Kiadó téglalakás Ferenc körút, Budapest, IX. kerület

Letisztult elegancia, kivételes lokáció.Hosszútávra kiadó egy igényesen felújított, 54 m²-es, magasföldszinti lakás a Ferenc körút és az Üllői út találkozásánál, mégis teljesen csendes környezetben.A lakás belső udvarra néz, így a város pezsgése mellett harmonikus, nyugodt életteret biztosít — mindezt Budapest egyik legfrekventáltabb pontján.A lakás ideális választás igényes egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, letisztult tereket keresnek kiváló közlekedéssel és alacsony rezsivel.A lakás különlegességei:- gondosan megtervezett, elegáns kialakítás- privát belépés: saját lépcsősor a lakás bejáratához- nagyméretű nyílászárók, biztonsági ajtó, kiemelkedően csendes környezet- vastag téglafalak — a természetes hőszabályozásnak köszönhetően rendkívül alacsony a rezsiA lakás egy éve teljes körű felújításon esett át — a burkolatoktól kezdve a szanitereken és gépeken át a bútorokig minden új.Felszereltség és részletek:- modern, beépített konyha hűtővel, mosógéppel, elektromos főzőlappal, mikrohullámú sütővel, infrapanel fűtéssel,- fürdőszoba walk-in zuhanyzóval, nagy bojlerrel, pára- és szagelszívóval- kényelmes nappali étkezősarokkal, letisztult bútorzattal- hálószoba franciaággyal és két személyt kényelmesen kiszolgáló tárolóhellyelLokáció:A lakás elhelyezkedése páratlan. Kiváló közlekedés, kulturált környezet; egyetemek, kávézók, éttermek és üzletek, bevásárló központ közvetlen közelben.- 4/6 villamos — 0–24 órában, a háztól 50 méterre- M3 metró — 2 perc- Dunapart — 1 villamosmegálló- SOTE, BME, Közgáz — 10 percBérleti feltételek:- bérleti díj 275 000 Ft / hó, mely havonta átutalással fizetendő- közös költség: 20 628 Ft/hó (inkl. vízfogyasztás)- rezsi rendkívül kedvező (áram és gáz együtt átlagosan kb. 12 000 Ft/hó)- 2 havi kaució szükséges- számla/bizonylat a bérleti díjról - állandó lakcím/tartózkodási hely/ideiglenes lakcím bejelenthető- dohányzás és kisállat nem megengedettElérhetőség:A lakás 2026. január 1-től költözhető.Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.Érdeklődés esetén várom jelentkezését üzenetben vagy telefonon.Ingatlanosok megkeresését ezúton is köszönöm, de nem kérem, semmilyen konstrukció nem érdekel.