Eladó ház Balatonrendes

Az ingatlanról:

A Balaton északi partján, Balatonrendesen elképesztően hangulatos, Balatonra panorámás, felszerelt és berendezett nyaraló-étterem-panzió- feldolgozó üzem-pince, egyedülálló luxus birtok összesen 7,3 ha szőlőterülettel eladó!

 

Az ár az alábbiakat tartalmazza:

 

Épületek Balatonrendes külterületi részén:

1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel

2. Új építésű pince és berendezései

3. Feldolgozó üzem épülete és berendezési tárgyai

4. Nyaraló pincével

 

Szőlőterületek:

1. Balatonrendes külterületén 2,7 hektár szőlő-kert-szántó és utak

2. Szentbékkállán új telepítésű 4,6 ha szőlő

 

Az épületekről bővebben

 

1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel, bútorzattal

A Badacsonyi Borvidék kapujában 2017 májusában átadott, festői környezetben található, panorámás, bruttó 466 nm-es, 6 szobás, 12 férőhellyel rendelkező panzió és melegkonyhás étterem helyén már korábban is jól bejáratott étterem működött.

A 2 szintes épület felső szintjén található a 6 szoba és a hozzájuk tartozó modern fürdőszobák.

Az alsó szinten található az étterem és a hozzá kapcsolódó PANORÁMA TERASZ, melyről lenyűgöző kilátás nyílik a Balaton csillogó víztükrére.

Az étterem modern konyhája biztosítja a séf számára, hogy az idelátogató vendégek minőségi ételeket fogyaszthassanak.

Profi üzemeltető viszi mind a két részt, fix időszakra szóló szerződéssel.

A kúria bárral, közös társalgóval, magánparkolóval és terasszal várja vendégeit, minden szobája zuhanyzóval, síkképernyős TV-vel, valamint légkondicionálással rendelkezik, néhány szobához pedig erkély is tartozik.

A környéken népszerű program a túrázás és a kerékpározás, 30 km-re található a Tihanyi Apátság, alig 35 km-re fekszik a Sümegi vár és 40 km-re a Hévízi-tó.

A Tapolcai-tavasbarlang és a Szigligeti Vár és Múzeum egyaránt 17 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér az 50 km-re lévő Hévíz-Balaton repülőtér.

 

2. Új építésű pince és berendezései

A panzió mögött található a vele egybeépített hantolt pince, mely boltíves kialakításának köszönhetően hangulatos helyet adhat rendezvények, borkóstolók lebonyolítására.

 

3. Szőlőfeldolgozó-bortároló-borkezelő üzem épülete és berendezési tárgyai

Az üzem 170 nm területen került kialakításra.

Az egyik helyiségben a szőlő fogadására és feldolgozására alkalmas berendezések találhatóak, a másik helyiségben a bor tárolása, illetve a must erjesztése történik.

Az épület hűthető-fűthető. A feldolgozáshoz, érleléshez, palackozáshoz, valamint a késztermék értékesítéséhez szükséges tárgyi eszközök a vételár részét képezik.

 

4. Nyaraló pincével

A területhez tartozik a mellette található – 2017-ben felújított - nyaraló ingatlan is, amely 4.000 nm kertet, cca. 56 nm házat, valamint 30 nm pincét foglal magában. Jelenleg az ingatlant az étterem-panzió üzemeltetője bérli, saját használatra.

 

A szőlőterületekről bővebben:

Két területen, a Badacsonyi és a Balaton-felvidéki borvidéken terülnek el a borászatot megalapozó, magyar magántulajdonban lévő szőlőterületek. Mindkét terület „szőlő” művelési ág besorolású, déli, dél-nyugati lejtésű.

 

1. Balatonrendes 2,7 hektár (szőlő és udvar; szántó)

Balaton környékének talán legszebb területe, elismerten a legjobb Szürkebarát ültetvénye.

2012-ben 2100 nm-re Furmint került telepítésre.

A Kerekes dombról a Balaton felé lejtő ideális lejtésű terület garantálja a kiváló minőségű termést.

A domb lábánál a 71-es út felé eső részen 0,5 ha szántó található, amely a domb lábáig nyúlik.

 

2. Szentbékkálla 4,6 hektár szőlő

Csodálatos környezetben a Kőtenger mellett terül el, több helyrajzi számon található. A domboldal déli tájolása és a szélvédett környezet kiváltképp alkalmas a kiváló minőségű borászati alapanyag előállítására.

A terület 2017 év során újratelepítésre került, (Chardonnay, Olaszrizling, Kékfrankos), támrendszert alakítottak ki.

Többek között ennek köszönhető, már az első gazdálkodási évben elnyerte a Chardonnay világverseny (Chardonnay du Monde) előkelő helyezését.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni az ingatlant, szeretettel várom megkeresését. 

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van.
Kilátás: Panorámás.