Eladó földterület Szentendre, Boldog-tanya

Az ingatlanról:

Szentendre Boldogtanya városrészén, gyönyörű természeti környezetben eladó egy 799 m2-es, két utcára nyíló, örökpanorámás üdülőövezeti telek, csodálatos kilátással a Dunától egészen a Gödöllői dombságig. A telek csendes zsákutca végében, hétvégi házak és életvitelszerűen lakott családi házak szomszédságában helyezkedik el, az utca végén nem beépíthető, erdős, patakmedres területek kezdődnek, melyek hosszú távon biztosítják a természet közelségét és a nyugalmat. Az ingatlan Üh/1 jelű hétvégi házas építési övezetben található, lejtős, maximális beépíthetősége 10% (terepszint alatt 15%), legkisebb kialakítandó zöldfelület 60%, megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m. Közművek közül a víz, a földgáz és az elektromos áram a telekre bevezetésre került, a környéken csatornahálózat nincs kiépítve.
A telek érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy modern építésű, igényes, 125 m2-es házra, amelyet a szentendrei Puhl és Dajka Ybl díjas építész iroda készített. A tervdokumentáció minden szakágra kiterjedő, anyagkiírást is magában foglaló kiviteli terveket tartalmaz, amelyet igény és megegyezés esetén a tulajdonos a vevő rendelkezésére bocsát. Az ingatlan ára a teljes tervdokumentációval együtt 49,2 M Ft.
A telken az építés előkészületi munkálatai már megkezdődtek. Megtörtént az elektromos hálózat bővítése (3x32A) és felújításra került a vízbekötés teljes leágazása. Nívó kerítéselemekből és zsalukőből megépült az alsó kerítés, valamint annak részeként egy tágas tároló, ahol helyet kapott az új vízakna és az elektromos szekrény is.
Az ingatlan a 11-es főúttól gyalogosan 850 m-re, gépjárművel 1,1 km-re található, az utolsó 70 méter kivételével aszfaltozott úton közelíthető meg.