Eladó ház Szeged, Petőfitelep

Az ingatlanról:

Home&People azonosító: #16900

Marton Laura

AMENNYIBEN KOLLÉGÁNK ELFOGLALT, KÉRJEN VISSZAHÍVÁST A SMS-BEN A es TELEFONSZÁMON!

Eladó 4 szobás, új építésű családi ház, Szeged-Petőfitelep!

 

!!A KIVITELEZŐ SZEGEDI LAKÁSOKAT IS BESZÁMÍT!!

 

Szeged-Petőfitelep városrészen kínálom eladásra ezt a 108 nm-es családi házat 500 nm-es telken.  

Az ingatlanba belépve az előtérből egy tágas (cc. 42nm), világos amerikai konyhás nappaliba érkezünk, a nappali teraszkapcsolattal rendelkezik, amely cc 13nm.

Továbbá találunk 3 külön bejáratú nagyméretű hálószobát, háztartási helyiséget, fürdőszobát, mellékhelyiséget.

A kivitelező gáz(padlófűtés) helyett geotermikus fűtési lehetőséggel is számolt, így alkalmassá téve az ingatlant a zöld hitel kihasználására!

Várhatò átadás időpontja: 2024. December

Telepítés, körülmények:

Belterületi, közművesített telken, hagyományos épületszerkezetből készülő lakóépület. A telek sík. növényzet nem található rajta. 1-2 db személygépkocsi tárolása saját telken belül megoldott. (térkövezett parkolóhely/garázs).

 

Részletes leírás:

Környezethez való illeszkedés:

Letisztult formavilágú épület. Környezetében változatos korú, anyaghasználatú épületek találhatók. Az ingatlan tagolása, tömegképzése, telepítése hasonló a közvetlen szomszédságában épülő lakóépületekhez.

Telekkel és epülettel kapcsolatos adatok:

Kertvárosias lakóterület, kertvárosi karakter

Beépítési mód: szabadonálló

Telek mérete alapterülete: 1136 nm ( "A" épület cc. 500nm; "B" épület cc 500 nm kerítéssel elkerített!)

Tervezett hasznos alapterület összesen: "A" lakóépület: 135,46 nm; "B" épület 109,14 nm (külön-külön helyrajzi számon szereplő lakóingatlanok!)

Épületszerkezetek:

Földmunka, alapozás: Tereprendezés, csapadékvíz elvezetés, humusz leszedése teherbíró talajig, ill. fagyhatár mélységig, tömörítés 95%-os tömörségi fokra. Úsztatott kőbeton alapozás tartószerkezeti kiviteli terv szerinti betonminőséggel.

Lábazati falak: Tömörítést követően bekerülnek a lefolyó és gépészeti vezetékek, majd homokos kavics, homok , zúzott beton, majd óvatos tömörítés.

Aljzatbeton: Vízszigetelés alatt vasalt aljazbeton 10 cm vastagságban  (közte 8mm átmérőjű betonacél térháló).

Hőszigetelés felett 8cm vastagságú beton.

Teherhordó függőleges szerkezetek: A lábazati falak vasbeton szerkezetek, utólagosan hőszigetelt kivitelben. A teherhordó falazatok 30 X-therm falazórendszer alkalmazásával készülnek. A pillérek monolit vasbeton szerkezetek. 

Födémek, koszorúk: Födém Leier Mesterpanel rendszerben készül, 23 cm összmagassággal. A koszorúk és gerendák monolit vasbeton szerkezetűek. A terven jelölt nyílászáróknál beépített redőnytokok készülnek.

Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F válaszfalak POROTHERM M100 jelű falazóhabarcsba rakva. A gépészeti vezetékek elhelyezésére YTONG 5 cm-es előfalazólap kerül alkalmazásra.

Bádogos munka: Az épület bádogos szerkezetei fémlemezből, szegélylemezek, párkányok: fehér színű, bevonatos, 0,7 mm alumínium lemez. 

Vízszigetelés: 

Talajnedvesség elleni szigetelés: Felmenő falak alatt és a padozatban bitumenes vastaglemezből, kellősített felületen, a toldások, élek és hajlatok gondos kialakításával készül, mely a lábazaton a járdavonaltól számítva függőlegesen fel lesz hajtva , s a lábazati falra, kellősített felületre rögzítve.

Csapadékvíz elleni szigetelés: A zárófödémeken egyenes rétegfelépítésű lapostető kerül kialakításra.A tetők belső csapadékvíz elvezetéssel készülnek.Csapadékvíz elleni szigetelésként, a hőszigetelésre kerülő lejtebetonon, Pormex kellősítés után kétrétegű vastaglemez szigetelés kerül a szükséges páratechnikai, technológiai elválasztó rétegekkel, kiegészítőkkel együtt.

Belső, ill. üzemi víz elleni szigetelések: Üzemi vízterhelésnek kitett padló és falfelületeken a hidegburkolat alatt folyékony fóliával, hajlaterősítő szalagok beépítésével együtt.A kent vízszigetelés a teljes padlófelületen készül min. 20 cm magasságig.

Technológiai szigetelés: PE fólia

Hő- és hangszigetelés:

Lábazat külső hőszigetelés:A lábazat síkján alapozásig 10 cm vastag Austrotherm Expert Fix hőszigetelés kerül elhelyezésre, melyre üvegszöveg háló kerül.

Az alapozás felett 10 cm vastag Austrotherm Expert Fix hőszigetelés kerül.

Padló hőszigetelése: 15 cm vastag Austrotherm Grafit100 hőszigetelés (ajtók küszöbénél: 8 cm vastag Purren, ablakoknál 5 cm vastag Ravatherm XPS 300 WB)

Födém hőszigetelése: 18 cm Bachl poliuretán keményhab páratechnikai rétegen, PE fólia technológiai szigeteléssel

Nyílászárók: Belső nyílászárók:Egységes szerkezetű, részben üveges és tömör belső ajtók Külső nyílászárók:Hőszigetelt, melegperemes, fa ablakok, alumínium bejárati ajtó antracit színben

Árnyékolás: Beépített redőnytokok, műanyag lamellás, motoros mozgatású redőnyök

Vakolat: Belső oldalfal- és mennyezetvakolat: Baumit GV 25; Külső vakolat: kiegyenlítő alapvakolat, Baumit Granopor vékonyvakolat

Festés, mázolás: diszperziós falfesték  

Burkolatok: Padlóburkolat: kerámiaburkolat, svédpadló, ragasztott csempe

 

Szerkezetkész ár: 76,2M

Kulcsrakész ár: 90,7M

Referencia munkát, szerkezetkész és kulcsrakész műszaki tartalmat tudok mutatni!

További projektek leköthetők év végi átadással!

Irányár: 76.200.000  Ft

H&P azonosító: #16900

 

Marton Laura

 

Home and People akciós forint HITELEK:

 

1Millió Forint 10 évre ≈ 10.647 Ft/hó

 

*Magasabb hitelösszeg esetén a havi törlesztőrészlet arányosan növekszik

 

Egyedi Home and People akció:

 

4 Millió Forint 10 évre akár 4,5 millió Forintos visszafizetéssel

 

*Részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitelspecialista kollégánkat:

 

Szalai Gábor Hitelspecialista

 

A megadott adatok csak tájékoztató jellegűek, ajánlattételnek nem minősülnek!

 

Kizárólag a legismertebb bankokkal dolgozunk!