Eladó ház Fót

Az ingatlanról:

Fóton eladóvá vált ez az ingatlan, pazar kilátással !
Családi ház, műhely 2104 m2-es területen. Az ingatlan két részből áll, az egyiken maga a terület, 1097 m2 melyen található
egy 274 m2-es családi ház, mely 2005-ben épült, felsőrészét 2013.-ban alakították ki.
Beton alapra, B-30-as tégla falazatát 10 cm-es külső szigeteléssel látták el. Nyílászárói műanyagok, részben motoros
alu redőnyökkel. Az ingatlan teljesen újszerű állapotú, szép világos terek jellemzik. Nappalija egyedi
megoldású, födémrésze mely fával burkolt, teszi igazán hangulatossá és egyedivé. Burkolatai kő és
laminált parketta. Az alsó szinten található egy 34 m2-es szoba, mely nappali, egy konyha, , itt kapott
helyet szekrénysorral egy gardróbrész, egy jelenleg konditeremként használatos helyiség, egy
fürdőszoba Wc-vel és egy garázs. A fenti részen található kettő szoba, egy fürdőszoba Wc-vel és kis
szaunával és még egy külön Wc. A ház mind két oldalán nagy terasz található. Az egyik 34 m2, a
másik 35 m2. Amennyiben kevés a szobaszobaszám, könnyedén lehet még szobákat kialakítani. A kerti kapun kilépve máris természetvédelmi területen vagyunk. A telek két
utcafrontos (egy aszfalt út és egy földút között fekszik). Mind két oldalról megközelíthető. Az ingatlan
mivel „hegyen” van, gyönyörű kilátás nyílik elöl Budapestre ( egyenesen szemben a Budai várra,
az Országházra, a Mátyás templomra, Gellért-hegyre, stb.), hátul pedig az erdőre. Igazán meseszép
környezet, csend, nyugalom várja az itt lakókat. A családi ház villanyközművel ( ipari árammal) ,
vezetékes vízzel, gázzal rendelkezik. Fűtéséről cirkó gondoskodik, de a fenti szinten e mellett akár fa
vagy széntüzelés is megoldható, mivel van kémény ( Schiedel 14/18 cm-es ). Szennyvízelvezetése
derítővel működik. Ezen ingatlan besorolása „Gazdasági épület, udvar”.
A másik rész 1007 m2-es,területű, mely külön helyrajzi számmal rendelkezik. Besorolása „szántó”., melyen egy
99 m2-es épület található. Lakóházként épült, de jelenleg műhelyként használatos. Emeletráépítés
volt tervezve, ezért a mennyezet ennek megfelelően lett megépítve. Az épület vezetékes vízzel,
gázzal, villannyal ( 3 fázis) rendelkezik. Szennyvízelvezetés: derítő. A felső szint nem készült el, ezért
a tető végleges megoldása és az épület teljes befejezése az új tulajdonosra vár elképzelésének
megfelelően. Az építmény fedése jelenleg bitumenes lemez és fólia. Az épület belmagassága 3,5
méter, mely rendelkezik fürdővel, Wc-vel, külön gázcirkó fűtéssel, radiátorokkal. Belső szigetelése
miatt könnyen fűthető. A gázfogyasztása meglepően csekély. Akár műhelyként, raktárként,
lakásként vagy más egyéb céllal is hasznosítható. Ezen a területen található még egy 20 lábas és
egy 40 lábas földbe süllyesztett Máv konténer, melyek jelenleg tárolási célt szolgálnak. A 40 lábast
(12 méterest) örökzöld növényzet borítja. A területen van még egy 3 m3-es földbe süllyesztett
Pb gáztartály , melyről szükség esetén mind a két épület gázzal is működtethető. Parkolási lehetőség
korlátlan a ház előtt, vagy a kerten belül vagy magában a garázsban. Az épületbe ajtón vagy kb. 3 m.
magas szekcionált lamellás garázskapun lehet bejutni. A leendő tulajdonos vállalkozását ide tudja
hozni. Fót központja kb. 1 km, vonatállomás kb. 500 méter. ( Normális közlekedés esetén például a
Városligetet 15 perc alatt autóval elérhető.) Ha a fővároshoz közel, de mégis természet közeli helyen
/és parkolási díj mentesen/ szeretne élni, akkor tekintse meg az ingatlant. Hívjon bizalommal.

A környékről:

Természetvédelmi terület közelében, erős kilátással. Illetve a másik oldalon pazar Budapesti kilátással.