Eladó ház Nagytarcsa

Az ingatlanról:

Felsőrét Lakópark • 115 Nm Önálló Családi Ház • 900 Nm Telek
2 Generációs • + 52 Nm KISHáz

Csok igényelhető!

Közel Budapesthez, rendkívül csendes kertvárosi környezetben, új építésű házak között eladó egy újszerű (2020-ban épült) családi ház a hozzáépített 52 nm-es könnyűszerkezetes külön lakrésszel.
Nagyon jó elosztású, hangulatos kétgenerációs otthon nagy kerttel.

Az ingatlan a mai kor kívánalmainak megfelelő korszerű, modern technológiával és műszaki tartalommal készült.

A földszintes lakás helyiségei (115 nm):
- előszoba
- 3 hálószoba
- amerikai konyhás nappali-étkező
- fürdő vécével és zuhanyzóval
- külön vécé
- kamra-háztartási helyiség
- terasz
- tároló (12 nm)
- pakolható padlástér, szigetelt (18 cm)

A kis ház helyiségei (52 nm):
- nappali + konyha
- fürdő vécével és zuhanyzóval
- szoba

Tájolás: délnyugati

A fűtése elektromos fali fűtőpanelekkel (Nobo), elektromos törülközőszárítóval és padlófűtéssel megoldott. Minden helyiségben külön szabályozható termosztát van.

A meleg vizet elektromos átfolyós vízmelegítő biztosítja.

A tetőn 5 kW napelem + bővíthető még 1,5 kW-tal.
Az ingatlan Fenntartása kiemelkedően kedvező.

A Műszaki Tartalom főbb elemei:
- A lakóépület tartószerkezete 40 cm-es Isoteq passzív falazat.
- A belső teherhordó falak 25cm-es Isoteq elemekből épültek. A
válaszfalak 10 cm-es Ytong falazóelemek.
- A födém 10/15-ös fagerendákból álló fafödém.
- A tető hőszigetelése 18 cm-es Isoteq tetőelemből készült.
- Az alapozás 50/50 vasbeton sávalap, erre 3 sor 35 cm-es Isoteq
falazóelem került lábazati falként. Erre
vízszigetelés és zártcellás hőszigetelés került.
- 3 légkamrás nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben
- szellőztetőberendezés (Stiebel Eltron) – nincs penész, pára
- a külső falon 20 cm-es hőszigetelés, a födémen 30 cm szigetelés
került kialakításra
- 18 kW-os átfolyós vízmelegítő
- konyhában víztisztító berendezés
- 100 l-es víztartály
- riasztó, kapucsengő kiépítése, klíma
- 3 x 35 A nappali áramellátás
- 5 kW napelem, ami 6,5 kW-ra bővíthető
- kerten belüli gépkocsibeálló
- elektromos tolókapu
- udvaron fúrt kút

Közlekedés: buszok, az Örs vezér tér autóval 20 perc, az M0-s percek alatt elérhető.

A ház környezetében bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, játszótér, fogorvos, orvos megtalálható.
Nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

A környékről:

új építésű családi házak, kertvárosi környezet