Eladó ház Ócsa

Az ingatlanról:

A fővárostól 20 percre, Ócsa városban a tájvédelmi terület közelségében, 663 nm-es telken, ikerház fél eladó.
Jelenleg az építmény egy 663 m2-es teleken fekszik, mely a társasházzá történő minősítés után két nagyjából egyenlő részre lesz felosztva, így várhatóan a lakások egyenként 331,5 m2 telkeken lesznek elhelyezve.
Az egyes lakásokhoz kialakuló, épület nélküli telekrészek nagyságrendileg 250 m2 nagyságúak lesznek.
Épület általános műszaki leírás:
I.-es lakás helyiségkiosztása:
- Belépő 1.45 m2
- Szélfogó 2.73 m2
- Nappali 18.53 m2
- Szoba 1. 9.05 m2
- Szoba 2. 12.00 m2
- Szoba 3. 8.64 m2
- Konyha – Étkező 8.41 m2
- Kamra - Háztartási helyiség 2.93 m2
- Wc 1.76 m2
- Közlekedő 3.63 m2
- Fürdő 8.16 m2
Fűtés:
A lakások alapfűtését helyiségenként vezérlehető padlófűtés biztosítja, mely rendszereket kondenzációs kazán látja el fűtővízzel.
Fűtés + Hűtés:
A kiegészítő fűtésről és a helyiségek hűtéséről a Split klímák gondoskodnak.
Meleg víz:
A lakás meleg víz ellátását a kazán alá helyezett 120 literes indirekt tartály biztosítja.
Szigetelés:
Az épület 10 cm-es grafitos hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve fehér színben.
A mennyezet 30 cm hőszigetelést kap a padlástér felől.
Nyílászárók:
A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek.
Belső ajtók cpl kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából.
A lakás mennyezete gipszkartból kerül kialakításra.
A ház szerkezete:
Az épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N+F tégla falazattal készült, kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával.
A főfalakat a fa födémszerkezet fölé épített vasbeton koszorú fogja össze.
A tetőszerkezet a koszorúkra épített fa szelemenekből, szarufákból, székállásokból és függőleges tartók áll, minden faanyag impregnáltan lett beépítve.
A tetőszerkezetre fólia, impregnált tetőléc és végül Terrán Rundó cserép került.
A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek.
A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni, a padlástér átadáskor csak részben lesz alkalmas tárolásra.
Külön kérésre a padlásteret járhatóvá tesszük.
Teraszokat külön kérésre építünk előre egyeztettet műszaki tartalommal.
A magánút négy méter szélességben szilárd útburkolattal lesz ellátva, míg a maradék 2 m szélességben poros murvával lesz terítve. A magánút és az eladásra kínált telkek közé antracit színű „3d” kerítés kerül, lakásonként 1-1 gépkocsi kapuval és 1-1 gyalogos kapuval.
A I.-es lakáshoz tartozó telek sarkába kiépítésre kerül egy 4 m2-es, az utca felé kiskapuval ellátott közmű udvar.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!
Balla INGATLANiroda, Dabas-i iroda szolgáltatása:
- Ingatlanok értékesítése-bérbeadása,
- Adásvételi szerződés teljes körű lebonyolítása,
- HITELügyintézés, -díjmentes, bankfüggetlen,
- Ügyvéd közreműködése,
- Energetikai tanúsítvány beszerzése.

A környékről:

Tájvédelmi terület közelében.