Eladó ház Gyenesdiás

Az ingatlanról:

Gyenesdiás meghitt környezetében eladásra kínálok, kiváló adottságokkal rendelkező új építésű ,luxus családi házat !

CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!

A luxus családi ház prémium minősége ,frappáns formatervezése és kialakítása , hozzájárul a családok, színvonalas életre vágyók számára, hogy mind otthonként, mind nyaralóként használva élmény legyen az itt töltött idő!

Eladásra kínálok Gyenesdiás közkedvelt területén egy minden szempontból ritkaságnak számító ,korszerű építészeti megoldásokkal, időtálló és modern anyaghasználattal épült családi házat .
Az exkluzív családi ház nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap fényárban úszik.
A belső terek jól átgondoltak és praktikusak, 4 db szoba, 3 db fürdőszoba, gardrób, amerikai konyhás nappali kamrával, háztartási helyiség, vendég wc felosztásában került kialakításra . A kültéri teraszokon megpihenve folyamatosan gyönyörködhetünk Gyenesdiás meghitt, festői környezetében! Kiváló ingatlan azok számára, akik minden igényt kielégítő, esztétikus környezetben szeretnék megtapasztalni a balatoni életstílust, mind otthonként , mind nyaralóként használva.

AZ LUXUSINGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

- 2021-ben építették, a ház netto alapterülete 167m2, a földszint 94,35nm, a nappaliból egy fedett teraszra érkezünk ami 26,47nm, és egy nyitott teraszra mely 18nm. az emelet pedig 72,15nm.
- A főfalak POROTHERM K (klíma) N+F 30 falazó téglából készültek, a homlokzat 15 cm szigetelést kapott, míg a födém 30cm.
- Nyílászárói kültéri UV álló barna színű fokozottan hőszigetelt, 3rtg.-ű hőszigetelt üvegezéssel.
- A héjazat: Terrán Synus Colorsystem tetőcseréppel.
- Az udvar burkolata a kaputól az épület bejáratáig Leier térburkoló elemmel készült.
- A ház elektromos fűtésű BVF Heating Solution rendszer, 10kW-os napelemrendszerrel. és a nappaliban egy fatűzelésű kandaló is elhelyzésre került.
- Kiépített kamerarendszer.
- BWT vízlágyító rendszer.
- Német Nobilia konyha, BOSH berendezésekkel.
- A parkolás a fedett beállóban lehetséges, mely igény esetén garázzsá alakítható.

- 934 m2 telek kerítéssel, parkosított, zöld növényzettel, melyet az esővízből táplálnak. A kertben kialakításra került egy épített napozó zuhannyal, igény esetén medence ,és szauna kialakítására is van lehetőség, melyre a tulajdonos rendelkezik konkrét ajánlattal.
Ezenkívül létrehoztak egy vízzel, és árammal ellátott sütögetőt, ami kiváló helyet biztosít kellemes összejövetelek, baráti grillezések eltöltésére.
Az ingatlan vételára 520.000 Euro.
Az ingatlan nem volt még lakva, a tulajdonos magának és családjának vásárolta, de váratlan külföldre költözés miatt most az eladás mellett döntött.
Befektetésnek is kiváló, hisz Gyenesdiás remek infrastrukturával rendelkezik, és mivel Héviz 13 perc autóval, egész évesen is kiadható, így akár évi 15 milliós éves profit is realizálható amennyiben vendégházként üzmeltetik.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: van.
Gázellátás: utcán.