Eladó családi ház Aszód

Üdvözlöm önöket!
Az alábbi életjáradékos ingatlant kínálnám eladásra:

ASZÓD (76 éves férfi + 75 éves nő)

Egy 916 m2-es telken három épületből álló ingatlant (családi ház 100 m2-es, vendégház 40 m2-es, műhely/tároló 60 m2-es).

Forgalmi érték: 124,9 millió Ft

Fizetendő: 49,96 millió Ft + 206 ezer Ft/hó

Aszód hosszú távon is kiváló befektetési helyszínnek számít, mivel Budapesttől mindössze kb. 40 km-re található, autóval és vonattal is könnyen megközelíthető. A település kedvező elhelyezkedése miatt ideális azok számára, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodtabb, élhetőbb környezetben szeretnének lakni.

Az utóbbi években Aszódon folyamatosan fejlődött az infrastruktúra: megújultak az utak, bővültek a helyi szolgáltatások, valamint új lakóövezetek és kereskedelmi fejlesztések is megjelentek. A városban elérhetők a legfontosabb intézmények – iskolák, óvodák, egészségügyi központ, üzletek –, ami stabil bérlői keresletet biztosít.

A környék gazdasági fejlődése és a közeli ipari központok (Hatvan, Gödöllő) folyamatos munkaerő-keresletet generálnak, ami tovább erősíti a bérleti piacot. Az ingatlanárak még mindig kedvezőbbek, mint a Budapest–Gödöllő tengelyen, így az értéknövekedés lehetősége kiemelkedő. A népesség stabil, a település vonzereje pedig fokozatosan nő a fejlesztéseknek és a jó közlekedési adottságoknak köszönhetően.

Egy aszódi ingatlan hosszú távon 7–9%-os éves átlagos hozamot is biztosíthat, miközben a nettó jelenérték (NPV) 10 éves távon pozitív tartományban marad a konzervatív becslések alapján is, különösen alacsony fenntartási költségek mellett. Az ingatlan bérbeadhatósága folyamatos, értéke várhatóan emelkedni fog, így biztonságos, stabil és jövedelmező befektetési lehetőséget kínál mind magán-, mind intézményi befektetők számára.