Eladó ikerház Budapest, III. kerület

Budapest III kerület Aranyhegy ahol a prémium minőség találkozik a városi idillel Eladó ÁLOMOTTHON ARANYHEGYEN újépítésű panorámás energiatakarékos 96 m2 es nappali 3 szobás ikerházfél praktikus saját udvarral árban és ingatlanban lévő garázzsal luxus panorámát nyújtó 21 m2 es tágas terasszal Ajánlom ezt az ingatlant azok számára akik értékelik a természet közelségét de mégsem akarnak lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről Aranyhegy bájos közösséget csendes környéket kínál tökéletes választás mindazoknak akik a nyüzsgő városi életből egy nyugodtabb zöldövezeti helyre vágynak netán sosem laktak más közegben A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természet szeretőinek és azoknak akik a városi élet pezsgését a minden elérhető távolságban van érzését keresik Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget hogy az Ön új otthonává váljon ez a különleges ingatlan Az ideális elhelyezkedés és a lélegzetelállító panoráma miatt nem csak egy házat vásárol hanem egy életstílust is A 2 szintes lapostetős ház a modern kori igényeket kielégítő otthonban a luxus és kényelem egyensúlyát nyújtja A környezetbarát fűtési megoldások mint a klíma és a napelem nemcsak a környezetre de pénztárcájára is kímélő hatással lesznek A mennyezeti hűtés fűtés valamint a padlófűtés pedig az otthon minden szegletében ideális hőmérsékletet garantál Az 1000 m2 es Aranyhegynek megfelelően jelentős szintkülönbséggel megáldott ezáltal örök panorámás telken az utcaszinttől indulva egy autóbehajtón 2 épülethez jutunk el A magasabban fekvő úgynevezett B épület 2 lakásból áll melyeket a garázsok kapcsolnak össze A legmagasabban található lakás nyújtja a legnagyobb intimitást a telek végében található nagyobb önálló kertrésszel A ház belső terét a természetes fény árasztja el az intelligens elrendezés pedig még tágasabbá teszi a helyiségeket A családi otthon nem csak kifinomult eleganciát sugároz de praktikus megoldásokat is kínál a mindennapokra A ház nem túl nagy nem túl kicsi Pont jó A földszinten található a nappali étkező konyha kombinációban a legnagyobb helyiség melyből a teraszra és a földszinti kiszolgáló helyiségekbe is eljuthatunk A földszinten kapott helyet egy gépészeti rendszert is rejtő helyiség de az előtérből beléphetünk a garázsba is A garázs magában rejti a választás lehetőségét igény szerint megtartható garázsnak leválaszthat belőle egy különálló konyha vagy további egy szoba Az emeletre feljutva a közlekedőről 3 külön nyíló panorámás teraszos szobát illetve a tágas fürdőszobát közelíthetjük meg Műszaki tartalom:A prémium minőség energetikai hatékonyság korszerű technológia alapértelmezett az épületben Az épület váza: Az épület szilárdságát vasbeton sávalap lemezalap és vasbeton födémek biztosítják míg a 30 cm vastag Porotherm X klíma téglák optimális hőszigetelést nyújtanak A koszorúk előregyártott hőhídmentes hőszigetelő zsaluelemekből készültek Gépészet: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer mennyezetfűtés és hűtés padlófűtés szobatermosztátos vezérléssel Hőleadók központi mennyezet fűtés hűtés és padlófűtés;Fűtés hűtés vezérlése helyiségszinten szobatermosztátokkal történik távoli eléréssel online kapcsolat esetén;Fürdőkbe kiegészítő fűtésként törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre;Használati melegvíz készítését hőszivattyú biztosítja a melegvíz egyenletes elosztását cirkulációs vezetékhálózat biztosítja;Erős és gyengeáramú hálózatLakás önálló napszakos és H tarifás mérővel rendelkezik;Teljesítmény 3 x 20A;Kaputelefon;Alapfokú riasztórendszer telepítése földszinten mozgás és nyitásérzékelőkkel;Kamerarendszer előkészítés;Kábeltévé és internet előkészítés;Villanysütő és főzőlap kiállás;Napelem előkészítése Fűthető autófelhajtó előkészítése Nyílászárók: Prémium minőségű 3 rétegű üvegezéssel több légkamrás profilokkal rendelkező nyílászárók behelyezése és a motoros redőnyök előkészítése már megtörtént Szellőztetőrendszer alap kiépítése a friss levegőért A homlokzati nyílászárók rovarhálóval és motoros alumínium redőnnyel is felszerelhetők CPL fóliás furatolt faforgácslap teli kivitel 150 000 Ft ÁFA ig A kiváló minőségű elektromos rendszer a legmodernebb biztonsági előírásoknak megfelelően érintésvédelemmel kerül kiépítésre és igény esetén napelemes rendszer és elektromos autó töltés előkészítése is rendelkezésre áll Önálló mérőórák modern elektromos hálózat A burkolatok 10 000 Ft m2 áron az alapár részét képezik A mozaiktól az extra méretű burkolatig bármit lehet választani megegyezés szerint beépítjük a választott anyagot Hidegburkolatok 7 000 Ft ÁFA m2Melegburkolatok 6 000 Ft ÁFA m2A konyhabútor és más beépített bútorok NEM képezik az alapár részét Alapáron felül rendelhető tételek igény esetén:Napelemes rendszer telepítése;Szellőztető rendszer kiépítése;Okosotthon telepítése;Biztonsági rendszerek telepítése beléptető riasztó és kamerarendszerek ;Kertvilágítás kiépítéseKert burkolatok építése;Kertépítés;Jakuzzi telepítése;Szauna telepítése;Elhelyezkedés:Az autós és a tömegközlekedés is a budapesti szintnek megfelelő Autóval gyalog vagy autóbusszal pár perc alatt elérhető széleskörű oktatási egészségügyi vásárlási kikapcsolódás lehetőségek bármelyike A Római part romantikája vagy a Pilis lankái vonzóbbak? Bármi elérhető könnyedén Keressen bizalommal tájékoztatom a részletekről mindenről amit ez a különleges napfényes családi ház Aranyhegyen nyújthat Önnek Jöjjön mutatom szeressen bele nem fog csalódni A stabil alapokkal nagy múlttal rendelkező beruházó referenciái megtekinthetők a megbízhatóság biztonság és a kiváló minőség garantált A panorámás kilátás már élvezhető az épületben már csak választani kell a felületekről Várható átadás 2025 júniusban 196000000 Ft