star business camera camera-false customer-service delete estate-active estate-upload estimate facebook heart heart-v2 home info login logout message modify notifications pdf search service settings star stat user warning

Eladó ház Szombathely

  • 192 m²

    alapterület
  • 5

    szoba
  • 650 m²

    telek

Ár:

89,9 millió Ft

Eladó ház Szombathely

  • 192 m² alapterület
  • 5 szoba
  • 650 m² telek

  • Eladó ház Szombathely

  • 192m²


Ár:

89 900 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
nincs megadva
Szintek
nincs megadva
Szobák száma
5 (2 + 3)
Ingatlan állapota
jó állapotú
Fűtés
cirkófűtés
Parkolás
nincs
Fal építési anyaga
tégla
Légkondícionáló
nincs megadva
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Tisztelt Érdeklődő!

Eladásra kínálok Szombathelyen a Belvárostól, a Felszabadulás emlékműtől, uszodától, Csónakázó tótól és a plázától egyaránt karnyújtásnyira, mégis családi házas csendes kis zsákutcában található ingatlant.
A három szintes utcafronti elhelyezkedésű tégla építésű szigetelt családi ház egy 650 m2-es parkosított telken fekszik. A jelenlegi tulajdonosok az udvart úgy álmodták és formálták meg, hogy hazaérve a nyugalmat és tehermentességet érezzék. Helyett kapott tárolók mellett tűzrakóhely, kerti asztalok, székek és napozóágyak elhelyezésre alkalmas tér, valamint kialakítás alatt van egy hangulatos szökőkút.
A főépület 1964-ben épült, jelenlegi tulajdonosai az elmúlt 20 évben folyamatosan újították fejlesztették, hogy megalkossák a számukra tökéletes otthont. 2002-ben a villany-, víz-, és szennyvízhálózat cserére került, ezzel egyidőben a radiátorok is cserére kerültek. A jelenlegi manzárd tetős kialakítását 2009-ben nyerte el, ugyanekkor a homlokzati falak 7 cm vastag hőszigetelést kaptak. Ennek köszönhetően további közel 100 négyzetméternyi lakótér alakítható ki, amely jelenleg szerkezetkész állapotú. 2012-ben nyílászáró csere történt, a régi ablakok és ajtók korszerű, hőszigetelt fa nyílászárók váltották fel. 2017-ben fűtéskorszerűsítés keretében modern kondenzációs kazán került beépítésre, 2021-ben pedig a homlokzatot újra színezték.
Az épület három szintes, melynek alsó szuterén szintjén a tágas konyha mellett egy külön étkező is kialakításra került, melynek köszönhetően a vendégek fogadása sem jelent akadályt. A délutáni- és hétvégi kikapcsolódást egy 25 m2-es wellness biztosítja, ahol egy egyedi építésű Finn-szauna, zuhanyzó és egy fürdőkád kapott helyet.
A második szinten egy az udvarra néző, remek fényviszonyokkal rendelkező dolgozó szoba kapott helyet, melyről a megközelíthető az épület terasza. Ezen felül két darab hangulatos félszoba, valamint egy tágas nappali, hálószoba és fürdőszoba is helyett kapott a szinten.
A legfelső szint jelenleg szerkezetkész állapotú, akár minimális átalakítással elérhető, hogy a szintek teljesen külön bejáratúak lehessenek, így kiválóan alkalmas két generáció együttélésére vagy egy vállalkozás kialakítására az épület!

Szombathely Megyei Jogú Város jelenleg elérhető és hatályos Helyi Építési Szabályzata alapján (30/2006. (IX. 7.) önkormányzati rendelet): "az ingatlanon a bontást, bővítést megelőzően meglévő
rendeltetési egységek száma az épület átalakítása, bővítése, rendeltetésének megváltoztatása vagy bontás utáni új épület építése esetén legfeljebb egy alkalommal, legfeljebb 3 rendeltetési egységgel növelhető." E szerint, amennyiben befektetésként vásárolná meg az ingatlant, úgy a hatályos rendelet alapján további önálló egységekkel bővíthető a telek, melynek maximális beépíthetősége 60%!

Amennyiben Ön is meglátta a számtalan lehetőséget a meghirdetett kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanunkban keressen minket a megadott elérhetőségeken és nézzük meg együtt! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 331830


Elhelyezkedés

Szombathely, Avar utca


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Ingatlannet kód: NET6277469


Az általad megtekintett eladó szombathelyi (Avar utca) családi ház 5 szobával rendelkezik (ebből 2 egész szoba és 3 félszoba). A családi házról 18 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 192 m², míg a hozzá tartozó teleké 650 m². További jellemzői: a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa cirkófűtés. Parkolási lehetőség: nincs. A családi ház ára 89,9 millió Ft, négyzetméter ára 468 229 Ft, ami a szombathelyi átlaghoz képest 17%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Szűcs Viktor referens a GDN Ingatlanhálózat irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6277469. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Szombathely ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.

Süti szabályzat bezárása
Az ingatlannet.hu sütiket használ a jobb működésért.
A Bank360 az Ingatlannet Honlapon sütiket használ, amelyek elengedhetetlenek az általa üzemeltetett Honlapok megfelelő működéséhez. A honlapokat látogatók igénye alapján a Bank360 további sütiket is felhasználhat, amik segítik a honlapok használatát, megkönnyítik a bejelentkezési adatok kitöltését, statisztikákat gyűjtenek a honlapok optimalizálásához és elősegítik a látogatók érdeklődésének megfelelő tartalmak meghatározását.