Eladó családi ház Érd

ÉRD TUSCULANUM



Dupla komfortos, gyönyörű ház Érd egyik legjobb részén, aszfaltozott utcában.



A két szint tágas nappalijával, dolgozószobájával, két hálószobájával, fedett terasszal, mosókonyhával, két gardróbbal, 2 fürdőszobával (plusz egy külön WC), kamrával, hatalmas garázzsal ellátva az ön leendő otthona lehet.

Plusz ajánlatként megveheti a szomszéd 600 nm-es telket is kedvező áron.



TERÜLET: 211 nm, ami a ferde falak miatt 175 nm

TELEK 1000 nm



Nagy terek, alacsony rezsi, rengeteg tároló:

FÖLDSZINT

tágas előszoba, teljes mértékben bebútorozott
bepolcozott kamra az előszoba végén
étkező
konyha - teljeskörűen gépesített, Bosch sütőv, mikró, hűtő, hatalmas fagasztószekrény, mosogatógép;
nappali - végig ablakok, felülvilágító, cserépkályha előkészítve, erősített aljzat;
hálószoba - egyik fala végig polcos;
fürdőszoba - WC, sarokkád, zuhanyzó. Háztól függetenm külön elektromos fűtőpanel;
garbrób beépített szekrények, polcok;
dolgozószoba - óriási polcrendszer,. Akár hálószobává is alakítható.
fedett terasz - padlófűtés (!) egy leendő téli kerthez téli kertté is átalakítható. Innen nyílik egy lenyitható
lépcsős padlásfeljáró az egyik padlásra.

kazánház - vegyestűzelésű kazán és gázkazán.
WC helyiség
mosókonyha - hatalmas helyiség beépített bútorral.


EMELET

fürdőszoba - zuhanyzó, WC
gardrób - polcos és akasztós szekrények
hálószoba.


EXTRÁK:

kandalló, vagy cserépkályha előkészítés (aljzat, kazán, kémény)
helyiségenként külön termosztát
központi porszívó
öntözőrendszer - az aknából öntöz
vízgyűjtő akna
fa redőnyök
távirányítós kapuk, redőnyök
erősített aljzatú udvari beálló
gépkocsival két beállás lehetséges: úszókapun és egy elektromos tolóajtón keresztül
magaságyások
kiépített, burjánzó kert


GARÁZS

40 nm-es két beállásos, teljes szélességében megnyitható
szerelőakna
galériás,
egyik falon végig polcozott.


PADLÁS

Két különálló padlás - a fedett teraszról, másik az emeleti közlekedőről közelíthető meg.


MŰSZAKI PARAMÉTEREK

30-as Porotherm tégla
30 cm hőszigetelés
padló- és falfűtés;
vegyestüzelésű kazán, gázkazán, és meglévő terv a cserépkályhához.;
riasztórendszer
3 fázis


KERT

öntözőrendszer
vízgyűjtő akna
a kert végében két építmény: egy betonalapú, L alakú, cserepes tetővel burkolt „pihenő”, víz, villany előkészítve és egy sseréppel fedett szabadtéri „dühöngő”.



A ház a megrendelők igénye szerint épült. A mostani elrendezés tágas, élhető tereket biztosít.

Akár már így is, de némi tervezéssel, átalakítással ez a ház kiváló egy párnak, vagy egy többgyerekes családnak is, sőt ha van nagyobb kamasz gyerek a családban, aki majd igényli az önállósodást, akár a kert végében beépített kis házban is elkezdheti az „önálló” életet.



KIEGÉSZÍTŐ AJÁNLAT

A kert bővíthető, összenyitható a házzal szomszédos 600 nm-es telekkel. A telek szintén eladó, plusz 25 millió Ft-os irányáron.

Kisebb házat, medencét el lehet rajta helyezni.



Keressen bizalommal, a hét bármely napján elérhető vagyok