Eladó ház Erdőkertes

Az ingatlanról:

Erdőkertesen, 2021-ben, 1087 m2-es saroktelekre épült, CC energetikai besorolású, kiváló elrendezésű, dupla garázsos, jelenleg 4 szoba nappalis, de a tetőtérben tovább bővíthető, alacsony tetős, mediterrán stílusú családi ház, kedvező áron eladó.

Az ingatlan elrendezése és méretei a csatolt alaprajzokon megtekinthetőek.
Lézerrel mértem le, tehát a mért alapterületek meglehetősen pontosak.
A földszint, a fele terasz méretének beszámításával 206,5 m2, míg a befejezéshez meglehetősen előrehaladottan előkészített tetőtér 77,5 m2 alapterületű.

Az ingatlan porotherm téglából, 10 cm külső szigeteléssel épült, rendkívül gazdaságos.
A tetőcserép Terrán Coppo Ferrara, a csatornarendszer színes Lindab.
A ház körül végig Leier térkő járda szolgálja a kényelmes közlekedést, kültéri megvilágítással a falakon.
A felhajtó egészen az utcáig térkövezett.
Fűtése, víz és energia felhasználása 10-15 ezer Ft között kihozható, természetesen fogyasztás függvényében ez valamelyest változhat.
Bosch kondenzációs kazán adja a fűtést és a használati melegvizet. Az ingatlan hasznos alapterülete, teljes mértékben padlófűtéssel lett ellátva, még a garázs is.
Az előtérben a lépcső alatti teret is teljes mértékben kihasználták, száraz kamra és kihúzható gardróbszekrények kerültek beépítésre.
A műanyagból készült, de fa hatású nyílászárók, központilag irányítható elektromos redőnyökkel lettek szerelve.
A hatalmas méretű, dupla garázson, két darab Hörmann garázskapu biztosítja a kényelmes ki-be járást valamint szintén Hörmann motoros a garázsokhoz bevezető úszókapu motorja is. A garázsban kapott helyet a kazánház is.
Riasztó kiépítve és a klímához a vezetékelés szintén elő lett készítve, csupán a készüléket kell felszerelni.
A ház kert felőli oldalára került a fedett terasz, amely a nappaliból közelíthető meg. A terasz teteje kontyolva egybe van ácsolva a tetővel.
A mai igényekhez igazodó méretű kert rendezése azonban már az új tulajdonos igényei szerint történhet. Fúrt kút is található a telken.
Az ingatlantól nem messze közlekedik több busz is, a buszmegálló gyalogosan 10 percre található. A busz közvetlen Budapestre közlekedik, ezen kívül a vonatállomásról is közvetlen vonat megy Budapest Nyugati pályaudvarra.
Az ingatlan bármikor, előzetes egyeztetés után megtekinthető.

A bútorzat egy része megállapodás részét képezi, de erről majd személyesen.

Az ingatlanról még több kép is elérhető, amennyiben máshol talál a hirdetésre, a Városi ingatlaniroda weboldalán /ving pont hu/, a hirdetéseim között megtalálja.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
.
.
De tényleg :-)

In Erdőkertesen, built in 2021, 1087 m2 corner plot, CC energy rating, excellent layout, double garage, currently 4 rooms with living room, but the attic can be further expanded, low roof, Mediterranean style house, for sale at a reasonable price.

The layout and dimensions of the property can be viewed on the attached floor plans.
I have measured with a laser, so the measured floor areas are fairly accurate.
The ground floor, including half the size of the terrace, is 206.5 m2, while the attic, which is quite advanced in preparation for completion, is 77.5 m2.

The property is built of porotherm brick with 10 cm external insulation, very economical.
The roof tiles are Terran Coppo Ferrara, the guttering is coloured Lindab.
The house is surrounded by a Leier paving stone pavement for easy access, with outdoor lighting on the walls.
The driveway is paved up to the street.
Heating, water and energy consumption is between 10 and 15 thousand HUF, of course depending on consumption this may vary somewhat.
A Bosch condensing boiler provides heating and domestic hot water. The useful floor area of the property is fully underfloor heated, even the garage.
The space under the stairs in the entrance hall has been fully utilised, with a dry pantry and pull-out wardrobes.
The windows are made of plastic but have a wooden effect and are fitted with centrally controlled electric shutters.
The large double garage is equipped with two Hörmann garage doors for easy access and a Hörmann motorised floating door motor for the entrance to the garages. The garage also houses the boiler room.
The alarm system is installed and the air conditioning is also wired, only the unit needs to be installed.
The covered terrace is located on the garden side of the house and can be accessed from the living room. The roof of the terrace is covered with a tarpaulin and is flush with the roof.
However, the garden can be adapted to the needs of the new owner and the size of the garden can be adapted to the needs of the new owner. There is also a drilled well on the plot.
There are several buses not far from the property, the bus stop is 10 minutes walk away. There is a direct bus service to Budapest, and a direct train from the train station to Budapest Nyugati railway station.
The property can be viewed at any time by prior arrangement.

Part of the furniture is part of the agreement, but you will be informed about this in person.

I look forward to your call. For any questions about the property, please call me at any time.
.
.
Really :-) alacsony fenntartás, beépíthető tetőtér, csendes utca, jó közlekedés, prémium anyagok, redőnyözött, terasz, új nyílászárók, elektromos garázskapu, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, fúrt kút, padlófűtés, amerikai konyha, külső hőszigetelés, riasztó rendszer, új villamoshálózat, dekorvilágítás, dupla garázs, beépített szekrény, gardrób
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)