Eladó családi ház Arany János, Érd

További információért látogasson el a Fundamenta Ingatlan oldalára.

Eladásra kínálunk Érd Tusculanum részén egy 66 nm-es családi házat 1204 nm kerttel, gyümölcsfákkal.



A kisméterű téglából épült házban egy tágas (22,31m2) lakóelőtérbe jutunk,

onnan a közlekedő helyiségen át (3,0 m2)

balra nyílik egy kisebb lakószoba (7,84 m2),

szemben egy nagyobb (16,67m2).

A közlekedőből

jobbra fürdőszobába (3,54 m2),

a mellette lévő ablakos konyhába (7,75 m2),

és az abból nyílik a kamrába jutunk (3,42 m2).

A házhoz tartozik egy kazánhelyiség/nyári konyha, és egyéb melléképületek. A kertben gyümölcsfák és több sor szőlő van.



A ház 55-60 éves, jelenleg üresen áll, de 2025 év végéig lakott volt. A téli hónapokban – az időjárásnak megfelelőn – folyamatosan alaphőmérsékleten üzemelt a fűtés. A fűtést és meleg vizet az épülethez épített külső helyiségben lévő kazán, radiátorokon keresztül biztosítja.

A jelenlegi méret két építési ütemben (bővítés) alakult ki. Az épület avult állapota miatt erősen felújítandó, és lakhatási szándék esetén rövidesen aktív javítási szakaszban kell gondolkodni. A ház falán repedések láthatók, ami az utcáról való ázásból eredő egyenőtlen alapsüllyedésről árulkodik. A tető egyes elemeinek cseréje is szükséges.

Fentiekből eredően a vásárlás lebonyolításhoz szükséges némi rugalmasság. Cserébe a vevő olyan ingatan tulajdonosa lesz, ahol a nagy (1000nm) kertnek köszönhetően privát életet tud élni



ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓKNAK is ajánljuk az ingatlant, (MEGFELELŐ ÁRON) mert elhelyezkedése, megközelíthetősége és a környék ellátottsága okán, akár a régi ház helyébe egy újat építve értékes ingatlanhoz lehet jutni.

A kertben másik épület is felhúzható (akár a jelenlegi elbontása után), bár két épület esetén önálló közművek bevezetése nem opció. Ezzel együtt használati megosztással két generáció elférhet egymás mellett.



A ház nem hitelezhető.



Statikai szakvélemény rendelkezésre áll.



Eladási ár: 64,8 M Ft.