól kihasználható méretű kamra/tároló Ára: 116.462.000 Ft (A hirdetési m2= nettó lakóterület + terasz 50%-a)

A nyitott parkolók 3,5 MFt, a fedett parkolók 4,5 MFt áron kerülnek értékesítésre
A kikötőhelyek bérleti joga megvásárolható 5 MFt - 7,5 MFt áron.

A project magyar tulajdonosok saját tőkéjéből épül, project finanszírozás, banki részvétel nélkül! Az építkezés elkezdődött, szerződésben 2028. 1. negyedévi átadást tudjuk biztonsággal vállalni. Az építkezés bizonyos fázisáig a belső falak mozgathatók, a kivitelező igyekszik minden igényt kielégíteni
Szolgáltatások:
• Lift
• Yacht kikötő teljes szolgáltatással, kikötőmesterrel
• Evezős és napozó stég
• Horgász stég
• Biciklitárolók,
• E-töltő előkészítés a,parkolóknál,
• Belső kert,
• Kerti grillterasz
• Közösségi szerszámos láda,
• Közösségi sporteszközök
• Smart home előkészítés,
• Udvarban ivókút,
• Szelektív hulladékgyűjtő pontok,
• 150 m hosszú vízparti promenád (sétány),
• KAMERARENDSZER a földszinti bejáratokhoz és parkoló behajtókhoz (a ki- és belépési oldalakon egyaránt) kamerákat szerelünk fel
• Vendéglátó Egység
• Video kaputelefon.
• Vagyonvédelmi rendszer előkészítés,
• Központi napelemes rendszer előkészítés,
• Kert díszvilágítás,
• Automata locsolórendszer,

A műszaki tartalomból:
• A bejárat kapu biztosított beléptetőrendszerrel
• A teraszok burkolata nagyméretű csúszásmentes fagyálló, ragasztott vagy álpadló rendszerű 60x60cmméretű burkolat. Az erkély- és teraszkorlátok fém tartó szerkezetre szerelt biztonsági fóliával készült 5.5 biztonsági üveg panelek.
• Vasbeton lemezalap, tömörített ágyazaton
• A felmenő szerkezetek tömegbeton, vasbeton alaplemezről induló monolit vasbeton pillérek.
• Külső teherhordó fal Pth25 N+F falazóblokk + 20cm vastagságú EPS GRAFIT hőszigetelés
• A lépcsők monolit vasbeton szerkezettel épülnek, burkolatuk kerámia.
• Válaszfalak Pth10 N+F válaszfal tégla, lakáselválasztó falak: hangátló Pth. AKU-Z hanggátló tégla
• Lakásbejárati ajtó UNISEC (előirányzat) a MABISZ előírásoknak megfelelő több
ponton záródó kiegészítő biztonsági zárral felszerelt, magas hangszigetelésű bejárati
ajtó. Ablakok és erkélyajtó: kiemelt hőszigetelésű több ponton, belső oldalon fehér, a
homlokzaton világos szürke redőnyelőkészítéssel.Működtetésük lehet elektromos. Később rendelhető SMART vezérléssel vagy távirányítható.Háromrétegű, melegperemmel ragasztott, Argon gázzal töltött hőszigetelő üvegezés.
• Belső ajtók választható dekor fóliás, szálcsiszolt kilinccsel.
• Fürdőszoba burkolatok kiemelkedő minőségű olasz design, a partner szaküzletekben kiválaszthatók.
• Falfelületek: a lakásokban fehér színben, módosítható felár ellenében.
• Lakásbelső: elektromos és gépészeti kiállások pozíciója meghatározható.
• Fűtőberendezés és használati melegvíz készítése: központi víz-levegő hőszivattyús rendszer kerül megvalósításra, a téli fűtés és a nyári felülethűtés üzemeltetésére. Központi rendszerű hőszivattyúról üzemelő hűtés és fűtés kerül kiépítésre, a fűtés padló és mennyezeti felületfűtéssel, a hűtés mennyezeti felülethűtéssel valósul meg fali termosztátokról vezérelhetően és okos otthon rendszerbe is integrálható
• A melegvíz lakásonként hőszivattyús HMV készítő (HMV Tároló)
berendezéssel történik,
• Smart Home csomag (Okos Otthon) a riasztórendszer, esetleges kamerarendszer, fűtés, hűtés, árnyékolás összehangolt vezérlése


Befektetők figyelmébe!

A SAVOYAI APARTMANHÁZ & YACHT CLUB jogi megnevezése: szálláshely-szolgáltató apartmanház. Ezzel a jogi megnevezéssel lehetősége van apartmanjainkat cégre is megvásárolni, az ÁFA visszaigényelhető és a teljes költségét elszámolható. Igény szerint lehetőség biztosított az apartmanok RBNB rendszerű tovább hasznosítására is. Az apartmanok hasznosítása természetesen csak egy opció, saját állandó, vagy üdülőhasználatra is megvásárolhatók!

Kérem keressen, a hét bármely napján állok rendelkezésére további információkkal és egyeztetett időpontban a helyszínen megmutatom a további lehetőségeket és más választható apartmanokat is! Orgován Magdolna