Eladó családi ház Eger

Egerben, a Tihaméri városrészen 140/164 m2-es, 4+3 szobás, több célra is alkalmas családi ház, 311 m-es telken eladó!

Az ingatlan csendes mellékutcában található, az Érsekkerttől, Strandtól 10 perc sétatávolságra.

A kétszintes ház 2007-ben Porotherm téglából épült 5 cm hőszigeteléssel,cseréptetős. (A műszaki dokumentáció megtekinthető.) Kelet-nyugati fekvésű.

ELRENDEZÉS
FÖLDSZINT: Az előtérből jobbra egy légterű konyha - étkező - nappali, a nappaliból dupla ajtóval leválasztva egy nagy szoba, fürdőszoba van. A hátsó szobából lehet a kertbe kimenni, illetve a tetőtérbe is vezet lépcső.
TETŐTÉR: 2 részre tagolódik - a hátsó részén előtér, teakonyha és egy nagy szoba található.
Az első részen egy tágas előteret (nappalit), 3 hálószobát és 1 fürdőszobát alakítottak ki.
Különleges elrendezése 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZ (keleti és nyugati fekvésű) kialakítását is lehetővé teszi, aminek a technikai, műszaki feltételei is adottak.
Az épület előtt FEDETT TERASZ van. FEDETT AUTÓBEÁLLÓN keresztül jutunk a hátsó bejárathoz és a kertbe.
MELLÉKÉPÜLET: kb. 25 m2, tárolásra alkalmas.

NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű, hőszigetelt műanyag és faablakok.
FŰTÉS: 2015-ben beépített cirkókazánnal, radiátorokon keresztül. A nappaliban lehetőség van kályha/jkandalló használatára is, a kémény rendelkezésre áll.
PADLÓBURKOLATOK: laminált padló és járólap.

FELÚJÍTÁSOK: 2015-ben került sor a fűtési rendszer korszerűsítésére, a konyha, burkolatok felújítására.

LOKALIZÁCIÓ: Nyugodt, családias környezet. Buszmegállók , üzletek, játszótér pár percen belül elérhetők. Óvoda sétatávolságra.
PARKOLÁS 3-4 személyautónak is lehetséges.

Az ingatlan több célra is használható:
- nagyobb családnak,
- otthonként + vállalkozásnak (iroda, rendelő, jógastúdió, bérbeadás, stb.)
- 2 lakásként,
- turisztikai célra....
csak a fantáziáján múlik.

Az ingatlanhoz kulcsom van, rugalmasan tudom mutatni.
Ha felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!