Eladó ikerház Érd

Eladó Új Építésű, Panorámás, Duplagarázsos Ikerház Érdliget Legszebb Részén!

Érd, Érdliget – "Érd Rózsadombja", csendes, forgalommentes, zöldövezeti utcában, panorámás kilátással és erdős környezettel eladó egy háromszintes, nappali + 4 hálószobás, bruttó 210 m2-es (nettó 158 m2-es), duplagarázsos ikerházi lakás, saját 657 m2-es telekrésszel.

Főbb jellemzők:
•Új építésű, 2025-ben átadásra kerülő, azonnal költözhető állapot (2-3 hónapon belül)
•Nettó 158 m2
•Három szint: garázsszint, földszint, emelet
•Dupla, fűthető garázs (35 m2) elektromos kapuval, 2 távirányítóval
•12 kW-os Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel minden helyiségben
•H-tarifa, elektromos autótöltő kiállás, központi porszívó
•Amerikai konyhás nappali, 4 tágas hálószoba
•Teraszok: 42 m2-es tetőterasz, plusz további teraszok csúszásmentes járólappal
•0 energiafelhasználás, alacsony rezsi
•CSOK + támogatás, hitelügyintézésben segítség
________________________________________
Műszaki tartalom:
•Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla, 15 cm-es Dryvit szigetelés
•Födém: vasbeton, zárófödémen 25 cm kőzetgyapot
•Tető: Első osztályú impregnált faanyag, antracit színű betoncserép
•Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás bukó-nyíló ablakok, színezett műanyag kerettel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval
•Burkolatok: hidegburkolat 8.000 Ft/m²-ig, melegburkolat 6.000 Ft/m²-ig választható
•Választható szaniterek, csaptelepek és beltéri ajtók
•Riasztó, kamera, klímakiállás kialakítva
•Térkövezett kocsibeálló, burkolt terasz és bejárat
•Modern, vízszintesen lécezett kerítés zsalukő lábazaton
________________________________________
Helyiségek elosztása:
Garázsszint (35 m2):
•2 állásos garázs elektromos kapuval
Földszint (kb. 66 m2 + teraszok):
•Előtér, amerikai konyhás étkezős nappali (kertkapcsolatos)
•1 hálószoba, WC/kézmosó
•42 m2-es hatalmas tetőterasz, fedett bejárat
Emelet (kb. 58 m2):
•3 hálószoba
•Fürdőszoba + külön WC
•Közlekedő, lépcső
________________________________________
Környezeti előnyök:
•Csendes, zöld környezet
•Csodálatos panoráma
•Kiváló levegő
•Rendszeresen karbantartott, új építésű házak környezetében
________________________________________
Megbízható kivitelező:
•Több évtizedes tapasztalat
•Referenciák megtekinthetők
•Céges kivitelezés
•Kulcsrakész állapotban kerül átadásra

Érdeklődni, időpont egyeztetéshez kérem keressen bizalommal!
Ha nem tudom azonnal felvenni a telefont, visszahívom!

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Panorámás.