Eladó családi ház Délegyháza

Különleges fekvésű, egyszintes tóparti családi ház eladó Délegyházán – közvetlen vízparttal, panorámával

Délegyházán, a közkedvelt Nomád-parton, közvetlenül a tó partján kínálok eladásra egy egyszintes, luxus kialakítású, 135 m²-es családi házat, gyönyörű zöld környezetben. Az ingatlan lakóházként nyilvántartott, mindössze 28 km-re Budapesttől, így tökéletes választás állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt.

A ház főbb jellemzői
• Önálló, körbejárható, egyszintes épület
• 135 m² nettó alapterület, 720 m²-es telekkel
• 3 hálószoba, nappali + konyha + étkező egy légtérben
• Gardrób, mosókonyha, fürdőszoba, WC + külön mellékhelyiség
• Fedett, 13,2 m²-es terasz jacuzzival
• Egy autós, 19,6 m²-es garázs
• Saját stég, 10 m²-es – tökéletes horgászathoz és kikapcsolódáshoz
• Gondozott kert gyümölcsfákkal, fúrt kúttal, öntöző rendszerrel

Műszaki tartalom, felszereltség
• A ház 2004-ben épült (ytong falazat, fafödém), majd teljeskörű felújításon esett át 2017-ben
• Új zsindelyfedés, 8 cm homlokzati szigetelés, új belső burkolatok
• Gázkazán (Immergas) + padlófűtés az egész házban
• 120 literes Hajdú villanybojler
• Hűtő-fűtő inverteres klíma (3,5 kW)
• Víztisztító berendezés
• Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szobákban redőnyökkel
• Minőségi burkolatok, prémium gépesítés
• Statikailag masszív kivitelezés: B200 monolit vasbeton alap, vasalt koszorú, megfelelő vízszigetelés

Extra: saját 6 személyes jacuzzi

A fedett teraszon pergola alatt feszített víztükrű, dupla motoros jacuzzi található, saját puffertartállyal – az ár részét képezi.

Helyiséglista (alaprajz szerint)
• Garázs: 19,6 m²
• Háztartási/fűtési helyiség (gardrób): 14,31 m²
• Konyha: 9,6 m²
• Nappali: 19,6 m²
• Étkező: 17,22 m²
• WC: 2,74 m²
• Közlekedők: 2,62 m² és 5,25 m²
• Szobák: 8,37 m², 12,02 m², 12,25 m²
• Fürdő: 6,15 m²
• Fedett terasz: 13,2 m²

Miért különleges ez az ingatlan?
• Valódi közvetlen vízpart – nem csak „panoráma”, hanem saját stég!
• Tágas, modern, elegáns belső terek
• Csend, nyugalom, madárcsicsergés, természetközeli élet
• Mindennapi luxus élhető terekben

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Panorámás.