Eladó lakás Vecsés

  • 95 m²

    alapterület
  • 4

    szoba

Ár:

38,9 millió Ft

Eladó lakás Vecsés 1. kép Eladó lakás Vecsés 2. kép Eladó lakás Vecsés 3. kép Eladó lakás Vecsés 4. kép Eladó lakás Vecsés 5. kép Eladó lakás Vecsés 6. kép Eladó lakás Vecsés 7. kép Eladó lakás Vecsés 8. kép Eladó lakás Vecsés 9. kép Eladó lakás Vecsés 10. kép Eladó lakás Vecsés 11. kép Eladó lakás Vecsés 12. kép Eladó lakás Vecsés 13. kép Eladó lakás Vecsés 14. kép Eladó lakás Vecsés 15. kép Eladó lakás Vecsés 16. kép

Eladó lakás Vecsés

  • 95 m² alapterület
  • 4 szoba

  • Eladó lakás Vecsés

  • 95m²


Ár:

38 900 000 Ft

Építés éve
2018
Emelet
földszint
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
gáz (központi)
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
nincs megadva
Lift
nincs megadva

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Vecsés új építésű részén eladó sorházi lakások saját kerttel, garázzsal, terasszal, redőnnyel, CSOK-lehetőséggel, 2019 decemberi átadással, megbízható kivitelezőtől! 95-122 m2-ig!
Műszaki leírás:
A sorház 30 cm-es POROTHERM téglából épül 12 cm-es Dryvit szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, kombi-kondenzációs cirkóval. A hideg burkolatok háromezer-ötszáz forint / négyzetméter árig (segédanyagokkal), a meleg burkolatok kettőezer-ötszáz forint / négyzetméter árig benne vannak a vételárban.
MŰSZAKI LEÍRÁS
Az épület szerkezeti kialakítása:
Alapozás: beton és vasbeton síkalapozás.
Födémek: körpallós – vagy E-gerendás födém, szakaszonként monolit vasbeton födém, lakásoknál a burkolat alatt lépésálló hangszigetelés és úsztatott aljzatbeton készítésével.
Vízszigetelés: modifikált bitumenes vastag-lemez vagy műanyag lemez, csapadékvíz elleni szigetelés a tetőteraszokon. Az erkélyeken és fürdőszobákban kent csapadék-, illetve használati víz elleni szigetelés.
Falazat: földszinten és felette Porotherm, Leier vagy azonos minőségű 30 cm vastag nútféderes hőszigetelő égetett kerámia falazóblokk, 12 cm nikecell vagy 10 cm grafitos nikecell homlokzati hőszigetelő rendszerrel ellátva.
Lépcsők: gipsz-beton szerkezetű lépcsők.
Válaszfalak: 10 cm-es válaszfal lapok.
Lakáselválasztó falak: mészhomok tégla hangszigetelő lakáselválasztó falazat. (Hanggátló).
Homlokzat: Dryvit jellegű hőszigetelő és felületképzési rendszer, teljes felületen hő híd mentes kialakításban.
Tetőszerkezet: körpallós - monolit vasbeton zárófödém, vastag hőszigeteléssel ellátva.
Elektromos rendszer: védőcsőben vezetett rézvezetékes rendszer - fogyasztásmérők a földszinten.
Vízrendszer: 5 rétegű műanyag csőrendszer.
Szennyvíz: KG-PVC lefolyórendszer.
Bejárati ajtó: üvegezett, műanyag.
Padló: 30×30– 35×35 cm csúszásmentes, mázas gress padlólapok a földszinten, az emeleteken.
Belső nyílászárók: MDF fóliázott ajtók.
Garázs: kerámia burkolattal, felfelé nyíló ajtóval.
Saját használatú kertrész: A kert a társasház közös tulajdonában áll, amely vonatkozásában a vevőnek kizárólagos használati joga van. A kizárólagos használatú kertben szükség esetén elhelyezésre kerülhetnek olyan gépészeti, elektromos, vagy egyéb műtárgyak, berendezések (pl. akna fed lap, elektromos berendezés, stb.), melyek az épület működőképességét biztosítják.

A LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA:
Bejárati ajtó: MABISZ és ÉMI minősítéssel rendelkező, többpontos zárral ellátott műanyag biztonsági lakásbejárati ajtó.
Külső nyílászáró: modern, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók fix-, bukó- és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben.
Redőny: külsőtokos fehér műanyag redőnyök ( kivétel: garázs, vizes helyiségek és a tároló )
Belső nyílászárók: utólag szerelhető laminált ajtó, kétrészes pántokkal.
Fal: fehér színű diszperziós festés (a pasztell színeket felár ellenében tudjuk vállalni ).
Mennyezet: fehér színű diszperziós festés.
Meleg-burkolat: laminált parketta.
Padló hidegburkolat: 30×30-as vagy 33×33-as I. osztályú mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel, a megadott alapkínálatból (a diagonál rakását felár ellenében tudjuk vállalni).
Fal hidegburkolat: fürdőben és WC-ben 20×25-ös, 20×30-as, vagy 25×35-ös I. osztályú csempeburkolat ajtó magasságig csempézve, hálós fektetéssel a megadott alapkínálatból.
A konyhában max. 0,60 m-es sávban fali csempe, a megadott alapkínálatból.
Hideg-meleg lábazat:
•hidegpadlónál: a hidegpadló anyagából max. 10 cm magasságig
•meleg-burkolatnál: burkolathoz hasonló színű előre gyártott laminált szegőelem.
•burkolatváltás: szobák között, illetve a hideg- és meleg-burkolat határokon burkolatváltó profil.
Szaniterek: Alföldi, vagy azonos minőségű WC csésze - mosdó és akril kád - MOFÉM, vagy azonos minőségű mosdó és kád-csaptelepek - fürdőszobában mosógép csatlakozási pont kiépítése.
Fűtés: minden lakás saját kondenzációs cirkóval van ellátva - szobákban Dunaferr gyártmányú vagy azonos minőségű fehér lapradiátorok - fürdőben egységes fehér, törölközőszárító radiátor.
Világítás: lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), a nappaliban csillárkapcsoló.
A kapcsolók Prodax Classic típusúak vagy azonos minőségű, fehér szerelvények.

Elektromos hálózat: 1 fázisú elektromos mérőóra kerül felszerelésre egyszer 32 Amperes kismegszakítóval. E teljesítmény igény esetén birtokba vétel után, az elektromos műveknél egyénileg felbővíthető.
Dugaszoló aljzatok: konnektorok Prodax Classic, vagy azonos minőségű fehér szerelvények.
•konyha: 5 db ( szagelszívó, hűtőszekrény, 3 db csempe részre )
•konyha: sütő és a főzőlapnak 10X10 kötődobozban a vezetékezés
•fürdőszoba: 3 db ( cirkó, mosógép, hajszárító )
•nappali: 4 db ( 2 db TV-hez )
•hálószoba: 2 db ( TV, porszívó, vagy ágy mellé )
•előszoba: 1 db
•garázs: 2 db (elektromos ajtó, porszívóhoz )
•terasz: 1 db
A konnektorok, lámpa-, és egyéb elektromos kiállások megbeszélés szerint készülnek, elhelyezésük és számuk adott. Csak opcionálisan, felár ellenében módosíthatók az épület készültségének függvényében, a műszaki egyeztetésen.
Gyengeáram: Kábel TV hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 5 db vételi hellyel készül, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen.
Telefon hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 5 db csatlakozási ponttal, az elektromos megbeszélés szerint meghatározott helyen. A kábel TV- és telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni.
Postaláda: a bejáratnál a kerítésen kerül elhelyezésre
Csengő: a bejáratnál a kerítésen kerül elhelyezésre
Kert: csak tereprendezett
Minden lakásnak egyedi gáz – villany és belső elszámolásra vízmérő órája van.
VEVŐ által térítés ellenében választható anyagok, szolgáltatások:
Fal: egyéb színek a megadott színskálából. (A színezés független megállapodás alapján kerül elvégzésre, ebben az esetben Eladó nem vállal semmiféle garanciát az esetleges utólagos javítások esetén a javítás színének azonosságára, garanciális – nem a színezés minőségét érintő – javítások esetén sem).
Meleg-burkolat: laminált parketta nem a Mi kínálatunkból.
Padló hidegburkolat: díszelem, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.
Fal hideg-burkolat: díszcsík, bordűr, egyéb minta elhelyezése Diagonál fektetés.

Szaniterek: extra kád vagy zuhanykabin beépítése, hidromasszázskád szerelése, zuhanypanel szerelése.
Fűtés: fürdőben szabályozható elektromos kiegészítő padlófűtés.
Biztonságtechnika: riasztórendszer - nyitásérzékelők, üvegtörés-érzékelők kiépítése.
Kert: automata locsoló rendszerhez vizes és elektromos előkészítés
Minden egyéb többlet munka megbeszélhető amennyiben van rá kapacitásunk !
Erkély és a lakáson kívüli területek fagyálló, csúszásmentes mázas gress burkolata, valamint a falburkolat, a felületképzés nem választható, egységes.
Minden lakás egyedi hideg víz-, meleg víz-, hőmennyiségmérő- és villanyórával rendelkezik,
VEVŐ által térítésmentesen választható anyagok, szolgáltatások (a műszaki egyeztetésen)
Belső ajtó: színe a megadott színmintából.
Meleg-burkolat: 2.500 Ft/nm segédanyagokkal együtt, megadott helyen lévő kereskedőnél.
Padló hidegburkolat: 3.500 Ft/nm segédanyagokkal együtt, megadott helyen lévő kereskedőnél.
Fal hidegburkolat: 3.500 Ft/nm segédanyagokkal együtt, megadott helyen lévő kereskedőnél.
Az alap kivitelezéstől el lehet térni a vevő kérésére, de ez nem veszélyeztetheti az átadási határidőt ! Amennyiben igen akkor ezt egy szerződés kiegészítésben rögzíteni kell. Az eltérő munkákat minden esetben írásban kell rögzíteni és ennek a költségét a kivitelező részére kifizetni, mert addig a munkálatokat nem kezdi el.
FIGYELEM! A MŰSZAKI ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, NEM MINŐSÜL AJÁNLATTEVÉSNEK, A VÉGLEGES MŰSZAKI LEÍRÁST AZ ADÁS-VÉTELI SZERZŐDÉS MELLÉKLETE TARTALMAZZA!
A VÁLTOZTATÁS JOGÁT FENNTARTJUK !


Elhelyezkedés

Vecsés


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET4941972


Következő

HASONLÓ INGATLANOK

Előző

Eladó lakás Vecsés

29 900 000 Ft

Vecsés

  • Szobák: 2
  • Alapterület: 48m²
Eladó lakás Vecsés

29 900 000 Ft

Vecsés

  • Szobák: 2
  • Alapterület: 48m²
Eladó lakás Vecsés

29 900 000 Ft

Vecsés

  • Szobák: 2
  • Alapterület: 48m²
Eladó lakás Vecsés

35 900 000 Ft

Vecsés

  • Szobák: 3
  • Alapterület: 59m²
Eladó lakás Vecsés

28 900 000 Ft

Vecsés

  • Szobák: 3
  • Alapterület: 87m²
Eladó lakás Vecsés

35 900 000 Ft

Vecsés

  • Szobák: 3
  • Alapterület: 59m²
Az Ön által megtekintett eladó vecsési téglalakás 4 szobával rendelkezik (ebből 4 egész szoba és 0 félszoba). A téglalakásról 16 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 95 m². További jellemzői: az építés éve 2018, a fűtés típusa gáz (központi). A téglalakás ára 38,9 millió Ft, négyzetméter ára 409 474 Ft. Az ingatlant Szabó Imre referens a irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 4941972. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Vecsés ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.