Eladó lakás Budapest, XII. kerület, Orbánhegy
-
66 m²
alapterület -
3
szoba -
1 400 m²
telek
Vételár:
98 millió Ft
Eladó lakás Budapest, XII. kerület, Orbánhegy
- 66 m² alapterület
- 3 szoba
- 1 400 m² telek
-
Eladó lakás Budapest, XII. kerület, Orbánhegy
-
66m²
- Közös költség
- 39 ezer Ft
- Emelet
- 2.
- Szobák száma
- 3
- Ingatlan állapota
- felújítandó
- Fűtés
- gáz (központi)
- Fal építési anyaga
- egyéb
- Ingatlanjog
- Tulajdonjog
- Panelprogramban részt vett
- Nem
- Költözhető
- Kevesebb, mint 3 hónap
- Kilátás
- Panorámás
- Belmagasság
- 3m alatt
- Egyeb Energiahatekonysagi Eszkozok
- Szigetelés
Az ingatlanról:
GYÖNYÖRŰ PANORÁMA! A XII. Kerület Kakukk úton eladó egy 2. emeleti, 66 m2-es gyönyörű panorámás lakás. TULAJDONOSTÓL!
Az épület 1977-95 között, valószínűleg a '80-as évek közepén épült. Egy néhány évvel ezelőtti felújítás során 15 cm-es grafitos műanyaghab szigetelést, rá új vakolatot kapott. A hatalmas ablakokat még korábban műanyag tokosra-keretesre cserélték. Ezek praktikus, nyíló-bukó ablakok.
Gyönyörű a panoráma! A nappali és a kisszoba déli tájolású. Kilátás a Gellért- és a Sas-hegy, valamint Dél-Buda és Pest felé. Az általam korábban hálószobának használt nagy szoba – szintén hatalmas ablakokkal – nyugat felé néz, a szép zöld kert és a Széchenyi-hegy felé. Gyönyörű zöld és virágos kertünk van! Rendszeresen jön hozzánk kertész, aki rendben tartja.
Alulról is szigetelte az egész lakást zajok ellen egy korábbi lakó. Így a lakás nyugodt, csendes (a környék meg az utóbbi miatt is), kívülről csak a madárdal szűrődik be :-)
Fent hatalmas, csaknem körpanorámás tetőterasz! Mellvédfalak védik a lakókat a magasság veszélyétől. Itt közös bútorok, napernyő, hintaágy. Lakók, bár ez mindenkié, mégis ritkán tartózkodnak hosszasan itt, pedig érdemes!
A legalsó szinten egy teljes lakás méretű (66 m2) tároló van, minden lakó számára 1-1 részre osztva.
A lakás beosztása:-előszoba, innen nyílik:-konyha-fürdőszoba-WC-hálószoba-nagyszoba (nappali), ebből nyílik a - dolgozószoba.
A közös költségben a fűtés, hideg-és meleg víz, szemétszállítás, kertész, lépcsőház takarítás is benne van. És a felújítási alap is. A lakóknak csak a saját lakásukkal kell törődniük!
A Kakukk út egy kis, csendes, nyugalmas utcácska, az Istenhegyi útról nyílik. (A Szendrő utcán keresztül.) A jelenlegi lakásom előtt levő rész zsákutca. Ingyenes és kitűnő parkolási lehetőség.
A közelben két bolt - házhoz szállítást is vállalnak. Továbbá óvoda, iskola, gimnázium, szakközépiskola és orvosi rendelő.
2 buszmegálló is könnyen elérhető, a buszok a Déli-pu. és a Széll Kálmán tér, illetve a Sváb-hegy, Normafa, Csillebérc felé indulnak az Istenhegyi úton. A másikból a közeli önkormányzat és okmányiroda, kormányablak valamint a Boráros tér, a Kossuth Lajos és Rákóczi út, Keleti-pu. érhető el. Az M2 pár buszmegállónyi távolságra van.
Ami azt illeti, hogy felújítandó: a fürdőszobát csempézni kell. A nappali parkettáját csiszolni és lakkozni, a falát pedig festeni vagy tapétázni kell. Ezt az árban figyelembe vettem. A kedves érdeklődők esetleges falbontásos (lehetséges! csak körben vannak főfalak!) álmainak 10 millióit az én áram nem viseli el.
Az alap munkát el akartam kezdeni, de tekintettel arra, hogy a kedves érdeklődők között sokan jelentős átalakítással is fantáziát láttak a lakásban, vagy csak azt szerették volna, hogy a saját ízlésük szerinti csempe, tapéta vagy festék legyen felhasználva, végül nem csempéztettem, nem festettem, nem foglalkoztam a parkettával.
Akár a csak feltétlenül szükséges szükséges munkák, akár falbontásos átalakítás után, remélem, Valaki igazi álomotthont talál itt! :-)
Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes.
Helyiségek
- Wc
- 2m²
- Konyha
- 5m²
- Szoba
- 10m²
- Szoba
- 17m²
- Nappali
- 217m²
- Fürdőszoba
- 3m²
- Előszoba
- 9m²
Elhelyezkedés
1126, Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Kakukk út 16
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 30
Ingatlannet kód: 6658818
DR SZABÓ ZOLTÁN
Hirdető további ingatlanjaiDR SZABÓ ZOLTÁN
Az iroda további hirdetései+36 30
Ingatlannet kód: 6658818
DR SZABÓ ZOLTÁN
Hirdető további ingatlanjaiDR SZABÓ ZOLTÁN
Az iroda további hirdetései