Eladó családi ház József Attila, Hajdúnánás

EGYEDI BEFEKTETÉS HAJDÚNÁNÁSON 2475 NM TELEK 15 KW OS SZALDÓS NAPELEM ÉS 160 NM CSARNOK Exkluzív ajánlat az OTP Ingatlanponttól Hajdúnánáson Keresi a tökéletes ingatlant amely otthont és üzleti lehetőséget is kínál egyben Debrecen vonzáskörzetében? Megtalálta Főbb paraméterek és adottságok: Belső körúti lokáció Telekméret: 2475 nm L alakú kerített Lk 2 övezeti besorolás Lakóház: Nettó 73 37 nm 2 szoba konyha étkező fürdő előszoba Csarnok: Bruttó 160 nm Kocsitároló szín: 110 nm Állattartási és önellátó gazdálkodási lehetőségek: Ólak kifutó rendezett zöldségkultúrák csepegtető rendszer és 2 ásott kút Kiemelkedő Felszereltség és Műszaki Állapot: Korszerűsített Lakóépület: A ház 2009 2010 ben teljes körű engedélyezett bővítésen felújításon esett át: Új helyiségek beton alapra épült Porotherm 38 as téglából Új padlózat új burkolatok Új vakolás falképzés új t kapott Új födém Új tetőszerkezet és új cseréplemez borítás A falak kiváló természetes hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek vályog és Porotherm 38 tégla Teljesen új rézvezetékkel szerelt elektromos hálózat 3x25 Amper Fi relé Új rézcsöves víz és fűtésrendszer 30 kW os vegyestüzelésű kazánnal Új hőszigetelt ablakok és ajtók Bekötve a szennyvízhálózatba Energetikai Függetlenség: 2019 ben telepített 15 kW os napelem rendszer szaldó elszámolással a házon és a csarnokon ami rendkívül alacsony fenntartási költségeket garantál Üzleti és Gazdálkodási Potenciál: Hatalmas Gazdasági Épület 160 m? bruttó : 2010 ben épült B30 as téglából 4 3 m belső magassággal Két elkülönített zóna: Hőszigetelt asztalos műhely és speciális hőfokszabályozott hűtő fűtő klíma kamra félfokos hőtűréssel Rugalmasan hasznosítható terek: A köztes 10x10 m es terület szabadon áll rendelkezésre További Melléképületek: 110 m? es nyitott kocsibeálló tároló szín és 50 m? es 2000 ben épült ólak tárolók melyek állattartásra is alkalmasak Hatalmas Telek Potenciál: A 40 os beépíthetőség rendkívül sokrétű vállalkozási és fejlesztési lehetőséget kínál pl kereskedelmi szolgáltató szállás jellegű iroda Önellátó Lehetőség: Rendezett zöldségkert csepegtető rendszer és 2 ásott kút biztosítják a gazdaságos öntözést és a biológiai termesztés alapjait Lokáció és Elérhetőség: o Hajdúnánás belterületén aszfaltozott utcában városközpont és fürdő közelében o Hajdúnánási Gyógyfürdő: 2 7 km kb 6 perc autóval o Kiváló Autópálya Kapcsolat: M3 Autópálya: 5 9 km 7 perc o Nagyvárosok és Ipari Központok Közelsége: o BMW Kapu 1 Debrecen: 36 7 km 27 perc o Continental Nyíregyháza: 26 0 km 23 perc o JABIL Tiszaújváros: 33 3 km 29 perc o Helyi szolgáltatások pár percen belül: Iskola 350m Óvoda 300m Lidl 900m Vasútállomás 2 2km Biztonság és Egyéb Előnyök: Internet alapú kamera és riasztórendszer a csarnokban és a házban Új utcafronti kerítés elektromos kapunyitással T Com gyors internet szolgáltatás Tehermentes 1 2 1 2 tulajdoni arány 3 hónapon belül költözhető tulajdonos a 2025 évi termés betakarítás jogát fenntartja Beépített konyhabútorok a vételár részét képezik Fontos megjegyzés: A lakóépület belmagassága 2 36 m ami miatt a CSOK Plusz nem érhető el Azonban az ingatlan egyéb hitelezésre alkalmas lehet Külső esztétikai javítások festés vakolat szükségessé válhatnak és a vályogfalnál egy utólagos injektálásos vízszigetelés javasolt lehet komoly hasznosítási célok esetén Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget és optimális életkörülményt kínál azoknak akik: Hosszú távú értékálló ingatlanba fektetnének Alacsony rezsijű energiatakarékos otthonra vágynak Önellátó életmódot valósítanának meg Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről Hívjon keressen bizalommal megtekintés előre egyeztetett időpontban Felhívjuk figyelmét hogy a tulajdonos kérésére a technológia védelme érdekében az ingatlanban felvétel nem készíthető Referenciaszám: M307809 Irányár: 52 000 000 Ft Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk Képek adatok csak informális tájékoztatási jelleggel