Eladó ház Szentendre, Pismány

177 m²
alapterület
4
szoba
540 m²
telek

Vételár:

178,5 millió Ft

Eladó ház Szentendre, Pismány 1. kép Eladó ház Szentendre, Pismány 2. kép

Hirdetés

178 500 000 Ft

+ 16 fotó Eladó ház Szentendre, Pismány 6. kép

Eladó ház Szentendre, Pismány

177 m² alapterület
4 szoba
540 m² telek

Kedvencekhez

Nyomtatás

Eladó ház Szentendre, Pismány
177m²

Ár:

178 500 000 Ft

Építés éve: 2019

Szintek: 2

Szobák száma: 4

Ingatlan állapota: újszerű

Fűtés: elektromos

Parkolás: 2 garázs

Fal építési anyaga: tégla

Melléképület: nincs

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Szentendrén, Pismány-hegy déli lejtőjén, közel a Barackos úthoz, csendes kis mellékutcában eladó egy 540 m2-es, összközműves lakóövezeti telekre épült, bruttó 177 m2 (nettó 140 m2) alapterületű, önálló családi ház, gyönyörű kilátással a környező hegyekre.
A 2021-ben épült házat a belsőépítészettel és építészeti kivitelezéssel foglalkozó tulajdonosok saját maguk számára tervezték, építtették, ennek köszönhetően minden pontján jól átgondolt, egyedi elképzelések szerint, minőségi anyagok felhasználásával, igényes kivitelezéssel készült. A lakóépület készültségi szintje nem teljes, de a befejezéshez szívesen nyújtanak szakmai segítséget a jelenlegi tulajdonosok.
A ház alsó szintjének teherhordó falai 30 cm-es zsalukőből, a felső szint falai 30 cm-es téglából épültek, 18 cm vastag (XPS és EPS) hőszigeteléssel. A félnyeregtetős tetőszerkezet 25 cm vastag kőzetgyapot szigetelést és korcolt lemezfedést kapott, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárói szúnyoghálóval ellátottak, az árnyékolást motoros zsalúziák biztosítják.
A kétszintes családi ház alsó szintjén egy tágas előtér-közlekedőből nyílik az előszobaival azonos, hideg padlózattal burkolt, padlófűtéssel ellátott 28 m2-es garázs/tároló/műhely, vagy akár lakótérré is alakítható helyiség, egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, 2 db 12 m2-es szoba saját kijárattal a kertbe, illetve az emeletre vezető lépcsőház. Innen közelíthető meg a mosókonyha és gépészeti helyiség, amely részben a lépcső alá épült. Az emeleti szinten egy 40 m2-es nappali-konyha-étkező található, ahonnan a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően rengeteg fény és csodás panoráma tárul elénk. A közösségi teret modern, áttört térelválasztó bútor határolja el az „intim zónától”, ahol helyet kapott egy kézmosós wc, valamint egy hálószoba gardróbbal és saját kádas-zuhanyzós fürdőszobával. A nappali- konyha teréhez egy két irányból is megközelíthető, 30 m2-es, részben fedett terasz kapcsolódik. A ház igény esetén könnyen két generációssá alakítható, az alsó és felső szint egymástól elkülöníthető, külön bejárattal, riasztó kezelővel rendelkezik.
Az épületet levegő-víz hőszivattyúval történő hűtéssel-fűtéssel tervezték, ennek megfelelően minden helyiségben padlófűtéses rendszer és mennyezet hűtés-fűtést szolgáló csőrendszer került kialakításra. A hőszivattyú kül- és beltéri egységei még nem kerültek beszerzésre, jelenleg a padlófűtés működtetését egy ideiglenes elektromos kazán végzi, amely később akár a hőszivattyú kiegészítéseként is szolgálhat. Az épület friss levegőztetését, légtechnikai rendszerét hővisszanyerős szellőztető gép biztosítja.
A ház biztonságáért 5 ponton záródó biztonsági ajtó és távfelügyeletre bekötött riasztórendszer felel. Az ingatlan a 11-es főúttól 1,2 km-re található, minden évszakban jól megközelíthető, kisbolt, pékség, buszmegálló néhány perces sétával érhető el.

Mutass többet Mutass kevesebbet