Eladó vendéglátói Szeged

Eladó egy kiváló állapotú, háromszintes vendéglátó egység Szegeden!
Amennyiben egy korszerű, teljesen felszerelt, azonnal üzemeltethető vendéglátóegységet keres, amely befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!
Szeged egyik frekventált részén eladásra kínálunk egy 396 m² alapterületű, háromszintes vendéglátó egységet, amely egy 450 m²-es telken helyezkedik el. Földszinten recepció, egy elegáns étterem és bár, egy nagy méretű, professzionális felszereltségű konyha (a mai kritériumoknak mindenben megfelel), vendég mosdók, dolgozói szociális helység, raktárak, az emeleten 6 szoba és a tetőtérben még 4 szoba található.
Az épület állapota és kialakítása nemcsak azonnali használatra alkalmas, hanem bővítési lehetőséget is biztosít. A jelenlegi háromszintes kialakítás további szinttel bővíthető, így az ingatlan jövőbeni fejlesztésre is kiváló lehetőséget nyújt.
Az udvar térkövezett, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a szállóvendégek számára, vagy nyáron akár a vendégtér bővítésére is használható.
Az ingatlan téglaépítésű, 2016-ban teljes körű felújításon esett át, így modern, korszerű és azonnal használatra kész állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan teljes területén új nyílászárók találhatók, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem kiváló hő- és hangszigetelést is biztosítanak.
Az elektromos hálózat szintén felújításra került, és a legmodernebb igényeknek megfelelően lett kialakítva. Az ingatlanban háromfázisú áramellátás van (1x32A és 2x40A), minden szobának külön Fi-reléje van, ami tovább növeli a biztonságot. Egyéves kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, radiátoros hőleadással, így az üzemeltetés költséghatékony. Minden szobában külön hűtő-fűtő klíma biztosítja az egyéni hőmérséklet szabályozást, a közösségi helyiségekben szintén külön klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A földszinten további infrapaneles fűtési megoldás is beépítésre került.
Az épület dekor világítással rendelkezik, amely a modern megjelenést tovább fokozza. Az ingatlan biztonságáról riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik, amely az egész épületet lefedi.
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, és a bérleti szerződés még hat évig érvényben van, inflációkövető feltételekkel. Ez garantált és stabil bevételi forrást jelent az új tulajdonos számára.
A vételárba beszámítható Szegeden lakás, családi ház, valamint budapesti ingatlan is, így rugalmas lehetőségeket kínálunk az érdeklődők számára.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 429.900.000 Ft alacsony fenntartás, berendezett, felszerelt, jó közlekedés, kertrész, közeli belváros, külön fürdő és wc, prémium anyagok, redőnyözött, terasz, új nyílászárók, elektromos garázskapu, udvari gépjárműbeálló lehetőség, erkély, klíma, riasztó rendszer, új villamoshálózat, dekorvilágítás, háromfázisú áram, kamera rendszer
(További képekért és információkért kérem hívjon!)