Eladó ház Cserszegtomaj

Az ingatlanról:

Szomszédoktól távol, hatalmas gondozott ligetes területtel, ideális tájolással, minőségi anyagokból megépített családi ház új gazdát keres, aki jelenlegi tulajdonosához hasonlóan szerető, gondoskodó lakója lesz ennek a fejedelmi épületnek.
A bazalt alapra, egyedi tervek alapján, kiváló ízléssel megépített ház szerelem első látásra.
Az ingatlan jellemzői:
- 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, tároló, étkező, nappali, közlekedő és garázs helyiségek 160 nm-en,
- 60 nm alagsorban, háztartási helyiség, kazánház és egyedi borospince került kialakításra.
- Az épület a 90-es években épült téglából, hódfarkú cserép héjazattal,
- tető 20cm kőzet gyapot szigetelést kapott.
- fűtés a nappaliban lévő csodálatos cserépkályhával, valamint szén, fa és olaj tüzelésre egyarán alkalmas központi kazánnal biztosított. A helyiségekben padlófűtés.
- Az épületben légkondicionálás is biztosított.
- Sofa hőszigetelt ablakok és beltéri nyílászárók, tömör tölgy bejárati és teraszajtó került beépítésre,
- A helyiségek parkettával, szőnyegpadlóval és hideg burkolattal ellátottak.
- a 4804 nm nagyságú terület dél-keleti részén számos gyümölcsfa, dél-nyugati felén liget - vadgesztenye, tölgy, bükk, nyírfa és gyertyán sövénnyel.
- több min 20 m3 esővíz tárolására alkalmas tartály a talaj felszín alatt szolgálja a locsolás ingyenes lehetőségét.
Cserszegtomaj a Nyugat-Dunántúli Régióban, Zala megyében, a Keszthelyi járás területén elhelyezkedő település. A települést Keszthely öleli három oldalról körbe, nyugatra Hévíz, északra Rezi határolja.
Cserszegtomaj a Keszthelyi-hegység dél-nyugati lábánál, a Keszthelyi-Riviéra kistáj területén
helyezkedik el. A kistáj a balatoni üdülőövezet része. Táji, tájképi adottságai vonzóak, építészeti, kultúrtörténeti emlékekben gazdagok. Mérsékelten meleg és mérsékelten nedves éghajlatú, amely jellegében a magassági szintek szerint tagozódik. A település dombok láncolatán fekszik, a domboldalakon elszórt házaival.
Megközelítése leggyakrabban Keszthely felől történik, a Keszthely és Rezi közötti, valamint a Keszthelyt Zalaszántóval összekötő és a Keszthelyt Várvölggyel összekötő úton. Fontos kapcsolatot jelent továbbá Hévíz felé a 7332. számú HévízAlsópáhok összekötő úthoz való csatlakozás a Bikedi út folytatásában. Cserszegtomaj és környezete természeti- és táji értékekben gazdag rurális térség urbánus központtal.
Ha egy páratlan adottságú balatoni panorámás ingatlan keres, megtalálta! Előre egyeztetett időpontban szívesen mutatom:
Irányár: 190.000.000.-Ft
Tel: /36

Wachen Sie jeden Morgen in der Umarmung des Plattensees auf!
Ein einzigartiges Familienhaus in der schönsten Gegend von Cserszegtomaj mit einem einzigartigen, ewigen Panorama!
Fernab von Nachbarn, mit einer riesigen gepflegten Anlage und idealer Ausrichtung sucht ein aus hochwertigen Materialien gebautes Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer, der wie sein jetziger Eigentümer ein liebevoller und fürsorglicher Bewohner dieses fürstlichen Gebäudes sein wird.
Das auf Basaltbasis, nach einzigartigen Plänen und mit ausgezeichnetem Geschmack erbaute Haus ist Liebe auf den ersten Blick.
Merkmale der Immobilie:
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur und Garage auf 160 qm,
- Es entstanden 60 qm Keller, Hauswirtschaftsraum, Heizhaus und einzigartiger Weinkeller.
- Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren aus Ziegeln mit einer Biberschwanzziegelschale errichtet.
- Das Dach wurde mit 20 cm Steinwolle isoliert.
- Für die Heizung sorgt der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein zentraler Heizkessel, der zum Verbrennen von Kohle, Holz und Öl geeignet ist. Fußbodenheizung in den Zimmern.
- Im Gebäude ist auch eine Klimaanlage vorhanden.
- Sofa-Isolierfenster und Innentüren und -fenster, Eingangs- und Terrassentüren aus massiver Eiche wurden eingebaut,
- Die Räume sind mit Parkett, Teppich und Kaltbelag ausgestattet.
- Zahlreiche Obstbäume im südöstlichen Teil der 4804 m² großen Fläche und ein Hain im südwestlichen Teil - mit Hecken aus Rosskastanie, Eiche, Buche, Birke und Kirsche.
- Als kostenlose Beregnungsmöglichkeit dient ein Tank, der mindestens 20 m3 Regenwasser unter der Bodenoberfläche speichern kann.

Cserszegtomaj ist eine Siedlung in der Region Westtransdanubien, Kreis Zala, Kreis Keszthely. Die Siedlung ist auf drei Seiten von Keszthely umgeben und grenzt im Westen an Hévíz und im Norden an Rezi.
Cserszegtomaj liegt am südwestlichen Fuß des Keszthely-Gebirges, im Gebiet der Keszthely-Riviera. Das kleine Gebiet ist Teil des Erholungsgebiets Balaton. Seine Landschaftsmerkmale sind attraktiv und reich an architektonischen und kulturhistorischen Erinnerungen. Es herrscht ein mäßig warmes und mäßig feuchtes Klima, das durch Höhenunterschiede gekennzeichnet ist. Die Siedlung liegt auf einer Hügelkette mit verstreuten Häusern an den Hängen.
Die Anreise erfolgt am häufigsten von Keszthely aus über die Straße zwischen Keszthely und Rezi sowie über die Straße, die Keszthely mit Zalaszántó und Keszthely mit Várvölgy verbindet. Die Verbindung nach HévízAlsópáhok, Verbindungsstraße Nr. 7332 in Fortsetzung der Bikedi-Straße, ist ebenfalls eine wichtige Verbindung nach Hévíz. Cserszegtomaj und seine Umgebung sind ein ländliches Gebiet voller Natur- und Landschaftswerte mit einem städtischen Zentrum.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Panorama-Immobilie am Balaton mit unvergleichlichen Eigenschaften sind, dann haben Sie sie gefunden! Gerne zeige ich Ihnen zu einem vereinbarten Zeitpunkt:
Preis: 190.000.000 HUF -
Telefon: /36