Eladó ház Pécel

Az ingatlanról:

Pécel kertvárosi részén, a Kelő lakópark peremén, eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 112,81 m², bruttó 122,79 m² alaptarületű, 2+2 szobás ikerház hátsó lakása.

A házak CSAK TÁROLÓVAL fognak kapcsolódni egymáshoz!

Az ikerház 1130 m² telken épül. Mindkét ingatlanhoz, saját privát kert rész fog tartozni.

A ház falazata 30-as POROTHERM tégla, rajta 10 cm vastag GRAFITOS szigetelés.
Lábazati szigetelés, 10 cm XPS, az aljzatban szintén 10 cm lépésálló szigeteléssel.

A födém fa szerkezetű, szigetelését 25 cm kőzetgyapottal oldják meg. A ház tetejét antracit színű betoncserép fedi.

A külső nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok lesznek, REDŐNY és SZÚNYOGHÁLÓ védelemmel.

A fűtést és a meleg víz ellátást hőszivattyús rendszerrel VAGY kondenzációs kazánnal oldják meg, padlófűtés hőleadással.

A lakás világos körbe napozott lesz. A helységek elhelyezése kiváló életteret biztosít.

Helységlista:

- 22,47 m² nappali,
- 12,42 m² konyha- étkező,
- 11 m² félszoba,
- 12,56 m² szoba,
- 10,14 m² félszobából 2 db,
- 4,02 m² előtér,
- 6,56 m² fürdő,
- 5,13 m² zuhanyzó + WC,
- 3,25 m² kamra,
- 3,75 m² mosókonyha,
- 6,51 m² közlekedő,
- 4,86 m² előszoba,
- 5,04 m² külső tároló,
- 4,94 m² tornác lett tervezve.

A riasztó rendszer, kamerák, helyének kiépítését az ár tartalmazza.

A burkolatok, beltéri ajtók választhatók:

• hidegburkolat 4.000 Ft / m²
• melegburkolat 3.500 Ft/ m²
• belső ajtók 50.000 Ft /db

Jogállása ügyvédi használati szerződéssel osztott lesz.

A tervezett átadás 2024.eleje.

Közlekedés, és az infrastruktúra jó!

Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.

A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat szinte a ház előtt áll meg, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 347172