Eladó ház Gyarmat
-
243 m²
alapterület -
4
szoba -
1 818 m²
telek
Vételár:
60 millió Ft
60 000 000 Ft
Eladó ház Gyarmat
- 243 m² alapterület
- 4 szoba
- 1 818 m² telek
-
Eladó ház Gyarmat
-
243m²
Ár:
60 000 000 Ft
- Építés éve
- 1986
- Szobák száma
- 4
- Ingatlan állapota
- felújított
- Fűtés
- cirkófűtés
- Parkolás
- udvarban
- Fal építési anyaga
- tégla
Az ingatlanról:
GYŐRI INGATLANIRODA eladásra kínál egy gyönyörűen felújított GYARMATI CSALÁDI HÁZÁT NAGY TELEKKEL.
- Gyarmat központi utcájában található a két szintes ház ( jelenleg az alsó részen kocsma üzemel, de kis ráfordítással külön lakórésszé alakítható és akár két generációs házként is funkcionálhat )
- Győrtől 27 km-re lévő Gyarmat jelenleg 23 perc autóval, azonban a már megkezdett Pápa-Győr gyorsforgalmi szakasz befejeztével 10-15 percre csökken az idő
- A folyamatosan fejlődő településen minden infrastruktúra adott (óvoda, iskola, orvosi rendelő, sport pályák)
- Vonattal nagyon gyors a közlekedés Győrbe és Pápára is, de a buszközlekedés is megfelelő, többek közt az Audis járatoknak köszönhetően
- Az alsó rész 87 m2 ami jelen pillanatban is működő üzletként funkcionál : 40 m2 a közösségi tér, 2 db WC, egy kazánház, egy raktár és egy 24 m2-es szoba található
- Amennyiben az új tulajdonos kalkulál a vendéglátóegység üzemeltetésével körülbelül 1,5 milliós bevétellel számolhat teljes nyitva tartással
- A felső emeleten lévő élettér 17 m2 amelyből nyílnak a normál méretű használható szobák amik 14 m2, 20 m2 és 23 m2
- Ezen felül az emeleten található egy nagy méretű amerikai konyha ami 15 m2, külön fürdő és WC
- Az 1986-ban épült ház az utóbbi években teljes körű felújításon esett át, új tető, burkolatok, nyílászárók, fürdő, konyha ( szakemberek által történő igényes felújítás ) és ami fontos hogy minden nagyon megkímélt állapotban van, se gyerekek se kutyaszerű állatkák nem amortizálták le
- Mind az alsó mind a felső szinten egy nagyon szép és hangulatos terasz helyezkedik el, a gyönyörű kilátás mellett a privátság is hatalmas előny ( akár nudistapartit is lehet rendezni )
- Az 1818 m2-es terület ketté van osztva és teljesen körbe van kerítve
- Az első részen a két szintes ház, egy kocsibeálló, egy kerti halastó parkosított résszel és egy most is használatos 20 m2-es iroda van, a hátsó részen pedig gyümölcsfák és zöldségkert
- A terasz új betont új szigetelést és új lapot kapott
- Nagy családok számára egy igazán hangulatos otthonná válhat, de akár két generációssá is alakítható, így akár a nagymamára is tudunk vigyázni
- A közelben minden megtalálható: vasútállomás, buszmegálló, posta, boltok, orvosi rendelő
Amennyiben a GYARMATI CSALÁDI HÁZ, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.
Elhelyezkedés
Gyarmat
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 70
Ingatlannet kód: NET6114212
Szabó Gyula
Ingatlanreferens további ingatlanjaiOpenhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda
Az iroda további hirdetései+36 70
Ingatlannet kód: NET6114212
Szabó Gyula
Ingatlanreferens további ingatlanjaiOpenhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda
Az iroda további hirdetései