Eladó ház Nagykáta

Az ingatlanról:

Az ingatlan jellemzése:

A 967 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete tégla alapra épített vályog falazat, látszógerendás fa födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és hagyományos fa tokos ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel ellátva.
A lakótér fő fűtése a hálószobákban elhelyezett inverteres hűtő-fűtő klímákról üzemel, míg kiegészítő fűtése kandallóval biztosított; hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. A rézvezetékre újrafűzött elektromos áram ellátás: 1x25A és 1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 71 m2 hasznos alapterületű épület, 57 m2 lakótérből és 14 m2 fő tartószerkezeten belül kialakított, tornácról önálló bejáraton át megközelíthető nyári konyha és tároló épületrészekből áll. A főépület kettő önálló bejáratú szobát, zuhanyzós fürdőszobát wc-vel és konyhát magába foglaló élettér.
A 2023-ban felújított családi ház belső tere a mai igényeknek megfelelően megújult, de a modern, fiatalos kialakítás mellett továbbra is hangsúlyos maradt az épület autentikus jellege, így a látszógerendás födémszerkezet, a beltéri ajtók és a kültéri hagyománytisztelő ablakok megmaradtak.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz 1 vagy 2 gyermek vállalásával igénybe vehető, mely finanszírozás keretében akár 80% hitelezés is elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.