Eladó ház Nagykovácsi

Az ingatlanról:

Eladó panorámás családi ház a Zsíroshegyen a tájvédelmi körzet határán!

A szóban forgó ingatlan építése a 2000-es évekre tehető.
Jelenlegi tulajdonosa 2015-2016-ban újjáépítette és kibővítette, korszerűsítette természetesen engedéllyel.
Jelenlegi kialakítása(söröző+ emeleti garzon) ne riasszon el senkit, mivel a felújítás során úgy lett kiépítve minden vezeték és kiállás, hogy egyszerűen vissza lehessen alakítani lakóingatlanná.
Ennek becsült költsége, az anyagok minőségétől függően akár 10 millió forintból megvalósítható.
Igény szerint tovább bővíthető. Helységleltár és az átalakítási tervet alaprajzon szemléltetem.

Műszaki jellemzők:
30-as téglafalazat +7 cm hőszigetelés, a bővítés Ytong és 7 cm hőszigetelés, a télikert 15 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. Tető 20 cm-es hőszigetelés és cserép héjazat.
Fűtés: vízteres kandalló/ elektromos cirkó, padlófűtés és radiátoros hőleadással. Gáz a telken belül.
Vízvezetékek kiépítése állandó lakhatásra kialakítva. Nyílászárók: Thermó fanyílászárók.
Parkolás garázsban, valamint az udvarban egyaránt lehetséges.
Biztonság: Elekromos kapuk, kamerarendszer és riasztó.

Az ingatlan értékét csak fokozza, hogy saroktelken fekszik és udvarában számos örökzöld található, valamint egy nyárikonyha és egy hatalmas grillterasz is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!