Eladó családi ház Garabonc

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: Komfort nélküli Építési éve: 1958 Alapterülete: 77 m2 Telekterülete: 16 064 m2 Szobák száma: 2szoba Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10.00 Energetikai besorolás: D<br><br>Extrák: Energetikai tanúsítvány<br>???? REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON – ÖNELLÁTÓ ÉLET, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

Eladásra kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 77 nm-es zártkerti ingatlant Garaboncon.

Nincs kifüggesztés, az ingatlan per- és tehermentes!

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik valódi önellátásra, rezsimentes életre és természetközeli nyugalomra vágynak – mindezt modern műszaki háttérrel.

???? Az ingatlanról
A kétszintes, eredetileg 1958-ban téglából épült házat 2023-ban kibővítették és korszerűsítették.
✔ Új tetőszerkezet
✔ 40 cm-es komplex szigetelés (hőtükör fólia + üveggyapot + hungarocell)
✔ Új elektromos hálózat
✔ Savállóval bélelt kémény
A felső szint egyik fala könnyűszerkezetes kialakítású.
⚡ Teljesen önellátó műszaki rendszer
12 db napelem + 10 kW akkumulátor (szórt fényben is töltenek)
Tartalék inverteres aggregátor
Érintésvédelem és túlfeszültség elleni védelem
Kétkörös vízrendszer
4 db IBC tartály
3000 literes hőszigetelt ciszterna
Kiépített steril vízszűrő rendszer
Aljzat alatti szigetelés
Ez az ingatlan valóban rezsiköltség-mentes működésre lett kialakítva.

???? Helyiségek
Földszint:
Nappali – étkező – konyha
Kamra
Fürdőszobának előkészített helyiség

Emelet:
Szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC
Fedett terasz

Burkolatok: parketta és járólap
Fűtés: fatüzelésű kandalló + emeleti hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval (alsó szint), felül zsalus megoldás
LED világítás távirányítóval az egész házban

???? 16.064 nm terület – Gazdálkodásra kiváló!
-160 db 10 éves oltott milotai és alsószentiváni dió
-2200 db akácfa
-Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye
-Málna és eper
-Örökzöldek és dísznövények

További extrák:
Járólapozott retró kerti WC
Külső tárolóhelyiség
Fedett kocsibeálló/garázs építési lehetőség
Fűnyíró traktor és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök az ár részét képezik
Részben beépített bútorok szintén benne vannak az árban

Aki természetközeli, tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretne élni, de nem akar elszakadni a városi lehetőségektől, itt megtalálja az egyensúlyt.

✨ Ajánlom mindazoknak, akik önellátó életre, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki birtokra vágynak.
Hivjon bizalommal!
0620 349 8022