Eladó ház Érd, Ófalu
-
126 m²
alapterület -
5
szoba -
471 m²
telek
Vételár:
74,9 millió Ft
Eladó ház Érd, Ófalu
- 126 m² alapterület
- 5 szoba
- 471 m² telek
-
Eladó ház Érd, Ófalu
-
126m²
- Építés éve
- 2002
- Szintek
- 1
- Szobák száma
- 5 (2 + 3)
- Ingatlan állapota
- felújított
- Fűtés
- padlófűtés
- Parkolás
- udvarban
- Légkondícionáló
- van
- Melléképület
- van
- Bútorozott
- Nem
- Költözhető
- Megegyezés szerint
- Kilátás
- Panorámás
- Belmagasság
- 3m alatt
- Egyeb Energiahatekonysagi Eszkozok
- Szigetelés
Az ingatlanról:
Érden, csendes övezetben, zsákutca utolsó házai eladóak (így csak az itt lakók és vendégeik járnak az utcába) TULAJDONOSTÓL!
Ófalu legjobb része, csodás a közösség!
Egy helyrajzi számon szerepel a 2 ingatlan, a fő ingatlan egy cseréptetős vasbetonfödémes ház, a másik egy cseréptetős vegyes falazatú vályogház.
Akár 2 generációnak, akár a melléképület dolgozónak/vendégháznak használható.
A telek mérete 471 nm2.
Egy közvetlen szomszéd van csak, a másik oldalról a kakukk -hegy természetvédelmi területe.
Az épületekről:
2002 épület (79 nm2):
Egy teljesen felújított téglaház, 2 szobás, 1 kazánház/tároló szoba (itt található a gépészet: elektromos kazán, mely 1 éve került kiépítésre a vegyes tüzelés helyett, de akár szobának is alakítható), egy amerikai konyhás étkező, egy spejz, egy fürdőszoba, egy külön mellékhelyiség, és egy előszoba (szélfogó).
A nagy hálószobában egy beépített elektromos kandalló ad hangulatot az esti órákban.
A fürdőszobában 2 törölközőszárító található, kád-és tusoló egyaránt van. Ugyanitt egy motoros páraelszívó berendezés is megtalálható, mely a szobákban is vezérli a levegőcserét aereco légbevezetőkön keresztül.
A fürdőszobabútor az ár részét képezi.
A konyhaberendezés szintén az új tulajdonosé lesz: konyhabútor-sütő-indukciós főzőlap, mosogatógép az ár részét képezi szintén.
Az előtérben egy beépített szekrény a vételár részét képezi.
Fűtése:
2 hőszivattyús hűtő-fűtő klíma van az épületben, illetve az elektromos kazán. Utóbbit mi kiegészítésként használtuk inkább, a padlófűtés miatt. A Helyiségekben lapradiátorok vannak, illetve 3 helyiségben: konyha-nappali, fürdő és wc helyiségben vizes padlófűtés, Utóbbi nagyon gyorsan felmelegszik, és nagyon sokáig tartja a hőt.
A HŐSZIVATTYÚ MIATT A REZSI NAGYON KEDVEZŐ!
A melegvízről egy 200 literes bojler gondoskodik.
A bejövő vízágra a wcben kiépítésre került egy vízlágyító berendezés is.
Ezen épületen van kívül a villanyóra. melyben ki van építve ipari áram a kazán miatt: 3*32A, illetve H tarifa mérő. A H tarifa miatt nagyon kedvező így a téli fűtési költség.
Tavaly bebővítettük a teraszt dupla akkorára, mint a tervrajzon szereplő, így közel 50 nm2-es burkolt és körbeszigetelt, korláttal ellátott.
A ház Tetőtere beépíthető.
Az Ablakokon szúnyoghálós redőnyök találhatóak. Teraszajtón szintén van szúnyogháló.
A panoráma Az erdőre és Budapestre néz, így gyönyörű és egyedi a kilátás. Egy őzcsalád gyakori vendégünk, emberhez szoktak.
1976 vegyes falazatú ház (47 nm2):
Erősen felújtandó épület. A szomszéd felőli fal már lett felújítva félig téglával.
2 szoba, egy előtér, egy hall rész (de itt korábban egy konyha volt, nekünk nem volt rá szükség, ezért átalakítottuk, de igény esetén minden a falban, könnyű visszaállítani konyhának), egy fürdőszoba -wc-vel), és egy nyárikonyha szerepel az alaprajzon, de ott tároló van.
Fűtését a főépületben található elektromos kazán látja el, régi típusú öntött vas radiátorokkal, Imádtam, ezerszer tovább meleg, mint a mostani lapradiátorok.
A nagy szoba ablakán új műanyag nyílászárós szúnyóghálós ablak és ajtó van, redőnnyel együtt.
Kisszobán is van redőny és szúnyogháló.
A két épület között egy zárt pince található, mely a hegybe van beépítve.
Plusz lehetőség, hogy a 2 épület akár egybe is építhető igény esetén.
A pincesor egy utcával feljebb található, ahova alkalmanként programokat szerveznek.
A lakóközösség kedves, összetartó.
Ha megtetszett, ne habozzon, hívjon bármikor! A panoráma miatt biztosan beleszeret a házba, a természet miatt szintén
Ára: 79.9 millió
irányár, jöjjön el, nézze meg, biztosan megtudunk állapodni
Elhelyezkedés
2030, Érd, Ófalu, kerék utca 18
Helyrajzi szám: 24538
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 70
Ingatlannet kód: 6634359
Molnár-Fekete Adrienn
Hirdető további ingatlanjaiMolnár-Fekete Adrienn
Az iroda további hirdetései+36 70
Ingatlannet kód: 6634359
Molnár-Fekete Adrienn
Hirdető további ingatlanjaiMolnár-Fekete Adrienn
Az iroda további hirdetései