Eladó földterület Isaszeg

A beltér:

Isaszeg Öreghegyen kínálunk eladásra egy 964 m2 alapterületű Zártkerti telket (művelési ág alól kivett!!)
Beépíthetőség: 10%
Villany a telken belül. Vìz az utcában. Gáz, csatorna ezen a területen nincs.

A telek Isaszeg és Pécel felől is megközelíthető. Mindkét irányból gépkocsival, murvával lerakott úton elérhető.
Az út jól járható télen-nyáron. Szomszédos telkek többsége már családi házakkal beépített, állandó lakosokkal.

A telek enyhén lejtős, téglalap alakú. Utcafronti részen 20 m széles, hosszúsága: 50 m.

Az Üh jelű üdülőövezet (hétvégiházas üdülőterület) HÉSZ szerinti beépíthetősége:

- Az övezet jellemzően és elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgál azonban az építési övezetek építési telkeinek területén, az OTÉK előírásaival összhangban, az alábbiak alapján esetenként más elsődleges funkciójú építmény, épület is elhelyezhető.

- Az adott építési övezeti előírásokban szereplő legkisebb telekméretnél kisebb területű kialakult és üdülő, vagy lakóépülettel már rendelkező építési telken is engedélyezni kell az építést, ha a régi helyett új üdülő, vagy lakóépület épül és az összes egyéb előírás betartható.

- Beépítési mód: Szabadon álló, 10 %.

- Az építési övezetben a legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületen kívül csak az üdülőterületi alapellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató funkciójú épületek, építmények helyezhetők el.

- Az építési övezetben egy építési telken egy épület létesíthető.

- Az üdülő építési övezetekben létesített üdülőépületeken kizárólag magastető alkalmazása lehetséges. Az üdülőépületek tetőkialakításánál a tető hajlásszögének meghatározásánál alkalmazkodni kell a környezetben kialakult állapothoz és utcaképhez. A környezetben kialakult állapot, és/vagy az építési övezetre vonatkozó eltérő szabályok hiányában a tető hajlásszöge 35-45 fok között választható meg úgy, hogy a tető maximális gerincmagassága nem lehet nagyobb, mint a tényleges építménymagasság értéke + 5 m.

- Az építési övezetben a melléképítmények közül közmübecsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, -napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el.

- Az övezetben az üdülőterületre vonatkozó környezeti normatívákat meghaladó (pl. nagy szállításigényű, zajos, bűzös, vagy porszennyeződést okozó) tevékenységek nem engedélyezhetők.

- Az övezetben haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el.

Jöjjön el és nézze meg! Hívjon most!

- Ügyfeleinknek, teljesen díjmentes hitel ügyintézés, bank független, ügyfél igényeire szabott legjobb piaci kamattal!
- Díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadás!
- Továbbá energetikai tanúsítás elkészítését is rövid határidővel vállaljuk!

In Isaszeg Öreghegy, we offer for sale a 964 m2 plot (removed from cultivation!!)
Installability: 10%
Electricity inside the plot. Water in the street. There is no gas or sewer in this area.

The site can also be accessed from Isaszeg and Pécel. It is accessible from both directions by car on a gravel road.
The road is easy to walk in winter and summer. The majority of neighboring lots are already built with family houses and permanent residents.

The plot is slightly sloping and rectangular. It is 20 m wide on the street front, and 50 m long.

The Üh holiday zone (holiday holiday area) can be built according to HÉSZ:

- The zone is typically and primarily used for the placement of holiday buildings, however, in the area of the construction plots of the construction zones, in accordance with the regulations of the OTÉK, based on the following, structures and buildings with other primary functions can also be placed in some cases.

- Construction must also be permitted on an established construction plot with an area smaller than the smallest lot size included in the given construction zone regulations and which already has a holiday or residential building, if a new holiday or residential building is built instead of the old one and all other regulations can be complied with.

- Installation method: Freestanding, 10%.

- Apart from the holiday buildings with a maximum of two holiday units, only buildings and structures with a commercial service function serving the basic provision of the holiday area can be placed in the construction zone.

- In the construction zone, one building can be erected on one construction plot.

- It is only possible to use a high roof on holiday buildings established in holiday construction zones. When designing the roof of holiday buildings, the angle of inclination of the roof must be adapted to the condition and streetscape of the environment. In the absence of the conditions in the environment and/or different rules for the construction zone, the inclination angle of the roof can be chosen between 35-45 degrees, so that the maximum ridge height of the roof cannot be greater than the value of the actual building height + 5 m.

- Among the outbuildings in the construction zone, utility connection structure, utility replacement structure, waste container storage (with a maximum interior height of 2.0 m), display cabinet (with a maximum depth of 0.40 m), garden structure (swing, slide, sandpit, fountain, an art object for the purpose of relaxation and play, an uncovered terrace rising no higher than 1 m above ground level), a garden water and swimming pool, a solar collector, a built-in garden fire pit, a garden gazebo, and a standing garden roof with a horizontal projection of up to 20 m2, a free garden staircase ( terrain stairs) and a slope, a free-standing and maximum 6.0 m high wind wheel, an antenna pole, a flag pole can be placed.

- In the zone, activities that exceed the environmental norms for the recreation area (e.g. requiring a lot of transport, noisy, smelly, or causing dust pollution) are not allowed.

- Buildings for the purpose of keeping farm animals cannot be placed in the zone.
The price is 32 600 Eu.

Come and see! Call now!

- For our customers, completely free loan administration, bank independent, with the best market interest rate tailored to the customer's needs!
- Free, preliminary legal advice!
- Furthermore, we undertake the preparation of an energy certification within a short period