Eladó ház Villány

Az ingatlanról:

A villányi borvidéken bejáratott vendégkörrel rendelkező Pincészet és Vendégház keresi új tulajdonosát.

Az ingatlan Villányban található. A vendégház bejáratott vendégkörrel rendelkezik, 2014 óta üzemel.

A vendégház jelenleg 4 szobával üzemel, ezek az ingatlan földszintjén találhatóak. Mindegyike saját fürdővel rendelkezik. Egy közös étkező és számos az udvarban található pihenőhely szolgálja a vendégek kényelmét. A vendégházban jelenleg 10 fő tud kényelmesen megszállni.

Az emeleten egy külön bejáratú 3 szobás lakás található. Jelenleg magáncélra használják.

A ház földszintje 100 nm2 + emelet 115 nm2+ a fél ház alatt 50 nm2 szuterén található.

A házban teljes egészében vízlágyító berendezés üzemel. Az áramellátást a 7.4 Kw-os napelem rendszer biztosítja. Az épület teljes villanyhálózatának a felújítása megtörtént (rézvezetékek, FI relé, szakaszolás).

A fűtésről vegyes tüzelésű kazán, illetve modern gázkazán gondoskodik, továbbá hűtő- fűtő klímák vannak felszerelve, összesen 6 db.

Az épület szigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Ennek köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije.

Számos melléképület található az összesen 840 nm2 telken.:

- 52 nm2 Tekepálya, mosdóval, ami számos más célra is használható, pl.: wellness, fitnesz, de akár hobbiszoba, vagy tárolásra is alkalmas.

- 29 nm2 garázs

- 13 nm2 raktár

- 60nm2 kocsibeálló

200 nm2 borászati üzem borászati eszközökkel a telek hátsó részén található.

Az épület a felszínen 75 nm2 zárt épületből és 25nm2 féltetőből áll, a föld alatt 100 nm2 pincével. Az épület akár más célra is használható. A feldolgozó rész jelenleg kisüzemként működik, palackozási engedéllyel rendelkezik.

A vételár részét képezi a 15 éve pozitív mérleggel rendelkező Kft.

Az udvarban található még egy nyári konyha, egy filagória, egy játszótér és egy épített sütögető.

A vételár részét képezi a villányi pincesoron, a Baross Gábor utcában található pince-borozó is.

A pince jelenlegi formáját 2022-ben nyerte el, de a pincészet 15 éve bejáratott, visszatérő vendégkörrel rendelkezik.

A borozó befogadó képessége kint- bent egyaránt 16-16 fő. Helytakarékossági szempontból a mosdók az emeletre kerültek, ahol egy személyzeti helység is helyet kapott. A fűtésről, illetve a hűtésről 2 db klíma gondoskodik, mely H tarifás áramra van kötve ezért, valamint a jó szigetelésének köszönhetően rendkívül alacsony a rezsije.

A borozó alatt egy 10 méter hosszú, egysoros pince húzódik.

A Borászat 1,8 hektár szőlőterülettel rendelkezik, melyek Villány legkiválóbb dűlőiben helyezkednek el, ezek a területek is a vételár részét képezik :

0,9 ha Irsai, új telepítés

0,1 ha Kékfrankos

0,4 ha Oportó présházzal

0,4 ha Oportó présházzal

A komplex vállalkozás a vendégházzal, borászati kisüzemmel, szőlőterületekkel, a pince-borozóval és a 2009 óta pozitív mérleggel rendelkező vállalkozással együtt, egyben eladó. A vállalkozás jelenleg is üzemel, működik, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, mely egy egyszerű tulajdonos váltással átvehető.

A komplett vállalkozás részeiben, megegyezés szerint is eladó.

Ára egyben: 299 millió Forint

Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban megtekinthetőek.
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: van.
Gázellátás: van.