Eladó ház Koroncó

Az ingatlanról:

Győr-Moson- Sopron vármegyében Győrtől 10 km re délnyugatra fekvő Koroncó köszségben, modern igényes kivitelezésű, újszerű, költségtakarékos családi ház eladó.

Ha szereti a nyugalmat, a természet közelségét, a falusi emberek kedvességét, mégis szeretne a nagy várostól elérhető távolságban élni, akkor ez a ház csak önre vár.
Legfőbb értékét a faluban élő emberek, azok együttműködési készsége, fejlődésre irányuló akarata, összetartása jelenti.
Ha nem rezsire szeretné költeni a pénzét, hanem elsődleges a kényelem, pihenés, csend, jó levegő, szép zöld környezet, szauna… akkor megtalálta álmai otthonát.

A házban 3 külön bejáratú szoba, nagy amerikai konyhás – étkező, nagy nappali, tárlóló, garázs, finn szauna, fürdőszoba, fedett tároló, garázs áll a leendő tulajdonosa rendelkezésére.
A fedett bejáraton keresztül az előszobába léphetünk, abból nyílik jobbra a zuhanyzós, háztartási helyiség, balra a fürdőszoba, káddal, wc vel, majd utána balra a külön wc. Tovább haladva, a bejárattal szembe az első szobába jutunk, majd a közlekedőn jobbra haladva szembe a 2. szoba, jobbra a 3. szoba, balra a konyha-étkező, a nagy nappalival található.
A ház dél-keleti tájolásának és a nagy ablakainak köszönhetően minden helyiség szép világos, napfényes reggeltől estig beragyogja a napsugár.

A szobákat beépített bútorok, gardróbszekrény, led látvány fények, teszik hangulatossá, a burkolatuk laminált parketta, a többi helyiségé kerámia burkolat.
A konyhában modern konyhaszekrény, beépített hűtő, elszívó, kerámia főzőlap, sütő, mikró került beépítésre.
A nyílászárók 5 légkamrás Pvc ből, antracit külső fóliázással, 3 rétegű, hő és hangszigetelt üveggel, 2 szeres gumitömítéssel készültek, részben motoros redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.
A ház külső szigetelése 15 cm-es grafitból készült, a tető szigetelés 25 cm, a padozat szigetelése 20 cm, a ház kombinált fűtésű, többféle lehetőséggel.
Lehet fűteni gázkazánnal – padlófűtéssel és klímával egyaránt – amihez a villamos energiát a Solar Edge napelemes rendszer biztosítja a tetőn (ami szaldós-bővíthető). A melegvíz Hajdu bojlerrel, és kombi gázkazánnal is készíthető.
Amitől a ház még extrább:
-akadálymentesített
- van 2 autó beállására alkalmas szigetelt garázs, Hörmann elektromos garázskapuval, hátsó ajtóval a kertre
-3 fázis
-ki van építve a házimozi rendszer
-van egy kültéri finn szauna, plusz egyéb welness előkészítés
-20 m2 fedett kerti tároló,(akár a kerti bútorok, hinta, homokozó, napozóágyak, kerti gázgrill tárolására)
-parkosított kert térkövezéssel, körbe kerítve kerítéssel
-csendes, nyugodt hátsó udvar, intim sövény, ill. kerítés elem leválasztással
-csapadékvíz elvezetéssel, szikkasztók, vízgyűjtő a locsoláshoz
-kerti csapok külön vízórával
-kutya kennel, téliesített kutyaház,
-van több lépcsős riasztó rendszer online bekötéssel, wifis kamera rendszerrel

Koroncó mind infrastrukturálisan, mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézmények tekintetében nagyon jól ellátott, van bölcsőde, óvoda, iskola, sportcsarnok-sportközponttal, több bolt, pékség, húsbolt, virágbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta…stb.

Ajánlom mindenkinek aki szeretne egy minden igényt kielégítő, modern, házban élni, közel a nagyvároshoz.

Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű alaprajzot is !
Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen!

Telek: 617,50 m2
Bruttó alapterület:153 m2
Nettó alapterület: 107 m2
Ára: 115.000.000,- Ft

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Sóki Zsuzsanna
+36 20 /994-2000
soki.zsuzsanna@szephazingatlan.hu
www.szephazingatlan.hu