Háromszoros különbség lehet a lakásárakban, ha bortermelő vidéken vásárolunk
Szerző: Ingatlannet
Magyarország hat borrégiója közül a Felső-Pannon borrégióban volt a legdrágább, csaknem 500 ezer forint a lakások négyzetmétere 2022-2023-ban. A legolcsóbban Tokajban lehetett ingatlanhoz jutni, ezzel több mint háromszoros volt a különbség a borrégiók árai között – derül ki az MBH Indexből. Balatonbogláron két milliárd forintot kérnek egy tóparti ingatlanért az Ingatlannet.hu-n közzétett hirdetmény alapján. ... tovább
Kategória: Egyéb
Minden ötödik lakást külföldi vette meg Pest belső öt kerületében
Szerző: Ingatlannet
Tavaly óta tartósan magas a külföldi lakásvásárlók aránya a magyar piacon, 6 százalék körüli. Tavaly csaknem nyolcezer, az idei első félévben több mint 3200 külföldi állampolgár vásárolt. Pest belső öt kerületében 20 százalékos, Nyugat- és Dél-Dunántúlon több mint 10 százalékos a részesedésük. Tavaly a vietnamiak, a kínaiak és az oroszok költötték átlagosan a legtöbbet (60-70... tovább
Kategória: Egyéb
Ez aztán a pazarlás: két és fél millió családi házból és lakásból szökik az energia
Szerző: Ingatlannet
Egy új tanulmány a teljes, 4,5 milliós magyarországi lakóingatlan-állomány energetikai állapotáról és energiaigényéről készített becslést. Míg a kiállított energetikai tanúsítványok között a CC, “korszerű” kategória a leggyakoribb, az ilyen vagy még kedvezőbb besorolású ingatlanból kevesebb mint 300 ezer lehet. A 2,8 millió családi házból 2,2 millióra tehető a szigeteletlen, gyenge és rossz energiahatékonyságú ingatlanoknak a... tovább
Kategória: Egyéb
Kilenc év után először csökkentek országos átlagban a lakásárak
Szerző: Ingatlannet
Az MNB lakásárindexe kilenc év után először fordult negatívba, a lakásárak 2023 második negyedévében éves szinten 0,8 százalékkal mérséklődtek. Ugyanakkor a harmadik negyedévben kismértékben újra emelkedés volt tapasztalható, a lakbérindexnél pedig kétszámjegyű növekedést tapasztalt a jegybank. A tranzakciók száma továbbra is alacsony, a reálbérek csökkenése alacsonyan tartja a fogyasztók bizalmát, így a keresletet is. A... tovább
Kategória: Egyéb
Kevesebbet érnek a családi házak, mint tavaly
Szerző: Ingatlannet
A rezsiköltségek emelkedése betett a családi házaknak: egy ilyen ingatlant átlagosan 16,5 millió forintért adtak el 2023 második negyedévében, míg egy évvel korábban még 21,4 millióért. Az átlagos négyzetméterár egy év alatt 17 százalékkal, 173 ezer forintra csökkent. Ha ehhez hozzávesszük az időközben éppen csúcsra járó inflációt is, akkor nagyon jelentős az értékvesztés. Ehhez képest... tovább
Kategória: Egyéb
Tovább esett a családi házak ára, csúcson a külföldiek ingatlanvásárlása
Szerző: Ingatlannet
A tavalyi visszaesést 2023-ban is folytatta a magyar lakáspiac, a KSH előzetes adatai szerint idén az első félévben több mint 50 százalékkal kevesebb lakást adtak el, mint egy évvel korábban. A kihelyezett lakáshitelek összege 65 százalékkal esett vissza, a CSOK felvétele pedig több mint a felével. A használt lakások ára stagnál, az újaké viszont tovább... tovább
Kategória: Egyéb
Hibaüzenetekkel indul az épületek új energetikai tanúsítása
Szerző: Ingatlannet
Novembertől változik az épületek energetikai tanúsítása, és lecserélik a tanúsítványokat kezelő rendszert is. Jövő héttől már csak az új E-tanúsítás felületen lehet energetikai tanúsítványt létrehozni, a régin nem. A rendszer üzemeltetője az első pár hónapban hibákra, bosszúságra és lassúságra készíti fel a tanúsítókat. Péntek estétől elérhetővé vált az új alkalmazás, amivel egyelőre “ismerkedhetnek” a tanúsítók.... tovább
Kategória: Egyéb
Kilenc év után ismét csökkentek a lakásárak
Szerző: Ingatlannet
Országosan 0,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2023 második negyedévében az előző negyedévhez képest, éves szinten viszont - kilenc év után először - csökkenést mért az MNB, 0,8 százalékot. Az inflációt is figyelembe véve, reál értelemben ugyanakkor már 18,5 százalékos az árcsökkenés egy év alatt. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakásár-indexének friss értékei szerint jelentősen... tovább
Kategória: Egyéb
Egyelőre elmaradt a csokos vásárlók rohama az ingatlanpiacon
Szerző: Ingatlannet
A jelenlegi városi csok év végi megszűnése miatt várt keresletélénkülésből eddig alig éreznek valamit az ingatlanközvetítők. Helyettük egyelőre inkább a befektetési céllal vásárlók adtak némi lendületet a lakáspiacnak. A magas árak és hitelkamatok miatt óvatosabbak lettek a vevők. Aki vesz, inkább saját pénzből teszi, azt egészíti ki kisebb összegű kölcsönnel. Még nem érzékelik az... tovább
Kategória: Egyéb
Befektetők mozgatták meg Nyíregyháza ingatlanpiacát
Szerző: Ingatlannet
Az elmúlt hónapokban nem a csokos ügyfelek, hanem a bel- és külföldi befektetők mozgatták meg Nyíregyháza és környékének ingatlanpiacot. A nagyszabású ipari beruházások vonzzák a vendégmunkásokat, akik az albérletpiacon srófolták feljebb az árakat. Akkora a túlkínálat és annyira kevés viszont a vevő, hogy egyes használt lakások mellett már az újépítésűeknél is hajlandók árat csökkenteni a... tovább
Kategória: Egyéb
Minden lakáseladót és bérbeadót érint, hogy megújul az energetikai tanúsítvány
Szerző: Ingatlannet
Novembertől új épületenergetikai szabályok lépnek hatályba és megújul az épületek energetikai tanúsítási rendszere is. 2024 januárjától már minden lakás eladásánál vagy bérbeadásánál, valamint az új épületek kivitelezésénél az újfajta energetikai tanúsítványt kell elkészíttetni. Az új tanúsítvány részletesebb információkat közöl az ingatlanról és a felújítási lehetőségekről, és csak 5 évig lesz érvényes. Összefoglaltuk a változásokat. ... tovább
Kategória: Egyéb
Ingyenes mérnöki segítséget kérhet a rezsicsökkentéshez
Szerző: Ingatlannet
Csökkentené házának vagy lakásának rezsijét, korszerűsítené a fűtési rendszert, hőszivattyút vagy napelemet telepítene, de nem tudja, hogyan induljon el, milyen szakembert keressen fel, milyen támogatást igényeljen? Bármennyire is hihetetlennek tűnik, ehhez ingyenes lakossági és vállalkozói energetikai tanácsadás kérhető a mérnöki kamara szakembereitől. Egy ilyen beruházásnál milliókat is érhet a jó döntés, és ugyanekkora károkat okozhat... tovább
Kategória: Egyéb
Új napelem pályázat indul: energiatárolásra adnak támogatást
Szerző: Ingatlannet
Napelemes háztartási kiserőművek és energiatárolók telepítését támogató pályázat indul Napenergia Plusz Program néven, 75,8 milliárd forintos keretösszeggel. A beruházás 65 százalékára szerezhető támogatás. A kiserőművekre tavaly bevezetett áramhálózati betáplálási stopot is feloldják januártól. A kormány a modern napelemes rendszerek létesítése és a családok által megtermelt zöldenergia felhasználása és tárolása érdekében a Napenergia Plusz Program... tovább
Kategória: Egyéb
Lefelé mentek a lakásárak a második negyedévben
Szerző: Ingatlannet
Az idei második negyedévben az inflációtól jóval elmaradva csak 2,8 százalékos áremelkedés volt a hazai lakáspiacon az előző év azonos időszakához képest. Az előző negyedévhez képest ráadásul ismét csökkenést mért a KSH, 1,7 százalékot. Az első nyolc hónapban a kivitelezők 42 százalékkal kevesebb lakás építését jelentették be, mint tavaly ilyenkor. 2023 második negyedévében –... tovább
Kategória: Egyéb
Nagyot drágulnak lakásbiztosítások, érdemes olcsóbbat keresni
Szerző: Ingatlannet
Az idén jócskán megemelkedik a lakásbiztosítások díja. Nemcsak az új szerződések árai lesznek magasabbak, hanem a már meglévők is sokat drágulnak. Ráadásul gyakran előfordul, hogy ugyanazt a biztosítást az új ügyfél tízezrekkel olcsóbban kapja, mint a régi. Ezért érdemes átnézni a piaci ajánlatokat a szerződés évfordulója előtt. Jövő márciusban egy hónapig mindenki szabadon leválthatja a... tovább
Kategória: Egyéb
Az ingatlan adásvétel menete
Szerző: Ingatlannet
Sok család számára a lakásvásárlás, illetve a lakáscsere a legfontosabb pénzügyi döntés, amelynek hosszú távra szóló hatása van. Így nem mindegy, hogy hogyan, milyen finanszírozással és járulékos költséggel költözhetünk új ingatlanba. Összefoglaltuk, mire érdemes figyelni, ha használt ingatlant adunk el vagy ilyen ingatlant vásárolunk, mennyi adót és illetéket kell fizetni, illetve mikor mentesülünk a terhek... tovább
Kategória: Egyéb
Nagyon elment a kedve a lakásépítőknek, óriási zuhanás az engedélyekben
Szerző: Ingatlannet
Idén az első hét hónapban 42 százalékkal kevesebb lakás építését jelentették be és engedélyezték, mint az előző év azonos időszakában. A lakásépítők az alacsonyabb hitelkamatok mellett főként az új csokra és az energiamegtakarítást eredményező felújítási támogatásokra várnak. Folyatódik a visszaesés a hazai lakásépítésekben: a júliusban kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások... tovább
Kategória: Egyéb
Változnak a szabályok, de így is megéri a rezsicsökkentő lakásfelújítás
Szerző: Ingatlannet
Érdemes felvenni a kamatkedvezményes zöld hitelt lakásfelújításra, akár egy tetőszigeteléssel is tetemes rezsicsökkentés érhető el. November 1-jétől azonban szigorodnak a zöld hitelcélokra vonatkozó szabályok, ráadásul az energetikai tanúsítvány is csak öt évig lesz érvényes. Sokáig úri huncutságnak számított a hőszivattyú vagy az energiatakarékosság Magyarországon az ingatlanpiacon, tavaly nyáron viszont fordult a kocka. Ahogy a... tovább
Kategória: Egyéb
Megjelent a rendelet a napelemes rendszerek éves elszámolási lehetőségéről
Szerző: Ingatlannet
Kijött az a kormányrendelet, ami meghatározza, hogy milyen feltételekkel és meddig lehet éves elszámolást alkalmazni a háztartási napelemrendszereknél a hálózatba táplált és onnan vásárolt áramra. Kihirdette a kormány azt a rendeletét, amely rögzíti, hogy a háztartási méretű kiserőmű (napelemes rendszer) üzemeltetőjével a villamosenergia-kereskedő cég éves szaldó elszámolást alkalmaz a kiserőmű üzembe helyezésének időpontját követő... tovább
Kategória: Egyéb
Uniós pénzre alapítva térhet vissza a lakásfelújítási támogatás
Szerző: Ingatlannet
A nagy sikerű, de 2022 végén lezárult lakásfelújítási támogatáshoz hasonló programot tervez a kormány. A lakóépületek energiafogyasztásának 30 százalékos csökkenését célul tűző új otthonfelújítási programban vissza nem térítendő támogatást és kedvezményes hitelt lehet majd igényelni. Egy lakásra átlagosan összesen mintegy 11 millió forint támogatás juthat. Ehhez a forrás az EU-tól érkezhet, aminek a bizonytalansága viszont... tovább
Kategória: Egyéb
Megszűnik az éves elszámolás, de újra lehet napelemet telepíteni
Szerző: Ingatlannet
Egy jó és egy rossz hírt is bejelentett Lantos Csaba energiaügyi miniszter: szeptembertől újra megnyitják a lehetőségét annak, hogy új napelemekkel rá lehessen kapcsolódni az áramhálózatra - igaz, csak korlátozottan. Január 1-től viszont az eddigieknél kedvezőtlenebb elszámolási rendszerben veszi át a szolgáltató a napelemesektől a megtermelt, de fel nem használt, ezért a rendszerbe táplált áramot.... tovább
Kategória: Egyéb
Rengeteg diák költözik most albérletbe, erre érdemes figyelni
Szerző: Ingatlannet
Szeptemberben több tízezer fiatal költözik el otthonról, és kezdi meg az egyetemi vagy főiskolai tanulmányait. A kollégiumokba be nem jutók, vagy azt nem választók albérletbe költöznek. Cikkünkban felhívjuk a figyelmet arra, hogy mire érdemes figyelni a lakásbérleti szerződés aláírása és a beköltözés előtt a diákoknak, hogy elkerüljék a kellemetlen meglepetéseket. Augusztus-szeptemberben csúcsra jár az... tovább
Kategória: Egyéb
Jelentős különbségek a vármegyék között: van, ahol alig épültek új lakások
Szerző: Ingatlannet
Látványos különbségeket mutatnak a vármegyék között a Központi Statisztikai Hivatal ingatlanokkal kapcsolatban közzétett adatsorai. Néhány megye virágzik, máshol alig épülnek új lakások. A használt lakások átlagos négyzetméterára az idei első negyedévben jelentősen emelkedett, a szegényebb régiók községei viszont egyre olcsóbbak. Húsz százalékkal esett vissza az első negyedévben az új építésű lakóingatlanok száma a tavalyi év azonos... tovább
Kategória: Egyéb
Mit kell tudni a 2023 végéig elérhető városi CSOK-ról?
Szerző: Ingatlannet
2023 végéig még az egész ország területén igénybe vehető a családi otthonteremtési kedvezmény, röviden a CSOK. A több millió forintos támogatást és kedvezményes hitelt lakásvásárláshoz vagy építkezéshez, illetve bővítéshez lehet felhasználni. Összefoglaltunk minden fontos tudnivalót, ami az igényléshez szükséges. Mi a városi CSOK? A városi CSOK a 2015-ben bevezetett családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) első formája,... tovább
Kategória: Egyéb
Milliókat nyernek a fiatal párok, ha 2024-ig várnak a falusi csok és a babaváró felvételével
Szerző: Ingatlannet
A két gyereket vállaló fiatal párok jövőre akár 30 millió, a háromgyerekesek 46 millió forint támogatást kaphatnak a kedvezményes hitellel együtt az otthonteremtésre, de már csak a falusi csok 2630 kistelepülésén. Az Ingatlannet.hu ingatlanközvetítő portál kínálatában megnéztük, hogy hol elég ez a házvásárlásra és -felújításra, és hol kell még kipótolni önerővel és piaci lakáshitellel.... tovább
Kategória: Egyéb
Durván visszaestek a lakáseladások, lassult az áremelkedés
Szerző: Ingatlannet
Az alacsony kereslet miatt folytatódott a lakáseladások számának csökkenése 2023 első három hónapjában is. Harmadával kevesebb lakás cserélt gazdát, mint tavaly ugyanebben az időszakban. A lakásárak emelkedése lelassult, a drágulás infláció alatti. Nominálisan közel 10 százalékkal kerültek többe a lakások, mint egy évvel ezelőtt - közölte a KSH. Nem meglepő, de nagyon visszaesett az... tovább
Kategória: Egyéb
Indul a roham az albérletekért, ilyen árak várják az egyetemistákat
Szerző: Ingatlannet
Az albérletek iránti keresletet tovább fokozza, hogy az idén a tavalyinál jóval több, közel 95 ezer új hallgatót vettek fel felsőoktatási intézménybe, minden másodikat vidéki egyetemre. Az Ingatlannet.hu kínálatában is megszaporodtak a diákokat megszólító lakáshirdetések. A garzonok bérleti díja a fővárosban és vidéken is nagy szórást mutat, érdemes mielőbb lakást keresni, és figyelni a kaucióra... tovább
Kategória: Egyéb
Hiába drágultak ismét a lakások, az infláció két vállra fekteti az ingatlanárakat
Szerző: Ingatlannet
Országosan újra emelkedtek a lakásárak 2023 első három hónapjában a tavaly év végi csökkenés után. Az ingatlantulajdonosoknak azonban nincs miért örülni, mert az elmúlt évek nagy nyeresége után most azzal szembesülnek, hogy az inflációval képtelen versenyre kelni a lakásárak, és reálértékben éves szinten már 16,5 százalékos az értékvesztésük. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakás-árindexének... tovább
Kategória: Egyéb
Ingatlanajándékozás: kinek éri meg, mekkora a költsége?
Szerző: Ingatlannet
Ha családon belül, egyenes ági rokonok ajándékoznak egymásnak ingatlant, akkor nem kell illetéket és adót fizetni. A tulajdonjog földhivatali átírásának azonban van költsége. Az ajándékozást írásos szerződésbe kell foglalni. Mutatjuk, hogy mit kell tudni az ajándékozásról, milyen esetekben kell mégis közterhet fizetni, hogyan ajándékozhatunk ingatlant gyereknek, mikor követelhetjük vissza az ajándékot, és miért lehet előnyösebb... tovább
Kategória: Egyéb
Nem hozott rohamot, de év végi pánikmozgást még okozhat a városi csok megszűnése
Szerző: Ingatlannet
A nyári szünet után élénkíthetik a forgalmat a lakáspiacon az év végével megszűnő városi csokot még megszerezni akarók. A magas infláció és hitelkamatok miatt azonban nagy rohamra nem számítanak az Ingatlannet.hu-nak nyilatkozó ingatlanközvetítők, mert a családok óvatosabbak lettek, a lehetséges igénylők közül pedig sokan már felvették a támogatást. Alacsony nyári forgalomról számoltak be az... tovább
Kategória: Egyéb