Eladó ház Dunaharaszti

Az ingatlanról:

Dunaharasztin az Új Tópark Lakóparkban eladásra kínálunk egy nettó 193 nm-es (+ terasz, + tetőterasz + garázs) új építésű, panorámás ikerház felet magas minőségben kivitelezve.

A lakás 507 nm-es telken helyezkedik el.

BEOSZTÁS:
Földszint:
- konyha + étkező + nappalival 57 nm,
- előtér 9 nm,
- wc 2 nm,
- garázs 36 nm,
- gépészet 4 nm,
- gardrób 2 nm,
- fedett terasz 12 nm,
+ gépkocsi beálló.

Emelet:
- 3 db szoba 12 nm, 12 nm, 12nm,
- fürdő 6 nm,
- fürdő 8 nm,
- gardrób 9 nm,
- háztartási helyiség 4 nm,
- közlekedő 14 nm,
- lépcső 7 nm,
- tetőterasz 26 nm.

A garázban két autó számára biztosított a parkolás.

MŰSZAKI TARTALOM:

Alapozás: Beton, vasbeton sávalap.

Födémek, aljzatok: Monolit vasbeton födémek C30 betonminőségben melyekre a hangszigetelésen úsztatott aljzatbeton készül a lépéshang gátlás biztosítására és a burkolat fogadására. Födémbe elhelyezésre kerül a mennyezet, hűtés-fűtés és a légtechnika rendszer az aljzatban padlófűtés rendszer kerül.

Külső nyílászárók: Az ablakok és az erkély ajtók HOFSTADTER márkájú korszerű hőhídmentes műanyag alumínium 5 kamrás profilrendszerből készülnek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel a terveken jelölt helyen a nagyméretű erkélyajtók, tolóajtós kivitelűek homlokzati nyílászárók elektromos mozgatásúak.

Az épület homlokzatának egyediségét a letisztult színvilág biztosítja. A homlokzat képzése dryvit rendszerű nemes vakolattal fedve, illetve ragasztót kőlap burkolattal ellátva. Hőszigetelés 15 cm Austrotherm grafit, illetve a vasbeton szerkezeteken 5 cm kiegészítő hőszigetelés kerül.

A garázs távirányítós kapuval működtethető. Burkolata magas minőségű műgyanta.

Hűtés-fűtés: Az épület hűtését és fűtését Nibe geotermikus hőszivattyú rendszer biztosítja. Beépített illatosító rendszerrel ellátott, szellőztető rendszer biztosítja mindenkor kellemes friss levegő ellátást. A fűtés a fő helyiségekben egyedileg szabályozható.

Légtechnika: A födém beépített Wolf légtechnikának köszönhetően ablaknyitás nélkül, portalan, csíramentes levegő jut az épületbe a fürdőszobákban és a WC helyiségében.

Választható építőanyagok:

Burkolatok bruttó 15000 Ft /négyzetméter
Belső ajtók bruttó 200000 Ft /darab

A különböző helyiségekben a burkolatok kifejezetten magas minőségű első osztályúak lesznek.

Konyha és beépített bútorok:
KÉRÉSRE egyedileg gyártott, minőségi asztalos üzemi kivitelezésben ujjlenyomatmentes felületképzéssel.

Kert:
Az épületet körülvevő telek területen teljes tereprendezés lesz. Az ingatlan telek területe kerítéssel elválasztott.

A Lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, éttermekkel, wakeboard pályával, homokos stranddal, napozó szigettel, kivilágított futópályával, szabadidő parkkal, saját portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal (kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), játszótérrel és kutyafuttatóval.

A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található.

Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,
a főváros kb.10 km-es távolságban van.
Dinamikusan fejlődő város.
Az utóbbi években sokan költöztek ki ide a fővárosból a csend és nyugalom miatt.

VÁRHATÓ BIRTOKBAADÁS: kb. 3 hónap.

Ütemezés: 20% foglaló a többi megbeszélés alapján.
Banki hitel nem akadály.

Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is)
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány ügyintézése,
- a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés.

Várom szíves megkeresését. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 362895