Eladó ház Pázmándfalu

Az ingatlanról:

REMEK HÁZ, REMEK HELYEN, REMEK ÁRON

Pázmándfalu csendes, forgalommentes utcájában vár Téged egy bruttó 100 m2-es, 2 szobás, részben felújított családi ház 2.078 m2-es telken pincével, melléképületekkel.

Miért is REMEK ez a családi ház háromszorosan?

1. Remek ház, mert számos előnyös tulajdonsággal rendelkezik a jellemzőinek és az adottságainak köszönhetően, amelyek a továbbiakban olvashatóak.

2. Remek helyen található, mert egy nagyon csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában van, valamint Győr, Pannonhalma és az autópálya gyorsan és könnyen elérhető.

3. Remek áron van, mert 30 millió Ft alatt meg lehet vásárolni egy problémamentes, jó és beköltözhető állapotú családi házat nagy telekkel és több melléképülettel együtt

ELHELYEZKEDÉSE

A ház Győrtől mindössze 16 km-re (autóval 15 percre), Pannonhalmától 5 km-es távolságra található. Az autópálya autóval 10 percre. A faluban bolt, óvoda, bölcsőde, játszótér, posta, orvos, fogorvos, fodrász, templom, Polgármesteri hivatal stb. megtalálható.

ELOSZTÁSA

Az épület elosztása nagyon jó: Műanyag, szigetelt ajtón lépünk be az előtérbe, és innen tovább a konyhába, és a nappaliba. Innen nyílik a szép, világos étkező, ami, a hatalmas ablakok kinyitásával nyáron fedett teraszként is fantasztikus, amely nagyszerűen alkalmas családi, baráti esti beszélgetésekhez. 2 hálószoba van, az egyik 12 m2, a másik 26 m2. A nagyszobából egy gipszkarton fallal könnyedén kialakítható még egy szoba. Fürdő és WC egyben van, amely káddal felszerelt.

FŐBB JELLEMZŐK

- Alapterülete bruttó 100 m2, nettó alapterülete 88 m2

- A ház jó állapotú, amelynek első része vegyes falazatú, a hátsó rész tégla.

- A vastag falaknak köszönhetően, az épület klímája kiváló, és a legnagyobb kánikulában is kellemes, hűvös, télen pedig meleg.

- Statikailag a falak és a telőszerkezet hibátlan, problémamentes állapot jellemzi.

- Jól karban tartott, több felújítás történt.

- Megtörtént a teljes elektromos hálózat felújítása. Jellemzői: Áram: 32A erősségű, + éjszakai áram, és be van kötve a 380V ipari áram is. Második (külön) elektromos rendszer is kialakításra került az infrapanelek miatt.

- Fűtése kétféle módon is lehetséges: Elektromos fűtéssel, a szobánkénti termosztáttal rendelkező infrapanelekkel, valamint fatüzelésű kályhával és kandallóval.

- A régi ablakok jó minőségű műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. (nem az összes)

- A szennyvízcsatornára való rácsatlakozás is megtörtént.

- A padlástérben a födém 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott.

- Új esőcsatorna került kialakításra.

- Szép, világos étkező került kialakításra.

- A melegvizet 80 literes villanybojler szolgáltatja.

- A gázcsonk a ház előtt, az utcán található.

TELEK JELLEMZŐI, ADOTTSÁGAI

- A terület 2078 m2-es, amiből a hátsó 1000 m2-en jelenleg állatok, birkák vannak.

- Az udvaron 30 m2-es tégla melléképület található, ami most is műhely.

- A nagyteljesítményű áram (380V) lehetőséget ad akár egy vállalkozásnak is.

- További melléképületek: szerszám és fatárolók, félig nyitott fa autóbeálló, pince, melléképületnél félpadlás, állattartásra alkalmas ólak.

- Az udvar különlegessége a két hatalmas öreg körtefa, ami tavasszal csodás virágpompával, nyáron kellemes árnyékkal, ősszel rengeteg, ízletes gyümölccsel ajándékozza meg a ház lakóit.

- A kert nagy része füvesített, több termő gyümölcsfa, nagy fügebokor, pár szőlőtőke, és sok-sok virág mutatja a tulajdonosok gondosságát.

- A kerekeskút szép dísze az udvarnak, és persze a kert öntözését is biztosítja.

- A szomszédok barátságosak, kedves, összetartó közösség jellemzi a falut.

- Az épület és a lakótér problémamentes állapotú, ide csak költözni kell.

MENNYIÉRT TUDOD MEGVENNI?

A ház ára: 28.900.000 Ft.

Keress bizalommal és nézzük meg együtt! Akár hétvégén is.