Eladó ház Nagykanizsa, Miklósfa

Az ingatlanról:

Nagykanizsán a Miklósfai városrészben, zöldövezeti környezetben eladó egy többszintes, tágas, nagy terekkel rendelkező, igényes kialakítású, 2003-ban épült, folyamatosan karbantartott családi ház, hozzá tartozó parkosított, gondozott 950 m2-es telekkel.
A lakóépület három szintből áll. A szuterén szint 93 m2, a lakószintek összesen bruttó 203 m2.
Az épület eredetileg 2003-ban épült, a 2009-es évtől kezdődő folyamatos karbantartásnak köszönhetően a mai kor igényeinek mindenben megfelel. Az ingatlan mérete ellenére a végrehajtott energetikai beruházásoknak köszönhetően az energia felhasználása jó. Gáz szükséglete 2500 M3, 22. ezer Ft/hó, villanyáram felhasználása 3.300 kwh, 10. ezer Ft/hó.
Az elkövetkezendő hónapokban napelemmel bővül a ház energetikai fejlesztése.
A homlokzat 2009-ben 5 cm vastag hőszigetelést kapott.
A 2010-es évben a földszint teljes felújításon esett át, villanyvezetéket, burkolatokat cseréltek, a redőnyöket alumíniumra cserélték, a tető új cserépfedést kapott.
2017-ben a tetőtér felújítása során az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték, és szintén alumínium redőnnyel látták el. Az energetikai beruházás mellett csinosították is a felső szintet, festettek és új laminált padlóburkolatot is raktak a helyiségekbe.
Ebben az évben az udvaron készült a téglából épített kerítés, valamint az autófeljáró térburkolata is.
2021-ben szintén történt energetikai beruházás, a földszinten és az alagsorban a nyílászárókat hőszigetelt 3 rétegűre cserélték, a lámpatesteket LED-re váltották, és a gázkazánt egy modernebb készülékre cserélték.
A fűtésről radiátorok és padlófűtés segítségével cirkó gáz kazán, valamint a földszinti nappaliban elhelyezkedő cserépkályha gondoskodik. Meleg időben az emeleti szobákban elhelyezett klímákkal lehet a megfelelő hőmérsékletet elérni.
Az épületben 3 fázisú erősáram lett kialakítva. Az udvar és a ház biztonságáról a riasztórendszer gondoskodik.
Az ingatlan helyiségei:
szuterén szint: 2 beállásos garázs, 3 tároló helyiség, összesen 83 m2.
A garázsban kapott helyet a teljes gépészet, Az egyik helyiség házi fitnesz teremnek ad helyet, a másik az infra szaunának, a 3. helyiség tárolási célokat szolgál.
földszint: előtér, vendégszoba, konyha+ étkező,kamra, közlekedő, hálószoba, nappali, fürdőszoba, wc, összesen:111 m2, valamint nagyméretű fedett terasz(30 m2).
tetőtér: közlekedő, 3 db hálószoba, fürdőszoba, wc, erkély, loggia, a lakótér összesen: bruttó 92 m2, netto 79 m2.
Nagykanizsa Miklósfai városrésze, a belvárostól D-i irányban helyezkedik el. Infrastrukturálisan nagyon fejlett, óvoda, iskola, boltok, vendéglátó egységek, orvosi rendelő, gyógyszertár, közösségi ház található itt, továbbá, különféle közösségi csoportok működnek ebben a zöldövezeti városrészben.
Az ingatlant ajánlom olyan nagyobb családok részére, akik kedvelik a kertvárosi életformát, nyugodt, biztonságos környezetet keresnek.
Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK Plusz 2024 - re), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
A CSASZI Ingatlan és Hiteliroda az adózás, illeték, terén szakszerű, teljes körű tanácsadással, energetikai szakemberrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni korrekt díjszabással.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!