Eladó ikerház Őrbottyán

Őrbottyánban, központól néhány percre NEM KÖZÖS FALLAL érintkező, ikerházrészek eladók!

Centrum közeli, aszfaltos utcában, vasúttól néhány percre, 2025. december végi befejezéssel, 30-as Porotherm téglából épült, 108,9 m2 hasznos belterületű, két különállóan kimért, 650 m2 nagyságú összközműves telken álló ikerház-felek várják tulajdonos jelöltek jelentkezését.

Nagyon fontos tudni, hogy a vállalkozó saját tőkével rendelkezve viszi végig az építkezést!

Az építtető a városban, több referenciával is rendelkezik, csak egy közülük, mely a látványterven közvetlenül a ikerház mellett látható, szintén ikerház.

Jómagam 17 éve ismertem meg, mint vállalkozót. Mióta közvetítőként dolgozom, nem ez az első ingatlan, aminek a hirdetését bátran vállalom.

Lakások egyenkénti alapterületei:

Földszint hasznos belterület:
kamra: 1,35 m2kerámia lap
nappali 18,40 m2laminált padló
étkező, konyha:13,32 m2kerámia lap
szülői háló: 9,60 m2 laminált padló
közlekedő: 4,34 m2kerámia lap
zuhanyzó 2,53 m2kerámia lap
lépcsőház: 2,20 m2kerámia lap
háztartási h.: 5,49 m2kerámia lap
WC 1,20 m2kerámia lap
előszoba: 3,64 m2kerámia lap
előtér: 1,58 m2kerámia lap
gardrób: 2,10 m2kerámia lap
Összesen: 64,55 m2

Tetőtér hasznos belterület:
szoba:10,27 m2 laminált padló
szoba:10,09 m2laminált padló
szoba:10,05 m2laminált padló
kádas fürdő: 5,58 m2 kerámia lap
közlekedő: 4,40 m2 laminált padló
Összesen:44,35 m2

Összes hasznos belterület: 108,9 m2

Belépő: 2,40 m2greslap
Garázs:14,58 m2beton
Terasz:14,43 m2greslap
Összesen:31,41 m2

Teljes felépítmény m2: 140,31 m2

A felépítmények 30-as főfallal, és a válaszfalak 10-es Leier (Porotherm) tégla felhasználásával épülnek. A födém beton gerendázatához, beton béléstesteket alkalmaznak.

A külső homlokzat 15 cm-es nikecell, vagy 12 cm-es grafitos szigetelés fehér homlokzat
színezéssel.

A tető betoncserép felhasználásával, hagyományos, horganyzott bádogozással készül.

A külső nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag keretben.

29 éve élek Őrbottyánban és bőven volt időm megismerni a fejlődési tendenciát.

Egyre több a fiatal, gyermekes család, melyre a település igen felkészült. Három óvodával, 2 bölcsődével és általános iskolával várja a gyermekeket.

Közlekedés szempontjából a VOLÁN busz az ingatlantól néhány percre található, mely a Fővárosba és a helyi városokba, településekre szállítja utasait.

A buszjáraton kívül a vasút Budapest-Nyugati pályaudvar-Vác között segít a munkahelyekhez való eljutásban.

Minden megtalálható a városban, ami a napi életritmushoz szükséges (orvos, gyógyszertár, több
bevásárlási lehetőség). Ha nagyobb bevásárlásra, vagy plusz sportolásra, kulturális igényre vágyik, az a méltán híres Veresegyház városban megtalálható. (Veres1 Színház, több általános iskola, középiskola, gimnázium, uszoda, termálfürdő).

Amennyiben bővebb tájékoztatásra lenne szükség, kérem hívjon, mindennap állok rendelkezésére.

Az iroda ingatlanjogásszal, naprakész pénzügyi tanácsadóval (hitelügyintézés, lakásbiztosítás), energetikussal, értékbecslővel, villamosbiztonsági felülvizsgálóval áll rendelkezésükre.