Eladó telek Levendula utca 24., Helvécia

For English scroll belowScrollen Sie auf Deutsch bis nach untenSzabó-Sándor telep és Helvécia között a Levendula utcában építési telek eladó érvényes építési engedéllyelI. Telek:- Teljesen körbekerített, 2 utcára nyíló külterületi telekSzántó besorolású, kivonatása megtörtént.- Közművek telken belül: városi víz, gáz, villany,- Csatorna az utcában nincs.- körülbelül 25 méter utcafront x 80 méter hosszúság: 2020 m2- Jelenleg nettó 167 m2-es ház építési tervévelCím: 6034 Helvécia, Levendula utca 24. ( HRSZ 022/445)Az Építési engedély 4 évig érvényes 2025.12.11-ei kezdettel.II. Környék:- Szilárd burkolatú utca, a főút 350 méter, buszmegálló 400 méter távolságra- Fekete Erdő Általános Iskola 400 méter 5 perc séta. Óvoda, bölcsöde, közért, posta, játszótér, sportcsarnok, fürdő ( Aranykor Wellness és Termalfürdő ) is van a közelben.Az utcában szilárd burkolatú széles út, közvilágítás és új építésű házakIII. Építészeti tervrajz az alábbi paraméterekkel készült el:- 2 db gyermek háló ( 14,5 és 15 m2 ), külön fürdő a gyerekeknek tusolóval és káddal- - iroda / vendégszoba 9,65 m2 , vendég WC- Garázs (17m2), mely opcionálisan szobává alakítható ( 2 ablakkal )- Gardrób, háztartási helyiség ( épületgépészet helyisége )- Nappali, étkező és konyha ( 40 m2) innen közvetlen teraszkapcsolat- Szülői háló 13,5 m2, gardrób 4 m2 és szülői fürdőszoba tusolóval 4 m2. Innen közvetlen teraszkapcsolat.- Pergolával fedett autóbeálló 2 gépjárműnekTégla falazat, szigeteléssel, gáz fűtésselA tervrajz módosítható az alábbi kivételekkel: a ház elhelyezkedése a telken (5 méteres előkert és az előírt 4 méter távolságban a szomszédtól ), a külső falak és a tető magassága ( egy szintes ). A jelenlegi gázfűtés hőszivattyús fűtésre módosítható.- Terasz 32 m2A telek tulajdonostól eladó.EnglishBuilding plot for sale between Szabó-Sándor telep and Helvécia on Levendula Street with valid building permitI. Plot:- Fully fenced plot in an outer area with access from 2 streets- Classified as arable land, extraction completed- Utilities available on the plot: city water, gas, electricity- No sewer connection in the street- Approximately 25 meters street frontage x 80 meters depth: 2020 m2- Currently with plans to build a net 167 m2 houseAddress: 6034 Helvécia, Levendula Street 24 (Plot No. 022/445)The building permit is valid for 4 years starting from 11.12.2025.II. Surroundings:- Paved street, main road 350 meters, bus stop 400 meters away- Fekete Erdő Elementary School 400 meters, 5 minutes walk. Kindergarten, nursery, grocery store, post office, playground, sports hall, and bath (Aranykor Wellness and Thermal Bath) nearby- Street has paved wide road, public lighting, and newly built housesIII. Architectural plan has been completed with the following parameters: - 2 children's bedrooms (14.5 and 15 m²), separate bathroom for children with shower and bathtub - Office / guest room 9.65 m², guest WC - Garage (17 m²), which can optionally be converted into a room (with 2 windows) - Walk-in closet, utility room (technical room for building services) - Living room, dining area, and kitchen (40 m²) with direct access to the terrace - Master bedroom 13.5 m², walk-in closet 4 m², and master bathroom with shower 4 m². Direct access to the terrace. - Pergola-covered parking for 2 vehicles Brick walls, insulation, gas heating The plan can be modified with the following exceptions: the house's position on the plot (5-meter front yard and a minimum of 4 meters distance from the neighbor), the exterior walls, and roof height (single-story). The current gas heating can be replaced with a heat pump system. - Terrace 32 m²The plot is for sale by the owner.GermanZwischen Szabó-Sándor Telep und Helvécia, in der Levendula-Straße, Baugrundstück zu verkaufen mit gültiger BaugenehmigungI. Grundstück:- Vollständig eingezäuntes Grundstück am Ortsrand, das an zwei Straßen grenztEingestuft als Ackerland, Auszug erfolgt.- Anschlüsse auf dem Grundstück: Stadtwasser, Gas, Strom,- Kanalisation ist in der Straße nicht vorhanden.- Ca. 25 Meter Straßenfront x 80 Meter Länge: 2020 m²- Derzeit mit Bauplan für ein 167 m² großes HausAdresse: 6034 Helvécia, Levendula utca 24 (HRSZ 022/445)Die Baugenehmigung ist 4 Jahre gültig ab dem 11.12.2025.II. Umgebung:- Straße mit fester Fahrbahn, Hauptstraße 350 Meter entfernt, Bushaltestelle 400 Meter entfernt- Schwarzwald-Grundschule 400 Meter entfernt, 5 Gehminuten. Kindergarten, Kinderkrippe, Lebensmittelgeschäft, Post, Spielplatz, Sporthalle, Schwimmbad (Aranykor Wellness und Thermalbad) sind ebenfalls in der Nähe.Die Straße hat festen Fahrbelag, Straßenbeleuchtung und neu gebaute Häuser.III. Der Architektenplan wurde mit den folgenden Parametern erstellt: - 2 Kinderzimmer (14,5 und 15 m²), separates Bad für die Kinder mit Dusche und Badewanne - Büro/Gästezimmer 9,65 m², Gäste-WC - Garage (17 m²), die optional in ein Zimmer mit 2 Fenstern umgebaut werden kann - Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum (Raum für Gebäudetechnik) - Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (40 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer der Eltern 13,5 m², Ankleidezimmer 4 m² und Elternbadezimmer mit Dusche 4 m². Direkter Zugang zur Terrasse - Carport mit Pergola für 2 Fahrzeuge. Ziegelmauerwerk mit Isolierung, Gasheizung. Der Plan kann mit folgenden Ausnahmen geändert werden: die Lage des Hauses auf dem Grundstück (5 Meter vorderer Garten und vorgeschriebener Abstand von 4 Metern zum Nachbarn), die Außenwände und die Dachhöhe (ein Stockwerk). Die derzeitige Gasheizung kann auf eine Wärmepumpe umgestellt werden. - Terrasse 32 m².Das Grundstück ist vom Eigentümer zu verkaufen.