Eladó ház Üröm

Az ingatlanról:

Ürömön a Rókahegyen eladó egy kivételes, napos és tágas CSALÁDI HÁZ!

TELEK: 515 nm

A KÖRNYÉK:

Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új Lidl 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található.

A HÁZ JELLEMZŐI:

A ház hasznos alapterülete: 175,05 nm.

Plusz egy 28,95 nm-es dupla beállásos fűtött garázs.

Plusz egy 33,28 nm-es és egy 43,85 nm-es terasz.

2003-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, nemes vakolattal.

A födém: beton

A tető kerámia cseréppel fedett, 15 cm-es hőszigeteléssel. c

A nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak.

A fűtésért egy turbós kombi gázkazán felel, a földszinten padlófűtéssel szinte minden helyiségben, a szobákban radiátorokkal. A fűtés csövezete vörös réz.

2024-ben lett 6 db 5 kW -os napelemrendszer telepítve.

3x 20 Amp az áramhálózat.

A ház nagyon világos, egésznap fényárban úsznak a terek.

A kertben öntözőrendszer van kiépítve plusz egy ciszterna is.

A telken belül több auto számára is van lehetőség parkolni.

ELRENDEZÉSE:

A FÖLDSZINT:

előszoba: 10,19 nm

amerikai konyhás nappali: 51,12 nm

kamra: 3,42 nm

szoba1: 13,58 nm

gardrób: 5,14 nm

közlekedő: 6,6 nm

előtér: 5,26 nm

tároló: 3,01 nm

mosókonyha és kazánhelyiség: 5,92 nm

fürdőszoba: 4,75 nm

külön mosdó: 2,89 nm

Hasznos alapterület: 112 nm

Plusz a garázs

EMELET:

közlekedő: 6,05 nm

fürdőszoba: 3,43 nm

szoba 2: 26,06 nm

szoba 3: 16,41 nm

szoba 4: 7,8 nm

lépcső: 5 nm

Hasznos alapterület: 64 nm

Plusz a 2 db terasz.

A ház hitelezhető, tehermentes és tulajdonilapja tisztázott!

FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!