Eladó ikerház Oarany utca, Budapest, III. kerület

○ Ingatlanközvetítők jelentkezését nem várjuk. 

○ III. kerület Aranyhegyen 2017-ben átadott zárt lakóparkban ikerházfél eladó 256 m2 sajáthasználatú kerttel. Az ingatlan tehermentes, újszerű állapotú, azonnal költözhető. 

Fő paraméterek: 

• Lakás alapterülete: nettó 106,5 m² + 3 db, összesen 37 m2 terasz 

• Kert: 256 m² (+26 m2 terasz)

• Parkolás: 2 darab kocsibeálló 

• Fűtés–hűtés: Felületfűtés és -hűtés Bosch kondenzacios gazkazannal es Daikin levego-viz hőszivattyús rendszerrel 

• Energetikai besorolás: A+ 

• Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel , szúnyoghálókkal, motoros, távvezérlésű alumínium redőnnyel minden külső nyílászárón

• Homlokzati szigetelés: 15 cm EPS 

Helyiségek elosztása: 

Földszint 

• Előszoba (5,4 m2)

• Konyha–étkező + Nappali (30,1 m²) 

• Szoba 1 (16,7 m²) 

• Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel (5,36 m2)

• Kamra (1,5 m2)

• Kerti terasz: (26 m²) 

• Kerti tároló (6 m²) 

Emelet 

• Szoba 2 (11,8 m²) 

• Szoba 3 (12,1 m²),+ terasz (7,5 m²) 

• Szoba 4 (11,8 m²) 

• Fürdőszoba káddal és WC-vel,+ terasz (3,5 m2)

• Közlekedő (2,1 m2)

Műszaki felszereltség: 

• Központi felületfűtő és -hűtő rendszer, helyiségenkénti vezérléssel, távoli hozzáféréssel 

• Motoros, távirányítós alumínium redőnyök szúnyoghálóval az összes külső nyílászárón 

• Padlóburkolat: hidegburkolat a vizes helyiségekben és a nappaliban, laminált parketta a szobákban 

• Automata öntözőrendszer + csepegtető a kertben, szeparált mérőórával 

• Riasztórendszer, távfelügyelet lehetőséggel 

• A teljesen felszerelt, gépesített konyha az ár részét képezi 

Fogyasztasi adatok:

Átlag gázfogyasztás: 90 m3/hó Átlag áramfogyasztás: 350 kWh/hó Rezsiköltség: 35 000 Ft/hó Közös költség: 20 200 Ft/hó

Környék: 

• Csendes utca, átmenő forgalom nélkül 

• Autóval megközelítés: Bécsi út vagy Aranyhegyi út felől 

• Tömegközlekedés: 219-es busz (3 perc séta), 10 perc a H5 HÉV 

• Bevásárlás: Új CBA Príma (5 perc); Tesco, Stop-Shop 5-10 perces autóútra 

• Óvoda, iskola: több elérhető 4 km-en belül