Eladó ház Ásványráró
-
129 m²
alapterület -
3
szoba -
654 m²
telek
Vételár:
73 millió Ft
73 000 000 Ft
Eladó ház Ásványráró
- 129 m² alapterület
- 3 szoba
- 654 m² telek
-
Eladó ház Ásványráró
-
129m²
Ár:
73 000 000 Ft
- Építés éve
- 2022
- Szobák száma
- 3
- Ingatlan állapota
- új építésű
- Parkolás
- 1 garázs
CSOK 10+15 feltételeknek megfelel
Az ingatlanról:
Ásványráró a Szigetköz szívében helyezkedik el, Mosonmagyaróvár és Győr között.
A városból kiköltözőket itt csend, nyugalom, madárcsicsergés várja.
Eladásra kínálok Ásványrárón, egy 129 nm-es újépítésű családi házat, 654 nm-es telekhányaddal.
A remek elosztású házban egy amerikai konyhás nappali, 3 szoba. 2 fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő, előszoba található. Valamint a nappaliból elérhető a terasz. Az ingatlanhoz fedett gépkocsibeálló is tartozik.
Műszaki tartalom:
-Alapozás: Beton sávalapok készülnek, talpkoszorú vasalással.
-Lábazat és vasalt aljzat: A lábazati fal LEIER ZS-30 és LEIER ZS-20 zsaluzó elemekből készül kibetonozva. Lábazati falak között tömörített feltöltés, felette vasalt aljzat, tartószerkezeti terv szerinti vasalással.
-Felmenő falazat, pillérek: A felmenő falazat anyaga POROTHERM N+F falazóelem.
-Koszorúk, áthidalók: A teherhordó falak felső síkján 25 cm magas, monolit vasbeton koszorú készül.
-Födém: Fagerendás födém készül. A gerendák keresztmetszeti mérete és elhelyezési távolsága a műszaki tervek szerint alakul.
-Fedélszék: Az épület magastetős kialakítású és hagyományos állószékes fafedélszék készül.
-Válaszfalak: Az épület válaszfalai 10 cm falvastagságot adó POROTHERM 10 N+F válaszfalelemmel készülnek.
-Nyílászárók: PVC szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű üvegezés) nyílászárók tervezettek a külső falakba.
-Tetőhéjazat: A tetőhéjazat Terran Synus standard tetőcserép.
-Hőszigetelés: A padlóba 12 cm EPS hőszigetelés tervezett. A fafödém gerendái közé, illetve a gerendák és a gipszkarton burkolat közé összesen 30 cm ásványgyapot vagy üveggyapot hőszigetelés kerül. Az épület tervezése a „közel nulla energiaigény” követelményszint alapján történt.
-Lépcső: A padlástér megközelítése lehajtható, forgásteres padláslépcsővel biztosított.
-Fűtés és használati melegvízellátás: Hőszivattyús rendszerrel. Az épületben felületfűtés (padlófűtés) kialakítása tervezett. A nappali zóna helyiségeiben és a velük egy légtérbe tartozó helyiségekben huzamos fűtésre is alkalmas inverteres klíma elhelyezése is tervezett. Ez a klíma hőszivattyúnak minősül és ezen klíma alkalmazásával felel meg az épület a „közel nulla energiaigény” feltételeinek.
Az ár tartalmazza a telek árat is.
A családi ház ára a fűtés kész készültségre vonatkozik, 5 %-os Áfával.
A környéken minden megtalálható, ami a napi élethez szükséges, üzletek, iskola, bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, cukrászda, buszmegálló a közelben.
Remélem felkeltette az ingatlan az érdeklődését és kérem keressen bizalommal!
Amennyiben a vásárláshoz hitelre is szüksége van, díjmentesen állok rendelkezésére, hogy szakmai tapasztalatommal segítsem a banki ajánlatok közötti eligazodásban.
Elhelyezkedés
Ásványráró
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 20
Ingatlannet kód: NET6319354
Pusztai-Kovacsics Petra
Ingatlanreferens további ingatlanjaiKompakt Ingatlan
Az iroda további hirdetései+36 20
Ingatlannet kód: NET6319354
Pusztai-Kovacsics Petra
Ingatlanreferens további ingatlanjaiKompakt Ingatlan
Az iroda további hirdetései