Eladó telek Csatamező, Vác

Vácon a Csatamezőn 1102m2-es építési telket kívánunk eladásra.
A telek a váci Tesco mögötti részen terül el, zöldövezeti, sík területen, családi házak, hétvégi házak, horgásztó a közelben.
( for English/Deutsch pls scroll down )

Közművek:
- csatorna és víz, bekötve, vízóra is van
- áram a telek előtt, bekötés lehetséges

Övezeti besorolása Lke-9
- beépíthetőség 30%
- A beépítés módja: oldalhatáros
- Megengedett épületmagasság: 3,5-6,5 m
- A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 40%
- A legkisebb kialakítandó zöldfelület 60%
- Szintterületi mutató 0,6%

- Megközelíthetőség a Gödöllői útról aszfalton, utána földúton
- Szomszédok laknak mind a két oldalsó telekhatáron és hátul is
- A telek rendezett
- Teljesen körbekerítve

Irányár: 16,9 M Ft

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel Csok+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

********************

In Vác, on Csatamező, we offer a 1102m2 building plot for sale. The plot is situated in the area behind the Tesco in Vác, in a green zone on flat terrain, close to family homes, weekend houses, and a fishing lake.

Utilities:
- Sewage and water connected, water meter installed
- Electricity available on the street, connection possible

Zoning classification: Lke-9
- Buildable area: 30%
- Construction type: side boundary
- Allowed building height: 3.5-6.5 meters
- Maximum built-up area below ground level: 40%
- Minimum green space required: 60%
- Floor area ratio: 0.6%

- Accessible via asphalt road from Gödöllői út, then dirt road
- Neighbors on both side boundaries and at the back
- The plot is tidy and fully fenced

Asking price: 16.9 million Huf

I also offer the following services within the office:
Bank-independent mortgage loans, Csok+ (government family housing support), baby waiting subsidy assistance, legal advice, energy certification, land registry administration.
Feel free to call even on weekends!

********************

In Vác, auf dem Csatamező, bieten wir ein 1102 m2 großes Baugrundstück zum Verkauf an. Das Grundstück liegt im Bereich hinter dem Tesco in Vác, in einer grünen Zone auf ebenem Gelände, mit Einfamilienhäusern, Wochenendhäusern und einem Angelsee in der Nähe.

Versorgungsanschlüsse:
- Kanalisation und Wasser sind angeschlossen, Wasserzähler vorhanden
- Strom befindet sich vor dem Grundstück, Anschluss möglich

Zoneneinstufung Lke-9
- Bebauungsgrad 30%
- Bauweise: an der Seitenbegrenzung
- Erlaubte Gebäudehöhe: 3,5–6,5 m
- Maximal zulässige Bebauung unter Geländeoberkante: 40%
- Mindestanteil an Grünfläche: 60%
- Geschossflächenzahl: 0,6%

- Erreichbarkeit über Gödöllői út asphaltierte Straße, danach Feldweg
- Nachbarn auf beiden Seiten und hinten am Grundstück angrenzend
- Das Grundstück ist gepflegt und vollständig eingezäunt

Preisvorstellung: 16,9 Mio. Huf

Zusätzlich biete ich im Büro folgende Dienstleistungen an:
Bankunabhängige Kreditaufnahme, Csok+ (staatliche Familienförderung), Unterstützung bei Babaváró-Krediten, Rechtsberatung, Energieausweis-Erstellung, Grundbuchamtliche Abwicklung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende!

A telek a váci Tesco mögötti részen terül el, zöldövezeti, sík területen, családi házak, hétvégi házak, horgásztó a közelben.