Eladó ház Balatonlelle

Az ingatlanról:

Kimondottan igényes vevőink számára ajánljuk!

Balatonlellén 310 m2 hasznos lakóterű, 7 szobás családi ház, különálló apartmannal eladó. Tulajdonosa 2001-ben minőségi alapanyagokból, nagy precizitással építtette meg és a 2020-as évben lett felújítva. Beton alapon, tégla falazattal, hibátlan statikai állapotban. Az egész ház szigetelt, szobái parkettásak és greslappal lettek lerakva. Hőszigetelt, szúnyoghálós nyílászárókkal. Áram (230 V), vezetékes víz, gáz és csatorna bekötve. A fűtést kondenzációs kazánnal, radiátorokkal oldották meg. Klimatizált, riasztórendszerrel, térfigyelővel ellátott.
Kiváló fekvésű, déli tájolású. Jó lokációban, zöldövezetben található, csak néhány perc sétára a Virág strandtól. Csendes, minimális forgalmú utcában.
Mind az előkertje, mind a hátsó kertje rendezett, parkosított, a hátsó kertben grillező, szerszámos faházikó és kerti kút található.
Két különálló, fűtött garázzsal, melyek elektromos kapuval lettek felszerelve valamint a kerti kapu is távirányítással működik.
Az udvarban, a több mint 50 m2-es fedett terasz mediterrán hangulatot idéz, kedvelt helye lehet családi vagy baráti összejöveteleknek.
A nyitott első teraszról az előszobába léphetünk. Innét vezet lépcső a tetőtérbe. A földszint helyiségei: tágas konyha étkezővel és spájzzal, óriási nappali délre néző ablakokkal, kijárattal a teraszra, hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval, káddal, wc-vel és bidével, vendég wc, háztartási gépészeti helyiség.
A tetőtérben konyha étkezővel és spájzzal, fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, wc-vel és bidével, külön wc kézmosóval, tágas nappali, két hálószoba, dolgozószoba, télikert és egy tárolóhelyiség van.
Az épület végében külön bejárattal egy apartman lett kialakítva, melyben egy lakóhelyiség található konyhasarokkal, szobával és fürdőszobával.

Vízparttól csak néhány száz méter, egy km-en belül nagyobb bevásárlóközpontok (Aldi, Penny), éttermek, benzinkút, stb...

Keressen, ha nem szeretne lemaradni róla!
Rendelkezésére állunk az ügyvédi, földhivatali ügyintézésben, valamint energetikai tanúsítvány, értékbecslés elkészítésében is.
Ne feledje, vevőink számára szolgáltatásunk ingyenes!

Wir empfehlen es für unsere anspruchsvollen Kunden!

In Balatonlelle 310 m2 Wohnfläche, 7-Zimmer-Haus mit separaten Wohnungen zu verkaufen. Der Eigentümer ließ es 2001 mit hochwertigen Materialien und Präzision errichten und renovierte es 2020. Es hat einen Betonsockel, Ziegelwände, in perfektem baulichen Zustand. Das ganze Haus ist isoliert, die Zimmer sind mit Parkett und Granitfliesen ausgestattet. Das Haus ist aus Massivholz, mit Granitböden, isoliert und mit Moskitonetzen ausgestattet. Elektrizität (230 V), Wasser, Gas und Kanalisation. Heizung mit Brennwertkessel, Heizkörper. Klimaanlage, Alarmanlage, CCTV.
Ausgezeichnete Lage, nach Süden ausgerichtet. Gute Lage, umgeben von Grünanlagen. Nur wenige Gehminuten vom Flower Beach entfernt. Ruhige Straße mit wenig Verkehr. Sowohl der vordere als auch der hintere Garten sind gepflegt und begrünt. Der hintere Garten verfügt über einen Grill, einen Geräteschuppen und einen Gartenbrunnen. Zwei separate beheizte Garagen mit elektrischen Toren und einem ferngesteuerten Gartentor. Die über 50 m2 große überdachte Terrasse im Innenhof strahlt eine mediterrane Atmosphäre aus und ist ein beliebter Ort für Familien- und Freundestreffen.
Die offene vordere Terrasse führt zur Eingangshalle. Von hier aus führt eine Treppe auf den Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus: geräumige Küche mit Esszimmer und Speisekammer, großes Wohnzimmer mit Südfenster und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und Bidet, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wintergarten und ein Abstellraum.
Am Ende des Gebäudes gibt es einen separaten Eingang zu einer Wohnung mit einem Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad.

Nur wenige hundert Meter von der Uferpromenade entfernt, im Umkreis von einem Kilometer befinden sich große Einkaufszentren (Aldi, Penny), Restaurants, Tankstelle, etc...