Eladó ház Nadap

Az ingatlanról:

Fejér Megye, kb. 500 fős Nadap településen, a Velencei tó szomszédságában, 5 éve épült örök panorámás luxus családi ház eladó a TULAJDONOSTÓL.
Nadap Budapesttől 40 km, Székesfehérvártól 17 km, a Velencei tótól 3 km-re az M7 autópálya pár percre van.
A ház főbb paraméterei: hasznos alapterülete 218m2. A házhoz egy dél-nyugati tájolású 31m2 terasz tartozik, melyre a nappaliból, mindkét hálószobából és a fürdőből is ki lehet menni. A ház egy önálló helyrajzi számú, 890m2 telken fekszik és hozzá tartozik a mellette lévő 790m2-es, önálló helyrajzi számú telek. A két telek együtt van parkosítva (összesen: 1680m2), de önállóan is értékesíthető.
Főbb helyiségek: Alsó szint: kétállásos garázs 42,91m2, háztartási helyiség 6,12m2,
tároló és gardrob szoba 15m2, bortároló 3m2, Wc 1,85m2, kamra 4,49m2, előtér 2,52m2, belső lépcső 4,86m2.
A földszintre az alsó szintről belső lépcsővel (mozgásérzékelős LED lépcsővilágítással) érhető el. Az alsó szint külön bejárattal rendelkezik, így egy önálló lakásnak minimális ráfordítással kialakítható.
Földszint: nappali-étkező-konyha 60,6m2, előszoba 4,21m2, közlekedő beépített gardrobbal 10,25m2, szoba 10,74m2, szoba 8,29m2, Wc 2,57m2, Fürdő-pihenő 24,67m2.
Műszaki tartalom: az öt éve épült szinte új családi ház kivitelezésénél magas minőségű építési anyagokból dolgoztunk. A ház 38cm vastag porotherm téglából épült, 15cm vastag Austrotherm grafitos hőszigeteléssel. A padlás födémen 30cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés van. A térelválasztó falak 10 cm vastag válaszfal téglából készültek. A külső nyílászárók három rétegű thermopán üvegezésű, távirányítós, motoros atracit színű alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt.
A garázskapu hőszigetelt, szekcionált, motoros, Hörmann gyártmányú.
A nappali és konyha, illetve a garázs és közlekedő térelválasztó fala tolóajtóval, és a lépcsőkorlát anyaga üveg. A ház biztonságáról térfigyelő kamera és riasztó rendszer gondoskodik telefonos távirányítással. Az egész házban padlófűtés van, helyenként kiegészítő radiátoros fűtéssel. A fűtést és melegvíz ellátást Viessmann kondenzációs kazán biztosítja melegvíz tárolóval és hordozható thermostáttal. A vízlágyítást a legkorszerűbb BWT berendezés biztosítja. Kiegészítésképpen a ház központi hűtő-fűtő klímával is felszerelt, valamint a jobb komfortérzet érdekében a nappaliban helyet kapott egy FABER típusú holland gyártmányú gázkandalló, távirányítós vezérléssel. Az épület elektromos ellátását 3x25A-s áramszolgáltatói földkábel biztosítja. Belső gyengeáramú hálózat kiépítve, internet és TV szolgáltatás optikai kábelről.
A helyiségekben energiatakarékos LED világítás van. A nappaliban és fürdő-pihenőben rejtett, színes LED-csík világítás is rendelkezésre áll. A ház homlokzatát alkonykapcsolós kültéri világítás teszi esténként hangulatosabbá.
A teraszok felett motoros napernyők vannak. A ház küldő oldalához két éve épült kültéri szaunaház csatlakozik, finn HARVA kályhával, sófallal és infrapanelekkel.
A konyhában AEG háztartási gépek vannak. A házban összesen 3db hűtő és fagyasztó szekrény illetve borhűtő található.
Parkosított kert jellemzői: a telek terület 1680m2. A kertbe távirányítós kapun keresztül lehet bejutni, ahol 4 db autó részére van térkövezett burkolat.
A kertben található: magaságyások, fűszerkert, gyűmölcsfák, díszfák. Az egész terület füvesített, automata öntözőrendszerrel, Husqvarna robotfűnyíróval. A kert végében 10m2-es kerti faház és térkövezet előtér található.
A házból és a teraszokról örök panomára (Velence, Bence hegy, Csúcsos hegy, Zengő szőlő domb) biztosított. Az ingatlan TULAJDONOSTÓL eladó, szinte azonnal költözhető és a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, háztartási gépekkel együtt.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Panorámás.