Eladó lakás Budapest, VIII. kerület, Népszínháznegyed

Az ingatlanról:

Külföldieknek: IF YOU DON’T SPEAK HUNGARIAN, please see the English and German versions of the ad (change language at the bottom-right of the page). If you’re interested, feel free to reach out in email or via phone in English.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek. Köszönöm!

Tulajdonostól eladó egy 103 m²-es, 2. emeleti (lift van), felújított, duplakomfortos, világos lakás a Keleti pályaudvartól 4 perc sétára, a Fiumei út 10-ben. Jó állapotú és felszerelt, azonnal költözhető. Három szoba, két erkély (nyitott ill. zárt), nagy, világos helyiségek, a város szívében, de mégis nagy parkokhoz közel.

A lakást 2005-ben teljeskörűen felújították: cirko fűtést, új villamosvezetékeket, vízvezetékeket, és burkolatokat kapott. Azóta jó kézben volt, továbbra is nagyon szép állapotban van. A Fiumei út felőli eredeti fa nyílászárók svéd nútmarásos technológiával, 2019-ben lettek szigetelve; a kertre nyíló ablakok modern nyílászárókra lettek cserélve.

A lakásba belépve szemben található egy külön WC, kamra, jobbra étkező és konyha. A bejárattól balra indulva az előszobán át a nappaliba jutunk, onnan pedig az erkélyes nagyobb hálószobába, illetve a lodzsával felszerelt kisebb hálószobába jutunk. A sarokkádas fürdőszobába (WC itt is van) egy tárolószekrényekkel felszerelt folyosón keresztül jutunk.

A fűtés az elmúlt években minden hónapban belefért a támogatott rezsikeretbe, 23 fok mellett. Nyáron a nappaliban lévő klíma pedig a legmelegebb napokon is kedvező áron hűti a lakást 25–26 fokra. Az ablakokon lévő eredeti redőnyök mind működnek, jól sötétítenek és szigetelnek. A lakás biztonsági ráccsal védett, a bejárati ajtó előtt kamera volt felszerelve – ez igény szerint könnyen és olcsón visszaállítható.

A ház villamoshálózatának teljeskörű felújítása nemrég ért véget, az ezutáni helyreállítási munkák és az albetétek villanyóra-cseréi még tartanak, remélhetőleg májusig befejeződnek. A ház modern vezetékeket és főkapcsolót kapott. A tető felújítása is 2023-ban történt meg.

A lakóközösség aktív és törődik a ház dolgaival, a közös dolgok megbeszélése egy levelezőlistán zajlik.

A lakáshoz tartozik egy kb. 11 négyzetméteres, saját kulccsal zárható pincerész. Az itt található polcok és szekrény rengeteg ritkán használt dolgot elnyelnek, a helyiség kisebb barkácsmunkákra és biztonságos biciklitárolásra is alkalmas.

A ház előtt jól megoldott a parkolás: a bejárat 10 méteres körzetében gyakorlatilag mindig van szabad parkolóhely. A lakossági parkolás alacsony éves díjért online kikérhető.

A belvároshoz képest meglepően sok a közeli zöldterület, emellett kiválóak a közlekedési és vásárlási lehetőségek is:

• 4 perc sétára van a város egyik legnagyobb, gyönyörűen karbantartott zöldterülete, a Fiumei úti sírkert
• 4 percre a II. János Pál Pápa tér, rajta játszótér, kávézók, metró, színház, kinti edzőterem és 1 km-es futópálya\4 percre a Keleti pályaudvar: M2 és M4 metró, vonatok, 23 és 24-es villamos, az 5, 7, 7E, 8E, E, 110, 112, 133E, és 230 buszok, valamint a 907 és 973 éjszakai buszok.
• 6 percre a Teleki László tér: játszótér, közösségi komposztáló
• 2 percre kisbolt, 8 percre Aldi, 9 percre Lidl
• autóval 3, gyalog 12 percre az Arena Plaza.

Az ingatlan per- és tehermentes. Lakni, de akár rövid (Airbnb) vagy hosszú távú kiadásra is alkalmas.

A lakás e-mailes vagy telefonos egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.