Eladó téglalakás Szigetszentmiklós

SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN, a Soroksári - Duna ágtól néhány percre, a Kék-Tó közelében, egy ÚJÉPÍTÉSŰ 53,44 m2 alapterületű + 30,28 m2 terasszal rendelkező, EGY SZOBA + NAPPALIS, EMELETI LAKÁS ELADÓ!!

HITELEZHETŐ INGATLAN!

A lakás LUXUS kivitelezésű!
Igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon!

Fűtése PADLÓFŰTÉSSEL, LAKÁSONKÉNT ELHELYEZETT HŐSZIVATTYÚVAL.

Alapáras műszaki paraméterek melyeket a hirdetett ár tartalmazza:
- sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat
- szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton
- estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal*
- körítő falazat 30 cm-es Porotherm téglából épült
- belső válaszfalak is 30 cm-es Porotherm téglából készültek
- homlokzati dryvit szigetelés EPS 80 150mm
- padló hőszigetelés: 15cm EPS lépésálló
- mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm
- lábazati szigetelés: XPS 150mm
- 3 rétegű, 7 légkamrás, VEKA külső nyílászárók
- AA energetikai besorolás
- fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett
- színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák
- hőszivattyú fűtés teljes padlófűtéssel, egyedi méréssel
- szaniterek, szerelvényekkel 550.000.- Ft/lakás választható
- Pergola árnyékoló rendszer
- Elektromos redőny-antracit szerelve
- Redőny okosítás
- Villany extra kiállások, szerelvények
- 2db Klíma alapszerelés
- 2db Klíma beszerelés
- Törölköző szárító
- jakuzzi fürdőkád wellis kiépítés
- Külső Belső színezett nyílászárók
- Emelő-toló nyílászáró a terasz felé
- Okos-zár rendszer
- Gipszkartonos extra munkák
- Üvegkorlát a teraszon körbe
- 30,28 m2 greslap-travertin-el leburkolt terasz
- Kerítés közös ¼
- 2db Térkövezett parkoló

Helyiségei:
53,44 m2
- 1 hálószoba (11,31m2)
- Nappali - Étkező (17,92m2)
- Konyha (8,35m2)
- Előtér (7,79m2)
- Wc (2,19m2)
- Fürdő (5,88m2)
- Terasz (30,28m2)

BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!

2025 ÉVVÉGÉN AKÁR BEKÖLTÖZHETŐ!

IDŐS és FIATAL KOROSZTÁLY SZÁMÁRA is KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, vagy akár BEFEKTETÉSI CÉLBÓL is!

Központi elhelyezkedésének köszönhetően a megújuló, gyors és csendes Hév-vel Budapest fél órán belül elérhető lesz.
Az M0 autópálya pedig gyors eléréseket biztosít minden irányba.
A közelben található kávézó, étterem, bölcsőde, iskola, kajak-kenukölcsönző és a tanösvény. HÉV megálló, buszmegálló néhány perc alatt érhető el gyalogosan.

A Többlakásos lakóépületben eladásra kínáljuk a következő lakásokat:
Fsz., 80,05 m2 + 35 m2 terasz, 89,70 Mft.
Em., 53,44 m2 + 37 m2 erkély, 79,9 Mft. (bővített műszaki tartalommal és tele extrákkal)

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Kertre néző.