Eladó üzlethelyiség Erkel Ferenc, Csömör

Csak nálunk!

Eladó kétgenerációs, újszerű állapotú családi ház Csömör egyik nyugodt csendes utcájában! – Vállalkozásra is kiváló!
Csömörön az Ófaluban kínálok megvételre egy két külön bejáratú, kiváló állapotú, összesen bruttó 288 nm nettó 245 nm hasznos alapterületű, két generációs családi házat.
A két ingatlan úgy oszlik meg, hogy a földszinten van 144 nm hasznos lakótér és az emeleten pedig 101 nm.

Az ingatlan 2018-ban épült, rá és hozzá építéssel egy 1975-ben épült masszív kockaházhoz.
Statikusi engedéllyel és teljes tervezéssel kivitelezést szakemberek csinálták.
Modern szerkezetű, gondosan karbantartott, és jelenlegi állapotában is azonnal költözhető.
A ház egy 713 m²-es, rendezett, sík telken helyezkedik el, garázzsal és kb. 10 m²-es földes pincével.

FÖLDSZINT – 4 szoba + konyha + kamra + óriási fürdő + wc , nagyon nagy előtér a vállalkozás miatt.
A földszint korábban bölcsődeként üzemelt, így kialakítása kiváló: tágas, praktikus és könnyen alakítható.
4 szoba egyik egymásból nyíló.
Külön konyha átadó ablakkal.
Kamra
Ideális tágas közlekedők
A terek alkalmasak vállalkozásra, irodára, magán rendelőre vagy bármilyen szolgáltatói tevékenységre.

EMELET – amerikai konyhás nappali + 3 háló + dolgozó + 2 fürdő + mosókonyha
A tetőtér valódi otthonos, modern lakótér:
Nappali–étkező–amerikai konyha (58,7 m²)
Velux tetőtéri ablakok, amelyek kiváló fényt adnak és minőséget képviselnek
A felső szint világos, harmonikus, modern elrendezésű.

MŰSZAKI TARTALOM
Ariston kondenzációs gázkazán, radiátoros fűtéssel.
Tetőtér szigetelés megtörtént.
Bramac cserép tető
30-as tégla főfalak 10 cm hőszigetelés
Műanyag, kiváló minőségű nyílászárók.
Burkolatok, szaniterek szép állapotban.

KÖZMŰVEK ÉS LEHETŐSÉGEK
A két lakrész közművei közösek, de rezsiben kedvezőek igény szerint almérővel áttekinthetőbbé lehet tenni.
A két generációs lakrészek minimális átalakítással egybe nyitható, ha valaki egy nagyobb családi házat szeretne.
Mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik jelenleg.
Garázs az udvarban
Kertben pinceszint lejárat (kb. 10 m² földes pince)

KINEK AJÁNLOTT?
Összeköltözőknek
Nagycsaládosoknak
Befektetőknek
Magánrendelőre, irodára, oktatásra, szolgáltatásra,
Két külön lakrész kiadására
Vállalkozás + lakhatás kombinációjához.
Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot.
Álmodj bele saját igényeit.

Hitelezhető ,CSOKkolható!
Hívjon bizalommal.
I.V. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 392923