Eladó ház Hárskút

Cserélhetőség:

veszprémi családi ház

Az ingatlanról:

További információért látogasson el a Fundamenta Ingatlan oldalára.

Természetközeli, energiahatékony családi ház eladó Hárskúton

Egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utca végén található ez a remek adottságokkal rendelkező, nagyméretű, mégis energiahatékony családi ház. Az ingatlan ideális választás lehet többgyermekes családok részére vagy akár vendégház kialakítására is alkalmas.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Hárskúton, egy 1120 m2-es parkosított, térkövezett telken, 2004 és 2007 között, Ytong falazattal épült, rendszeresen karbantartott, pince (67 m2) + földszint (120 m2) + (80 m2) galéria szintekkel rendelkező családi ház, 3 szoba + nappalival, 2 fürdőszobával, terasszal (19 m2), 2 állásos garázzsal (42 m2) eladó.

A HÁZRÓL

Technikai adatok
2004-2007 között Ytongból épült, hőszigetelt fa nyílászárókkal szerelt, héjazata Bramac cserép. A tetőn 19 kW összteljesítményű napelem található, amely tovább bővíthető 22 kW-ra azonban ez a teljesítmény is elegendő arra, hogy fedezze az ingatlan fűtési, melegvíz előállítási és villamosenergia igényét. A ház energiaellátását 3x50A biztosítja.
A hőleadás termofejes lapradiátorokon keresztül történik, a fűtéshez szükséges melegvíz előállítása történhet villany- vagy gázkazánról, illetve vegyestüzelésű kazánról is. Előbbieken kívül rendelkezésre áll a galérián egy 6,2 kW-os hűtő-fűtő klíma, valamint a nappaliban egy cserépkályha is. A használati melegvíz előállítása történhet villannyal vagy gázzal.
A konyha minőségi beépített gépekkel rendelkezik, mint páraelszívó, elektromos főzőlap, beépített sütő, mikró, mosogatógép.

Beosztás
Pince: fatároló-műhely, tároló, mosókonyha, konditerem, előtér
Földszint: előszoba, folyosó, vendég mosdó, kamra, konyha, étkező + nappali (6 méteres belmagasság), fürdőszoba, 3 szoba, terasz
Galéria: fürdőszoba és jelenleg egy légtér, amelyben igény szerint kialakítható még 2 szoba és egy nappali rész

TELEK, KERT
A telek téglalap alakú, parkosított, térkövezett, dísznövényekkel és bokrokkal beültetett, valamint fákkal szegélyezett, melyek biztosítják a privát közeget. A kert hátsó része gyakorlatilag „szomszédmentes”.

LOKÁCIÓ
Hárskút a Bakony és egyben a Dunántúl legmagasabban fekvő települése, csendes, rendezett sváb település.
Közeli, nagyobb elérhető települések
Veszprém: 14 km – 14 perc
Zirc: 14 km – 15 perc
Balatonalmádi: 30 km – 33 perc

Link a bemutatóvideóhoz: https://www.youtube.com/watch?v=ZNrgfrvm9sI&t=1s

A megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Energetikai besorolása: A++

English:

An energy saving detached house, close to a nature, is for sale in Hárskút which is at the end of a quiet, calm, and traffic free street.
The house has great charasteristics because it is big sized and energysaving.
The property is an ideal choice either for big families or for those who would like to use it as a guest house.

Brief information

In Hárskút on a 1120 m2 landscaped plot layed by paving stones, built between 2004 and 2007, with Ytong masonry, regularly maintained basement (67 m2) + ground floor (120 m2) + (80 m2) gallery with room 3 + living room, 2 bathrooms, terrace (19 m2), is for sale with a 2-stalled garage (42 m2).

About the house

Technical description:
Built from Ytong between 2004-2007, fitted with heat-insulated wooden doors and windows, and covered by Bramac tiles.
There is a solar panel with a total output of 19 kW on the roof, which can be further expanded to 22 kW, but this output is sufficient to cover the heating, hot water production and electricity needs of the property.
The house is powered by 3x50A. The heat is released through plate radiators, the hot water required for heating can be produced from an electric or gas boiler or a mixed fuel boiler.
In addition to the former, there is a 6.2 kW cooling-heating air conditioner in the gallery, as well as a tile stove in the living room.
Domestic hot water can be produced with electricity or gas.
The kitchen has quality built-in appliances, such as a hood, electric hob, built-in oven, microwave, and dishwasher.

Layout

Basement: wood storage, storage, laundry room, fitness room, entrance hall.
Ground floor: entrance hall, corridor, guest bathroom, pantry, kitchen, dining room + living room (ceiling height of 6 meters), bathroom, 3 rooms, terrace
Gallery: bathroom and currently an air space, which can be created with 2 more rooms and a living room as required.

Plot, garden

The plot is rectangular, landscaped, layed by paving stones, planted with ornamental plants and bushes, and bordered by trees, which ensure a private environment. It’s basically "neighbour-free" at the back side of the garden.

Location

Hárskút is actually the highest situated property in the Bakony and Transdanubia, a quiet, orderly Swabian settlement. Larger accessible settlements nearby:
Veszprém: 14 km – 14 minutes
Zirc: 14 km – 15 minutes
Balatonalmádi: 30 km – 33 minutes.

If you are interested about this property, please feel free to contact me for more information with reliance.

German:

Energieeffizientes, naturnahes Einfamilienhaus zum Verkauf in Hárskút
Dieses große und dennoch energieeffiziente Einfamilienhaus mit toller Ausstattung liegt am Ende einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Anwesen kann eine ideale Wahl für Familien mit mehreren Kindern sein oder sogar als Gästehaus genutzt werden.
KURZE ZUSAMMENFASSUNG
In Hárskút, auf einem 1.120 m2 großen Landschaftsgrundstück, mit Pflasterstein belegt, zwischen 2004 und 2007 mit Ytong-Mauerwerk erbaut, regelmäßig gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller (67 m2) + Erdgeschoss (120 m2) + (80 m2) Galerieebenen, 3 Zimmer + Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse (19 m2), Doppelgarage (42 m2) zu verkaufen.
ÜBER DEM HAUS
Technische Daten
Zwischen 2004 und 2007 aus Ytong erbaut, mit wärmeisolierten Holztüren und -fenstern ausgestattet und mit Bramac-Fliesen bedeckt. Auf dem Dach befindet sich ein Solarpanel mit einer Gesamtleistung von 19 kW, das auf 22 kW erweitert werden kann, diese Leistung reicht aber auch aus, um den Heiz-, Warmwasserproduktions- und Strombedarf der Immobilie zu decken. Das Haus wird mit 3x50A betrieben. Die Wärmeabgabe erfolgt über Thermokopf-Plattenheizkörper, das zum Heizen benötigte Warmwasser kann aus einem Elektro- oder Gaskessel oder einem Mischbrennstoffkessel erzeugt werden. Darüber hinaus steht in der Galerie eine 6,2 kW Kühl-Heiz-Klimaanlage sowie im Wohnzimmer ein Kachelofen zur Verfügung. Warmwasser kann mit Strom oder Gas erzeugt werden. Die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte wie Dunstabzugshaube, Elektroherd, Einbaubackofen, Mikrowelle und Geschirrspüler.
VERTEILUNG
Keller: Holzlagerwerkstatt, Lagerraum, Waschküche, Fitnessraum, Eingangshalle
Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Gästebad, Speisekammer, Küche, Esszimmer + Wohnzimmer (Deckenhöhe 6 Meter), Badezimmer, 3 Zimmer, Terrasse
Galerie: Badezimmer und derzeit ein Luftraum, in dem nach Bedarf 2 weitere Zimmer und ein Wohnzimmer geschaffen werden können.
GRUNDSTÜCK, GARTEN
Das Grundstück ist rechteckig, begrünt, mit Pflasterstein belegt, mit Zierpflanzen und Sträuchern bepflanzt und von Bäumen begrenzt, die für eine private Umgebung sorgen. Der hintere Teil des Gartens ist praktisch „nachbarnlos“.
LOKATION
Hárskút ist die höchstgelegene Siedlung im Bakonywald und Transdanubien, eine ruhige, geordnete schwäbische Siedlung.
In der Nähe größere, zugängliche Siedlungen
Veszprém: 14 km – 14 Minuten
Zirc: 14 km – 15 Minuten
Balatonalmádi: 30 km – 33 Minuten

Fragen Sie gerne nach einer Besichtigung.