Eladó földterület Budapest, XI. kerület, Pösingermajor

A beltér:

Budapest XI. kerület, Pösingermajorban, a Rupphegy lábánál, távol a város zajától eladó egy 1533nm-es, teljesen közművesített, ősfás, kiváló adottságú, belterületi építési telek.

A telek csendes utcában helyezkedik el, és jó közlekedési lehetőségekkel bír. Az ingatlan remek adottságokkal rendelkezik, nagyon jók a méretei, kicsi a lejtése, majdnem vízszintes, a rá építhető ingatlan felső szintjéről pazar panoráma nyílhat a városra. Mivel az utca végén található, semmi járműforgalom nem halad el előtte.

Jelenleg 2 elbontandó faház áll rajta, ahova be van vezetve a víz, villany, csatorna. Gáz a telken belül, vízcsapok a kertben. Teljesen tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A helyi építési szabályzat szerint LKe-3-XI-2 besorolású, mely a következőket jelenti:
- kertvárosias, sziluettérzékeny hegyvidéki lakóterület
- minimális telekméret 1000 nm (278nöl)
-legkisebb telekszélesség 18m. A szóbanforgó telek kb 59 (utcafront)x27m.
-zöldterület min 75% kell legyen (1150nm)
-szabadonálló beépítési mód
-15%-a beépíthető, vagyis 230nm alapterületű épület tehető rá.
-szintterületi mutató, 0,3. Eszerint a rá építhető épület összterülete 460 nm lehet.
-legnagyobb építmény magasság 5m lehet.

Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A 8E busz megállója 750m-re található. Környékéről túrista útvonalak indulnak a budai hegyek felé.

Legyen Öné ez a páratlan adottságú, remek helyen fekvő,nagyon szép kialakítású, vadregényes telek.

Ha szereti a csendes környezetet, emellett kiváló befektetést szeretne, úgy ez az Ön számára tökéletes ajánlat. Jöjjön el, nézze meg és vegye meg ezt a csodás ingatlant! Várom megtisztelő hívását. Hívjon most!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Budapest XI. district, in Pösingermajor, at the foot of Rupphegy, far from the noise of the city, a 1,533 square meter, fully landscaped, ancient wooded, excellent-quality, inland building plot for sale.

The plot is located in a quiet street and has good transport options. The property has excellent properties, its dimensions are very good, the slope is small, almost horizontal, and the upper level of the property that can be built on it offers a magnificent view of the city. Since it is located at the end of the street, no vehicular traffic passes in front of it.

There are currently 2 wooden houses to be demolished, where water, electricity and sewerage are connected. Gas inside the plot, water taps in the garden.

According to the local building regulations, it is classified as LKe-3-XI-2, which means the following:
- garden city, silhouette-sensitive mountainous residential area
- minimum lot size 1000 sq m (278 sq m)
- smallest lot width 18m. The plot in question is approx. 59 (street frontage) x 27m.
-green area must be at least 75% (1150 sqm)
- free-standing installation method
-15% of it can be built on, that is, a building with a floor area of 230 square meters can be built on it.
- level area indicator, 0.3. According to this, the total area of the building that can be built on it can be 460 square meters.
- the maximum building height can be 5m.

The property is easily accessible by car and public transport. The 8E bus stop is 750m away. Tourist routes start from its surroundings towards the Buda mountains.

Make this unique property, located in a great location, with a very beautiful design, a wild plot of land yours.
The price is 510 300 Eu.

If you like a quiet environment and also want an excellent investment, then this is the perfect offer for you. Come see and buy this wonderful property! I await your honorable call. Call now!

Our office is available to sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property you choose from our range. For the conclusion of the sales contract, we provide reliable legal assistance as needed, and we also provide assistance in managing matters related to the sale.